تقع منطقة بيان في قلب محافظة حولي، وتعتبر من أرقى المناطق السكنية في الكويت. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، حيث تقع على مقربة من العديد من المعالم الهامة، مثل مطار الكويت الدولي، ومدينة الكويت، ومركز جابر الأحمد الثقافي.
منطقة بيان من المناطق الجاذبة للباحثين عن عقار والمهتمين بالاستثمار العقاري، فيمكنك البحث من خلال منصة سكن الكويت بين الخيارات السكنية المتاحة بها من بيوت للبيع في الكويت بمساحات كبيرة للعوائل، أو ارض للبيع في الكويت في أرقى المناطق.
نبذة عن منطقة بيان بالكويت
تقع مدينة بيان بين منطقتي الجابرية ومشرف، كما أنها لا تبعد سوى دقائق قليلة عن حي السالمية السياحي، من أهم مميزاتها:
- تعتبر من المناطق الإدارية، وتقع في محافظة العاصمة.
- تعتبر منطقة تجارية مزدحمة للغاية، وتضم العديد من المكاتب والمحلات والمطاعم العالمية، والفنادق الفاخرة والمباني الحكومية.
- تشتهر بوجود الكثير من المراكز التجارية الكبرى وعلى رأسها مركز المشتريات الأوليمبي، بالإضافة إلى مجمع الأفنيوز التجاري، ما يجعلها وجهة معروفة للتسوق في دولة الكويت.
- تضم العديد من المنتزهات والحدائق، ولذلك تستقطب عدد كبير من السياح والمسافرين الذين يأتون البلاد للعمل أو للترفيه والسياحة.
يوفر لك سكن العقاري الأول في الكويت ومنطقة الخليج عددًا لا محدود من الوحدات السكنية والتجارية بمزايا عديدة، تصفح فلل للبيع في الكويت بمساحات كبيرة للعوائل، أو شقق تمليك في الكويت بتسهيلات في الدفع للشباب.
تقسيم منطقة بيان الكويتية وأهم طرقها
تضم المنطقة ثلاثة عشر قطعة، وتنقسم إلى عدة مناطق فرعية، نذكر أهمها فيما يلي:
- المركز التجاري: وهو المنطقة الرئيسية في المنطقة، ويضم عدد كبير من المراكز التجارية والمحلات والمطاعم الفخمة والفنادق المشيدة على أحدث الطرز المعمارية الحديثة.
- القصور: من أشهر المناطق السكنية في المنطقة، وتضم الكثير من الفلل والقصور مع عدد من المنازل الفاخرة.
- الشرق: أشهر المناطق الصناعية في بيان، حيث تضم الكثير من المصانع وورش العمل والمستودعات.
- الشمال: وتضم تلك المنطقة عدد ليس بالقليل من المباني الحكومية والمكاتب مع عدة بنوك مختلفة.
View this post on Instagram
أما عن طرق المنطقة الرئيسية فنستعرضها معًا فيما يلي:
- شارع السور: يعتبر الطريق الرئيسي في المنطقة، ويمر عبر المنطقة التجارية، وبه الكثير من أشهر الفنادق والمحلات التجارية.
- شارع عبدالله المبارك: يعتبر طريق هام للغاية يربط المنطقة بالعاصمة الكويتية، ويضم عدد من المكاتب الحكومية والمباني التابعة للبلدية.
- شارع بيروت: يمتد هذا الطريق على طول الكورنيش الشمالي لدولة الكويت، ويمر عبر بيان، ويضم عدد من المطاعم العالمية والمقاهي المصممة على الطراز الكويتي والفنادق الفاخرة.
- شارع الخليج: يعتبر الطريق السريع الرئيسي عبر دولة الكويت بأسرها، ويمتد خلال المناطق الشمالية من البلاد، ويمر عبر منطقة بيان.
الطبيعة المناخية لمنطقة بيان الكويتية
يتميز مناخ المنطقة بأنه مناخ صحراوي حار شديد الجاف، حيث:
- تسود درجات الحرارة المرتفعة طوال فترات العام، وتتراوح درجات الحرارة خلال فصل الصيف بين 4٠: ٥٠ درجة مئوية، وفي الشتاء تهبط هبوط ملحوظ وقد تصل إلى ١٠ درجات مئوية خلال فترة الليل.
- وتتسم المنطقة بالجفاف الشديد، حيث تتساقط الأمطار بكميات قليلة، فمعدل هبوط الأمطار فيها بين 1٠٠: ١٥٠ ملم في العام.
- تهب على المنطقة الرياح الشديدة التي تزيد من نسبة الجفاف في المنطقة.
- تتأثر بيان بعوامل جوية أخرى على رأسها الكتل الهوائية الحارة القادمة من الصحراء الكبرى الواقعة في الجنوب، وكذلك الكتل الهوائية الرطبة القادمة من البحر العربي، مما يتسبب في تشكل الضباب في الكثير من الأوقات.
- على الرغم من المناخ القاسي الذي تتسم به منطقة بيان، إلا أن هناك الكثير الأنشطة الرائعة التي يمكن الاستمتاع بها، مثل الرحلات عبر الصحراء، والاستمتاع بالشواطئ المختلفة.
اقرأ أيضًا: السالمية .. المكان الأفضل للعيش برفاهية
التركيبية السكانية لمنطقة بيان في الكويت
بيان من المناطق السكنية المزدحمة، حيث يتميز السكان هناك بالتنوع الثقافي، ونوضح ذلك فيما يلي:
- توجد المنطقة الكثير من المباني السكنية والمنازل الفارهة.
- وتتميز التركيبة السكانية بالتنوع الثقافي والاجتماعي، حيث هناك المواطنين من مختلف الجنسيات، مع سكان الكويت الأصليين.
- اللغة الأولى في بيان هي اللغة العربية، ثم تأتي بعدها اللغة، وعدد آخر من اللغات المختلفة.
أبرز المعالم السياحية في منطقة بيان
يمكن القول أن منطقة بيان الكويتية من المناطق التي تمتلك معالم سياحية مميزة، مما يجعلها وجهة دائمة للسياح، ومن أبرز تلك المعالم:
قصر بيان
يعتبر أشهر وأبرز المواقع السياحية هناك، ويتواجد وسط المنطقة تحديدًا.
- يمتد على مساحة شاسعة تتجاوز مليون متر مربع.
- يعد هذا القصر تحفة معمارية، ولهذا فهو المقر الرئيسي لجميع المؤتمرات الدولية الهامة التي تستضيفها دولة الكويت.
- كما يجمع هذا الصرح البديع بين الفن التقليدي و الأرابيسك الإسلامي الذي له مظهر فريد من نوعه.
- يحتوي القصر على ثمانية عشر مبنى، وستة مجمعات ومسجد ذو قبة ذهبية اللون بمساحة ضخمة تتسع لحوالي ألف ومائتي مصلي.
- كما أنه ملحق بحديقة خلابة ومحمية طبيعية مفتوحة لزوار المكان سواء من المواطنين أو الوافدين.
- الحديقة مشيدة على مساحة 170 ألف متر مربع، وتضم عدد من الشلالات، ومختبر خاص لتربية الفراشات الفريدة من نوعها.
- كما أنها تحتضن ثلاث مباني زجاجية بتصميم مميز من أجل حماية النباتات الداخلية.
- ويضم كذلك القصر مسرح كبير يقام عليه الكثير من الحفلات والمهرجانات في المناسبات القومية المختلفة.
- كما يوجد أنواع مختلفة من الحدائق سواء حديقة البحر المتوسط والحديقة الاستوائية والأوروبية والصحراوية.
- فهي بمثابة مزرعة ضخمة تجمع شتى أشكال النباتات.
احصل على أفضل الفرص للاستثمار العقاري بالكويت بالحصول على أرض للبيع في الاحمدي بمساحات متنوعة ومزايا عديدة، أو استثمر في بيت للبيع في سلوي مع عدد مختلف من الطوابق وفقًا لمتطلباتك الخاصة.
خدمات منطقة البيان الكويتية
بيان منطقة متكاملة الخدمات فلا تحتاج إلى الذهاب بعيدًا أو حتى ركوب سيارتك من أجل الحصول على احتياجاتك حيث يتوافر هناك:
الخدمات التسويقية:
- تضم المنطقة عددًا من المراكز التسويقية والتجارية للمستلزمات اليومية.
- تضم المنطقة أكثر من محل تجاري وبقالات لتوفير الخدمات لقاطني المنطقة.
- في كل مكان حولك المطاعم والكافيهات المتنوعة مع أماكن مناسبة للعائلات، بالإضافة إلى عدد من مطاعم الوجبات السريعة مثل مطعم كنتاكي وبيتزا هت.
جمعية بيان التعاونية:
- وهى عبارة عن هايبر ماركت كبير، متواجد في أكثر من قطعة بالمنطقة.
- يتوافر بها كافة الأقسام للمستلزمات اليومية، ففيها فرع للحوم المختلفة، وفرع للمخبوزات، وفرع للخضروات والفاكهة.
المساحات الخضراء:
- منطقة البيان تضم الحديقة العامة المتواجدة في شارع 10، حيث توفر ممشى للركض وركوب الدراجات.
- بالإضافة إلى مطاعم وأماكن للجلوس، ومنطقة خاصة للألعاب الأطفال.
الخدمات الطبية:
أما عن الخدمات الطبية فهي متوفرة كذلك وبجودة عالية، فمن المراكز الصحية المتوافرة هناك:
- مركز بيان طبي: وهو مركز حكومي للخدمات الصحية، ويحتوي على كافة التخصصات لخدمة أهل المنطقة والوافدين إليها.
- مستشفى هادي الطبي: تتواجد على بعد دقائق قليلة من منطقة بيان، حيث تضم أطقم طبية لها خبرات وكفاءة من كافة دول العالم.
الخدمات التعليمية:
في منطقة بيان كذلك لا حاجة للبحث عن مدارس بعيدًا عن مقر سكنك، فهناك مؤسسات تعليمية متنوعة بين المدارس الحكومية لمختلف المراحل العمرية، حيث:
- يوجد مدارس خاصة بالذكور، مثل مدرسة عثمان عبد اللطيف العثمان، وعبد المحسن الخرافي المتوسطة، أو للإناث مثل مدرسة بيان.
- أما عن المدارس الدولية واللغات، فتوجد مدرسة البيان الدولية المتواجدة في شارع بيروت.
- كذلك هناك مدرسة البيان الدولية، والتي ستقدم لأبنائك بيئة تعليمية مثالية مزودة بأحدث النظم التعليمية والمناهج المتطورة.
- كما توفر للطلاب ملعب رياضي كبير ومسبح لممارسة مختلفة الأنشطة.
- في منطقة بيان كذلك يتواجد مكتبة محمد صالح التركيت العامة.
- وهى مكتبة تاريخية تعود لعام 1936، حيث تحتضن عددًا من المخطوطات الإثرائية.
- كما أنها واحدة من أقدم المكتبات التي ساهمت في نشر العلم والمعرفة في ربوع الكويت.
أشهر الفنادق في منطقة بيان بالكويت
تضم منطقة بيان عدد من الفنادق الفاخرة والمنتجعات الرائعة، ومن أشهرها ما يلي:
- فندق جراند حياة بيان: واحد من أشهر فنادق المنطقة على الإطلاق، حيث يضم عدد من المرافق التي يقصدها ويطلبها السائحين، مثل المقاهي والمطاعم والصالات الرياضية والمسابح.
- فندق كراون بلازا: يعتبر من أكثر الفنادق شهرة في دولة الكويت، ويقدم تجربة إقامة فريدة من نوعها، حيث يضم الكثير من المرافق التي يحتاج إليها المقيم مثل المطاعم الفاخرة والمقاهي وحمام السباحة.
- فندق الريجنسي: يتميز بالموقع المتميز، ويوفر العديد من المرافق التي تتسم بجودة الخدمات مثل المطاعم والنوادي الصحية مع عدد كبير من المسابح.
- فندق فور سيزونز: يعتبر واحدًا من أعلى الفنادق وأكثرها فخامة، ويضم عدد من المرافق الفاخرة، ويتميز بوجود حديقة عامة كبيرة يمكن أن تقصدها العائلات مع أطفالهم للاستمتاع والاسترخاء.
- فندق جراند ريجنسي: يقع في قلب المنطقة، وجميع الزوار يشيدون به وبمستوى الخدمات التي يقدمها، لاسيما الوجبات العالمية المتوافرة في مطاعم الفندق، فضلًا عن امتلاكه خدمة عملاء مميزة ومرحبة.
العقارات في منطقة بيان بالكويت
يتوفر في بيان عدد من الشقق والفلل سواء للبيع أو للإيجار، حيث:
- تتوافر الأراضي إذا كنت ترغب في تشييد سكنك الخاص.
- وإذا كنت تبحث عن مكاتب للإيجار لفتح شركتك سيكون قرارًا حكيمًا أن تقصد منطقة بيان، لاختيار أرض لبناء عقارك الخاص بك.
- كما ستجد أراضي كثيرة للبدل في مواقع ممتازة.
- ويمكنك الحصول على شقة أو بيت بسرداب، أو بيت حكومة اليوم في منطقة بيان بحولي بأسعار تبدأ من 500 دينار كويتي في الشهر.
- كذلك يتوفر إيجار أسبوعي أو إيجار سنوي، بتشطيبات ممتازة ومساحات مناسبة.
- كما يتوفر فيلا بواجهة مميزة بإيجار شهري مناسب، فلا تجعل الفرصة تفوتك.
ختامًا، بعد أن تعرفنا إلى أهم التفاصيل عن منطقة بيان الكويت، والتي تعد المنارة الحضارية بحولي فتجمع بين الرقي والإقامة المريحة، يمكنك تصفح منصة سكن للبحث عن أفضل الوحدات السكنية المتاحة ببيان والتي تناسب ميزانيتك وتلبي احتياجاتك الخاصة، كما يمكنك البحث كذلك في أرقى المناطق السكنية مثل منطقة مشرف ومنطقة الرابية ومنطقة سلوى ومنطقة الرميثية.
المصدر: سكن
