ما أكثر المناطق السياحية حاليًا في دولة الكويت، وحديثنا اليوم عن منطقة حديثة نسبيًا وهي منطقة النسيم التي تحمل اسم يليق بها ونسيم البحر العليل لا ينقطع عنها، تأسست النسيم عام 1988م في جنوب محافظة الجهراء، تلك المحافظة الكبيرة والتي تشكل الجزء الشمالي والغربي من دولة الكويت، وتعتبر النسيم من المناطق السكنية الحيوية التي تتمتع بتوافر جميع المرافق، وتوليها الدولة الكويتية اهتمام خاص بفضل موقعها المتميز وقربها من أغلب المعالم الأثرية في محافظة الجهراء، ونحن في مقالنا هذا سوف نتعرف عن قرب على تلك المدينة المميزة وقدر الخدمات والمرافق التي توفرها للسكان والوافدين، ومستقبلها المشرق والذي هو جزء من مستقبل دولة الكويت عامة.
إذا كنت تبحث عن شقق للايجار في الكويت، فإن موقع سكن يقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب جميع الاحتياجات. سواء كنت ترغب في الاستقرار في منطقة النسيم الكويت، أو تبحث عن شقق للايجار في السالمية، ستجد ما يناسبك على هذا الموقع. منطقة النسيم توفر بيئة هادئة ومريحة، بينما تعد السالمية واحدة من أكثر المناطق حيوية وتنوعًا في الكويت. مع موقع سكن، يمكنك بسهولة مقارنة الشقق المتاحة في هذه المناطق والعثور على الخيار المثالي لإقامتك.
أين تقع منطقة النسيم الكويت؟
النسيم واحدة من مناطق محافظة الجهراء، ويحدها من ناحية الشرق كلية الجونكوين، ومن ناحية الغرب شارع العكبري، ومن ناحية الجنوب شارع الباقلاني، ومن ناحية الشمال منطقة تيماء، وتتكون من ثلاثة قطع، وتقع بالقرب من: منطقة العيون ومنطقة تيماء ومنطقة الجهراء الصناعية.
هل الجهراء أكبر محافظة في الكويت؟
نعم محافظة الجهراء هي أكبر محافظات دولة الكويت من حيث المساحة، ولقد تأسست عام 1979، وتليها محافظة الفروانية، أما عن أكبر محافظة كويتية من حيث عدد السكان فهي محافظة مبارك الكبير.
أهم المعلومات عن محافظة الجهراء
كما وضحنا فمنطقة النسيم هي واحدة من المناطق الحيوية داخل محافظة الجهراء، وقبل أن نتعرف عليها سنضع أمامكم نبذة مختصرة عن محافظة الجهراء:
- محافظة الجهراء أو الجهرة واحدة من محافظات دولة الكويت العربية، حيث تشمل الجزء الشمالي والغربي منها.
- تأسست عام ١٩٧٨م.
- تقع بها جزيرتي بوبيان ووربة.
- تعتبر أكبر المحافظات الكويتية حيث تمثل 64.2% من مساحة الكويت الإجمالية.
- يبلغ عدد سكانها حوالي 449,350 نسمة.
- هناك توقعات بمستقبل مشرق ينتظر تلك المحافظة الشهيرة بإنشاء مدينة المطلاع السكنية ومدينة الحرير السياحية وعدد من الجزر الاقتصادية وفق رؤية كويت 2035.
تاريخ منطقة النسيم بالكويت
نعود مرة أخرى إلى الحديث عن منطقة النسيم والتي حملت هذا الاسم بسبب نسيم البحر الذي يهب عليها باستمرار خالقًا جو منعش وجميل، ومن الجدير بالذكر أن المنطقة شهدت إنشاء تجمع سكني سياحي عام 1983م، بهدف تطويرها وجذب السياح إليها.
التركيبة السكانية لمنطقة النسيم بالكويت
تضم منطقة النسيم خليطًا من السكان، وهم:
- الكويتيون: من الطبيعي أن يكون عدد الأكبر من سكان المنطقة من أهل الكويت، وهناك ملاحظة دائمة أن الفئات الوسطى هي من تختار السكن في النسيم، وربما ذلك بسبب المعيشة الاقتصادية في المنطقة.
- الوافدين الأجانب: يشكل الوافدين الأجانب نسبة ليست بالقليلة من عدد سكان منطقة النسيم، وهم من مختلف الجنسيات، لاسيما الهند والفلبين.
- العمالة: تحتضن النسيم عدد كبير من العمالة الأجنبية لاسيما في مجال القطاعات الخدمية والبناء.
- تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من الأسر، كما تجذب المتقاعدين نظرًا لجودة البنية التحتية التي تقوم عليها المدينة.
اقرا ايضا : اكتشف مواقع استراتيجية وفرص الاستثمار: ارض للبيع في الكويت
أهم الخدمات في منطقة النسيم بالكويت
منطقة النسيم توفر للسكان جميع الخدمات التي يحتاجون إليها للعيش بشكل مريح، حيث:
- تتواجد الكثير من المطاعم بالمنطقة مثل مطعم النسيم ومطعم Pizza Hut.
- تقع بها جمعية النسيم التعاونية، والتي هي عبارة عن مركز تجاري ضخم صنف على أنه سوبرماركت أو هايبر ماركت، ويمتلك هذا المركز عدة فروع في النسيم.
- يوجد مكتب للبريد ومحل للعطارة يقع على حدودها، بالقرب من مركز شرطة تيماء، في شارع 33.
- يوجد بالقرب منها سوق سيارات الجهراء والذي يقع تحديدًا في منطقة العيون.
- تضم مستشفى النسيم التي تقع بجانب مدرسة حليمة السعدية المتوسطة للبنات.
- كذلك تضم المنطقة العديد من المساجد الشهيرة.
أهم المؤسسات التعليمية في منطقة النسيم بالكويت
تضم المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية التي تغطي المراحل الدراسية المختلفة، ومنها:
مؤسسات رياض الأطفال
- روضة النسيم: تقع روضة النسيم في شارع الألفي بالقطعة 1، بجانب مطعم النسيم، وهي قريبة للغاية من مسجد عبد الله غازي الصليلي.
- روضة نافع الليثي: تقع في القطعة 2، وتقدم أفضل تعليم نموذجي للصغار.
المدارس الابتدائية
- مدرسة الخنساء الابتدائية للبنات: تقع في القطعة 1، بالقرب من مسجد دغير الشمري، وهي من المدارس التي تعتمد على المناهج الأكاديمية.
- مدرسة ملا راشد السيف الابتدائية للبنين: تقع على طريق الأول في القطعة 1، قريبة من مطعم Pizza Hut، وتتميز بالمستوى التعليمي العالمي.
المدارس المتوسطة
- مدرسة حليمة السعدية المتوسطة للبنات: تقع خلف المركز الصحي في قطعة رقم 1، وتعتبر من أهم المؤسسات التعليمية في النسيم، حيث تعتمد على المناهج الحديثة في الدراسة.
- مدرسة حمود الصباح المتوسطة للبنين: تقع في القطعة 1، وتجاور مدرسة ملا راشد السيف الابتدائية للبنين، وتعتبر من المدراس ذات الكثافة الطلابية العالية بسبب جودة التعليم الذي تقدمه.
المؤسسات الجامعية
يوجد في منطقة النسيم عدد من الجامعات، وأشهرها جامعة الجونكوين، وفيما يلي أهم المعلومات عنها:
- كلية كندية تتخصص في مجال تكنولوجيا المعلومات والأعمال.
- تأسست عام 2010 بموجب مرسوم أميري، وافتتحت عام 2015، وتقع بالقرب من شركة بيرق الخليج للمواشي والأعلاف، كما يجاورها مسجد الإمام أبو منصور الأزهري.
المساجد في منطقة النسيم الكويتية
اهتم المسؤولين عن منطقة النسيم بتوفير أكبر عدد من المساجد إما ببناء مساجد حديثة أو بترميم القديم منها، مثل:
- مسجد واثلة بن الأسقع: يقع في قطعة 2، ويشتهر كذلك باسم مسجد ضاحية النسيم.
- مسجد عبدالله غازي الصليلي: يقع في القطعة رقم 1، ويشتهر كذلك باسم عبدالله الصليلي.
- مسجد الأسود بن يزيد: يقع في القطعة 2، بالقرب من سوبر ماركت النسيم.
- مسجد وائل بن حجر: يقع في شارع رقم 4 في بقطعة رقم 2، وتجاوره من جمعية النسيم التعاونية.
- مسجد محمد بن مسلمة: يقع في شارع 30 بالقطعة رقم 1، وهو قريب من جمعية النسيم التعاونية.
- مسجد دغيم الشمّري: يقع في القطعة 1 وهو قريب من مختارية النسيم.
- مسجد سعود العبد الرزاق: يقع بالقطعة رقم 2 بشارع 27.
شبكة الطرق والمواصلات في منطقة النسيم بالكويت
تمتلك منطقة النسيم شبكة طرق ومواصلات مثالية، وهذا بفضل البنية التحتية المميزة للمنطقة، وفيما يلي نستعرض معًا أهم ملامح تلك الشبكة:
- تمتاز شبكة الطرق في المنطقة بعنصري الاتساع والحداثة، وتمتلك النسيم طرقة سريعة بمسارات مختلفة.
- أهم الطرق في المنطقة طريق الفحيحيل والطريق الساحلي، حيث يوفر الطريقان سهولة التواصل بين النسيم والمناطق المحيطة بها.
- تتمتع المنطقة بشبكة ممتازة من الشوارع الداخلية، يساعد ذلك على تسهيل الحركة والوصول السريع للمناطق الحيوية في المدينة لاسيما المولات التجارية.
- صممت الشوارع في النسيم لتتناسب مع الكثافة السكانية وحركة المرور.
- تخدم منطقة النسيم شبكة مواصلات تتبع شركة النقل العام في الكويت، وتتوافر خدمات الحافلات العامة والتاكسي والسيارات الخاصة التابعة لتطبيقات النفل الالكترونية.
- ومن الجدير بالذكر أن هناك خطط مستقبلية تستهدف توسيع شبكة المترو ليشمل منطقة النسيم ومناطق أخرى كثيرة.
هل تمتلك منطقة النسيم بنية تحتية مميزة للمشاة؟
نعم، فالنسيم تتميز بوجود شبكة جيدة من الممرات والجسور لتسهيل حركة المشاة، كما تم تركيب إشارات مرورية وعبارات تحذيرية لأمانهم وسلامتهم.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في الكويت، فإن شركة عقار الكويت توفر لك فرصة استثمارية متميزة. تقدم الشركة مجموعة واسعة من الشقق للبيع في مختلف المناطق بما في ذلك شقق للبيع ضاحية صباح السالم، وهي منطقة تتميز بالهدوء والراحة مع الحفاظ على الحياة العصرية وتوفر كافة الخدمات الضرورية. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الكويت تحديدًا في هذه المنطقة الحيوية، يمكنك الاعتماد على عقار الكويت لتوفير الخيارات المناسبة التي تلبي احتياجاتك وتطلعاتك السكنية والاستثمارية.
أهم المعالم السياحية المحيطة بمنطقة النسيم بالكويت
كما وضحنا فمنطقة النسيم تقع في محافظة الجهراء التي تضم عدد من المعالم السياحية والأثرية الشهيرة على مستوى الخليج العربي، ومنها:
- حديقة الجهراء: من أكبر الحدائق العامة في الكويت، وتتميز بالمساحات الخضراء الواسعة، ووجود ممرات للركض والمشي، فضلًا عن عدد من أماكن لعب الأطفال.
- سوق الجهراء المركزي: من الأسواق الشعبية الكبيرة في المنطقة ويُعرف ببيع المنتجات الزراعية كما أنه من أسواق الأسماك الطازجة.
- قصر البدر: من المواقع الأثرية التي تعود إلى القرن 19، ولقد كان مقر حاكم محافظة الجهراء قديمًا، ويقصده السياح بغرض التعرف النظري والعملي على جزء من تاريخ وهوية الكويت.
- قرية الكويت التراثية: تلك القرية بمثابة متحف مفتوح يعكس نمط الحياة الثقافة الكويتية التقليدية، ويضم أبنية تراثية، وحرف يدوية، ومعروضات صنعها الكويتي القديم.
- منطقة الشدادية: الشدادية منطقة صناعية وتجارية تضم مصانع ومخازن وعدة شركات كبرى.
- مركز الشيخ صباح الأحمد الثقافي: من أهم المراكز الثقافية في البلاد، ويحتوي المركز على مسرح وقاعة عرض، ومكتبة كبيرة.
- متنزه الصليبخات: المنتزه عبارة عن حديقة عملاقة تشتهر بمسارات السير والركض وعدد من أماكن السير بالدرجات الهوائية.
- شاطئ النسيم: من الشواطئ الرائعة والتي تمتد على طول ساحل الخليج العربي، فهذا الشاطئ من الأماكن الرائعة التي يمكنك قضاء أجمل الأوقات بها.
- بحيرة السالمي: عبارة عن بحيرة اصطناعية تقع في منتصف تجمع النسيم، وتضم العديد من المرافق الترفيهية، مثل مناطق التخييم والحدائق.
- منتزه النسيم الوطني: يعتبر منتزه ضخم ويضم الكثير من الأشجار والنباتات، كما يحتوي على العديد من المرافق الترفيهية، وأهمها الحدائق والملاعب.
أين يمكنني أن أقيم في منطقة النسيم بالكويت؟
هناك الكثير من الفنادق الموجودة داخل وحول منطقة النسيم، فيمكنك الإقامة بواحد من الفنادق التالية:
فندق الجهراء:
- فندق 4 نجوم.
- يضم 116 غرفة وجناح.
- يوفر مرافق رياضية وحمام سباحة وسبا.
فندق جراند هيلتون:
- فندق فخم 5 نجوم.
- يضم 200 غرفة وجناح.
- يوفر ومطاعم، ومرافق ترفيهية.
فندق رمادا:
- فندق 4 نجوم.
- يضم 150 غرفة وجناح.
- يحتوي على كافة المرافق وقاعة للمؤتمرات.
فندق كراون بلازا:
- فندق 5 نجوم.
- يضم 218 غرفة وجناح.
- يحتوي على مطاعم ومرافق رياضية.
- يضم خدمة عملاء على مستوى عالي.
فندق شيراتون الجهراء:
- فندق 5 نجوم.
- يضم 200 غرفة وجناح.
- يوفر مطاعم ومرافق متعددة.
- يحتوي على قاعة مؤتمرات وأعمال.
سمات مناخ منطقة النسيم بالكويت
على الرغم من نفحات النسيم العليلة التي تهب على المنطقة ولكن طبيعة مناخها لا تبتعد كثيرًا عن طبيعة مناخ دولة الكويت، فالكويت ذات مناخ صحراوي جاف وحار أغلب فترات العام، وتسجل درجات الحرارة ارتفاع شديد خلال فصل الشتاء فتكسر حاجز الـ50 درجة مئوية.
ولكن الأمر المميز والمبشر بالخير انخفاض درجات الحرارة بشكل ملحوظ خلال فصل الشتاء، حيث تسجل 10 درجات مئوية فقط في أيام الشتاء الليلية.
الاستثمار العقاري في منطقة النسيم الكويت
إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري بمنطقة النسيم بالكويت، فأنت بحاجة إلى معرفة المعلومات التالية:
أسعار العقارات:
- عقارات النسيم سعرها عالي نسبيًا مقارنة مع أسعار العقارات في مناطق أخرى.
- تبدأ أسعار البيوت والشقق السكنية في المنطقة 200 ألف دينار كويتي.
- أما عن سعر الفلل فيبدأ من 600 ألف دينار كويتي.
- وبالطبع غلو الأسعار يعكس الطلبات المتزايدة عليها.
العرض والطلب:
- النسيم منطقة سكنية متكاملة ولذلك هناك تزايد دائم في طلبات العقارات بها.
- يمكن القول أن معدل الإشغال للوحدات السكنية في المنطقة عالي بشكل عام، ولكن هذا الأمر له ميزة كذلك وهي ضمان عوائد جيدة للمستثمرين.
اقرا ايضا :- القيروان: وجهة مثالية لسكن العائلات
أهم المشروعات في منطقة النسيم بالكويت
تشهد منطقة النسيم طفرة تطويرية تتمثل في طرح الحكومة للكثير من المشروعات، وفيما يلي نوضح أهمها:
تطوير مركز النسيم التجاري:
- مركز النسيم التجاري عبارة عن مشروع ضخم يستهدف الجانب التسويقي.
- يحتوي المركز على عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمولات التجارية.
- تم افتتاحه بالفعل في عام 2021 وسرعان ما أصبح وجهة رئيسية للتسوق وجاري العمل على تطويره حاليًا.
مشروع الإسكان الاجتماعي:
تتبنى الحكومة الكويتية مشاريع إسكان اجتماعي ضخمة في منطقة النسيم، والهدف الأساسي من تلك المشاريع توفير وحدات سكنية متوسطة السعر للمواطنين الكويتيين.
مشاريع عقارية مختلفة:
النسيم تحتضن عدد من المشاريع العقارية المميزة، فسوف تشهد بزوغ أبراج سكنية فاخرة ومناطق ترفيهية وتجارية متكاملة.
تطوير مركز الرعاية الصحية:
- شهدت منطقة النسيم منذ سنوات قليلة افتتاح أكبر مركز صحي بها، حيث استطاع هذا المركز أن يستوعب الحاجات الصحية لجميع سكان المنطقة.
- وجاري العمل في الوقت على تطوير هذا المركز بالشكل الذي يصنع منه مستشفى كبرى.
مشاريع خاصة بالبيئة:
- هناك خطة مستقبلية تستهدف تشجير منطقة النسيم بأكملها عن طريق إقامة الحدائق الخضراء الواسعة والمتنزهات.
- الهدف الأساسي من هذه المشاريع تحسين الجودة البيئية وتوفير مساحات ترفيهية لجميع سكان المنطقة.
وبذلك تكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن منطقة الجمال والجو العليل منطقة النسيم في الكويت، وتعرفنا معًا على كم المرافق والخدمات التي توفرها لسكانها، وكيف أن موقعها بداخل محافظة الجهراء أعطي لها ميزة الجذب السياحي والاستثمار العقاري، ويمكننا القول أن منطقة النسيم تمتلك مستقبل واعد نظرًا إلى موقعها الجغرافي المتميز وثرواتها الطبيعية الهائلة، ولذلك تعمل الحكومة الكويتية على تطوير تلك المنطقة والنهوض بها كما هو الحال مع معظم مدن الكويت.
المصدر : سكن
