قانون الاسكان الكويتي الجديد من القوانين التي خضعت للتعديلات الأخيرة من قبل الحكومة كي يساعد في توفير حلول مناسبة لأزمة الإسكان. فقامت الحكومة بتعديل عدد من المواد الخاصة بالتملك العقاري.
أبرز التعديلات التي جاءت على القانون هو مراعاة حقوق المرأة الكويتية الأرملة والمطلقة ومكنها من تملك وحدة سكنية، كما شمل كذلك تضمين أبناء المتوفي من المستحقين في الحصول على التملك العقاري للمسكن التابع لوالدهم قبل وفاته.
من خلال سكن ، المعروف بموقع عقار الكويت، يمكنك التعرف إلى أهم التعديلات الخاصة بقانون الإسكان الكويتي الجديد، كما تُوفّر لكم منصة سكن أرقى و أفضل بيوت للبيع في الكويت، وبالتأكيد هدفك الأول هو الحصول على إقامة مريحة لذلك نقدم لكم مجموعة من شقق للبيع في الكويت.
ما هو قانون الإسكان الكويتي الجديد٢٠٢٠؟
نصَّ قانون الرعاية السكنية الجديد ٢٠٢٠ على بعض التعديلات لتمكين مواطني الدولة الكويتية من القدرة على التملك العقاري وذلك وفقًا لعدد من الشروط كالتالي:
- وفقًا لما جاء في قانون الاسكان الجديد في البلاد وذلك في يوم ٦ -12 -2020 فإنه صدر قرارًا وزاريًا برقم ٤٩ لسنة 2020 بوجوب تعديل بعضًا من المواد واللوائح الخاصة بتملك العقارات الكويتية.
- حيث جاءت مواد القرار كي تشمل تيسيرًا على مواطني الدولة من راغبي التملك العقاري هناك، وخاصة النساء من الأرامل والمطلقات.
- فقد سهلت القوانين المعدلة إمكانية استخراج أوراق التملك للمرأة الكويتية التي توفى زوجها.
- وذلك عن طريق تقديم طلب لكي تتمكن من الحصول وثيقة تملك خاصة بمنزل الزوجية.
- كما شمل قانون الاسكان الكويتي الجديد تعديلات قوانين التملك الجديدة أن يتم تقليل مدة انتظار استخراج الوثائق.
- وذلك في حالة المواطن الكويتي الذي قام بعقد قرانه على امرأة من جنسية أخرى إذا لم يكن لديه أبناء من هذه المرأة.
- على أن يتم صدور الوثيقة خلال موعد أدناه ثلاث سنوات، وقد يزيد حتى يصل إلى خمس سنوات.
- وإذا توفيت الزوجة أو زوجها دون وجود أولاد لهم، وقد كان زواجهم مستمرًا قبل ذلك لمدة ٣ سنوات.
- ففي هذه الحالة يتم صدور وثائق بشكل مفرد سواء للزوج الذي مازال على قيد الحياة أو الزوجة التي ما زالت على قيد الحياة أيضًا.
- ونصت التعديلات القانونية الخاصة بالتملك أيضًا على إمكانية التقدم بطلب لإصدار وثائق بمجرد حدوث تملك للمسكن.
- وذلك خلاف ما كان يحدث في السابق من الانتظار لمدة قدرها ستة أشهر.
كما يمكنك الاستفادة من موقع سكن في عملية البحث عن أفضل العقارات في الكويت سواء كانت شقق للايجار في الكويت أو بيوت للايجار في الكويت ومميزات السكن في مناطق الكويت المختلفة.
قانون الإسكان الكويتي الجديد 2021
جاء في قانون الإسكان الجديد 2021 تسهيلًا على أبناء البلد من الطبقات ذات الدخل المتوسط أو الطبقات الغير ميسورة ماديًا، فإنه قد تم طرح قانون إسكاني جديد والخاضع لقانون الإسكان رقم ٤٧ الصادر خلال عام ١٩٩٣، بحيث يشمل القانون المعدل الشروط التالية:
- باستطاعة الرجل الذي لم يتزوج بعد أن يقوم بتبديل سكنه مع أخته التي لم تتزوج أيضًا.
- أو تبديله مع أرملة والده المتوفي، وذلك في حالة وجودها.
- يوقف بديل الايجار للأشخاص الذين قاموا بعمل تأجيل لكافة البدائل، أو الذين لم يقوموا بالتسجيل بعد.
- كما ينص قانون الاسكان الكويتي الجديد على أحقية السكن لأبناء المتوفي حتى يتم زواجهم أو يتوفوا.
- عند ذلك يتم تنازلهم عن أحقية تملك المسكن.
- وفي حالة كانت أرملة المتوفي لديها ولد واحد متزوج ويعيش خارجًا ولديها بنت أو أكثر من ذلك.
- فعندها يتم تمليك منزل المتوفي بين الأم وبين بناتها.
- كما ينص قانون الاسكان الكويتي الجديد على عدم أحقية أرملة المتوفي في الحصول على تملك المنزل الخاص به، إذا كانت متملكة لمسكن آخر.
- أيضًا لا يحق لها تملك المنزل الخاص بالمتوفي أو الحصول على وثيقة لذلك، إذا قامت بالزواج من رجل آخر.
تعرف إلى أفضل محلات للإيجار في الكويت وأيضًا مكاتب للإيجار في الكويت أو مكتب للإيجار في العاصمة لإقامة الأنشطة التجارية المختلفة في الكويت.
قانون العقار الجديد الكويت
قانون العقارات الجديد في الكويت لعام 2024 يشمل تعديلات مهمة، خاصة في مجال الإيجارات. من أبرز التعديلات في هذا القانون أنه يمنع إخلاء المستأجر في حال تأخره عن دفع الإيجار خلال فترات تعطيل أو وقف العمل التي يعلنها مجلس الوزراء بسبب ظروف استثنائية تتعلق بالأمن أو الصحة العامة. كما تنظم التعديلات كيفية تسديد الإيجارات المتأخرة بما يتناسب مع ظروف المستأجر، وفقًا لما تحدده المحكمة.
إضافة إلى ذلك، تم إنشاء دائرة خاصة بالفصل في منازعات الإيجارات لتسريع حل القضايا. التعديلات تهدف إلى حماية حقوق المستأجرين والمؤجرين على حد سواء، وضمان استمرارية العلاقة الإيجارية حتى في ظل الظروف الطارئة
تعديلات قانون الاسكان الكويتي الجديد في حق المرأة المطلقة
هل السكن الحكومي حق للمرأة الكويتية بعد طلاقها؟ نص قانون الإسكان الجديد للمطلقات الكويت على عدد من الشروط التي تمكن المرأة التي طلقها زوجها من الحصول على تملك مسكن كالتالي:
- يحق للمطلقة كما الأرملة أن تتقدم بطلب للحصول على تملك سكني، وذلك بالنسبة للمرأة التي تعيش مع ابنها، وذلك في حالة إثبات أن ابنها قد أتم سن الرشد، ففي هذه الحالة تكون الوثيقة الخاصة بتملك السكن باسمها واسم ابنها معًا.
- متى لا يحق للمرأة الكويتية سكن في الحكومة؟ يتم إعطاء حق بديل سكني وذلك للمرأة المطلقة، ولكن بشرط عدم زواجها من رجل آخر، ولا يمكن أن تزيد عدد المرات الخاصة بالاستبدال عن مرتين، وذلك بالنسبة للمساكن التي تم تسليمها إلى مستحقيها بشكل رسمي.
الأوراق المطلوبة للحصول على التملك بعد وفاة صاحب المسكن
وبعد أن تعرفنا إلى بعض الشروط التي وضعها قانون الاسكان الكويتي الجديد، والتي يجب توافرها لدى أبناء المتوفي أو أرملته للحصول على الوثيقة الخاصة بتملك العقار السكني، إليكم المستندات المطلوبة، في حالة أردتم التقدم بطلب للحصول على الملكية العقارية للمسكن، وهي:
- بطاقة خاصة بأرملة المتوفي.
- وذلك لكي تتمكن من الحصول على ملكية المنزل طبقًا لما جاء في تعديلات قانون الاسكان الكويتي الجديد .
- صورة للجنسية الخاصة بأرملة المتوفي.
- أوراق حصر الميراث الخاص بالمتوفي.
- إيصال كهرباء خاص بالعقار.
- بطاقات ابن المتوفي أو بناته.
طريقة الحصول على وثيقة المسكن بعد وفاة صاحبه
أما عن الطريقة التي يتم بها الحصول على وثيقة التملك العقاري لأبناء المتوفي أو أرملته وفقًا لما جاء في التعديلات الدستورية الخاصة بالقانون الذي تم استحداثه مؤخرًا وهو قانون الاسكان الكويتي الجديد فتكون بالشكل التالي:
- عند حدوث وفاة للوالد صاحب المنزل فإنه يتم عمل نقل ملكية لإعطاء حق الانتفاع الخاص بالمسكن إلى أفراد الأسرة الآخرين.
- ولابد أن يكونوا من أفراد الأسرة المستحقين كالابن الذي لم يتزوج أو الابنة التي لم تتزوج بعد.
- يتم حصول الأشخاص المستحقين للتملك العقاري على وثيقة المنزل بعد أن يتم تسليمهم العقار نفسه أولًا.
- وبعد أن يتم الانتهاء تمامًا من بناء العقار والقيام بتوصيل تيار كهربائي له.
- فيتم إصدار الوثيقة للأبناء أو الأرملة أو لهم هما الاثنين معًا وذلك بعد تقديمهم طلب التملك الخاص بهم.
- وبهذا يكون قد تمكن المستحقين في أسرة المتوفي من الانتفاع والسكن في داخل مسكن الوالد المتوفي حتى يتوفوا المستحقين، أو يتم زواجهم.
تتنوع مناطق الكويت من حيث خدماتها ومستوى الإقامة الذي ترغب به، إليك أفضل شقق للايجار في السالمية وأيضًا شقق للايجار صباح السالم.
طلب حصول على تيار كهربائي للمسكن
في حالة كان العقار السكني الخاص بكم مازال حديثًا ولم يتم تركيب تيار كهربائي له فبإمكانكم عمل هذه الخطوات لتوصيل التيار:
- إحضار بطاقة شخصية لصاحب العقار.
- إحضار شهادة للطلاق، وذلك في حالة كانت المتقدمة للطلب العقاري مطلقة.
- وذلك وفقًا لشروط التملك التي جاءت في قانون الاسكان الكويتي الجديد .
- شهادة خاصة براتب الشخص المتقدم بطلب الحصول على تيار كهربائي للمسكن.
- وذلك في حالة كان هذا الشخص يعمل في أي جهة تكون غير تابعة للديوان الخاص بالخدمة المدنية.
- أو في حالة كان هذا الشخص من العسكريين اللذين يعملون داخل وزارة الدفاع.
- أو كان أحد الذين يعملون في وزارة الداخلية.
ختامًا، بعد أن تعرفنا إلى كافة التفاصيل المتعلقة حول قانون الاسكان الكويتي الجديد، وشروط التملك العقاري وقانون الإسكان الجديد للمرأة ٢٠٢٣، يمكنك التعرف إلى المزيد من الوحدات المتاحة في دولة الكويت من خلال منصة سكن العقارية ومن أبرزها ستوديو للإيجار في العاصمة أو أرض للبيع في مبارك الكبير.
هل يوجد قانون جديد يعطي حصة في الأرض لأي شقة تمليك؟
نعم، تم إدخال تعديلات جديدة في قانون الإسكان الكويتي تتعلق بتوزيع حصص الأرض للمواطنين أصحاب الشقق المملوكة. وفقًا للقوانين الحالية، تمكين الملاك من الحصول على حصة في الأرض المخصصة لهم من خلال الشراء أو التملك، وهو ما يسهل عملية تملك الوحدات السكنية ويعزز من استقرار الأسرة الكويتية.
متى يحق للمطلقه التقديم على الاسكان؟
في الكويت، يحق للمطلقة التقديم على الإسكان بمجرد أن تكون قد أنهت إجراءات الطلاق. يجب أن يكون هناك إثبات رسمي للطلاق، مثل شهادة الطلاق. وفقًا لقانون الرعاية السكنية، تمتلك المطلقات حقوقًا متساوية مع باقي المواطنين للحصول على السكن. ويهدف هذا القانون إلى دعم المرأة الكويتية، وخاصة بعد الطلاق، حيث يمكنها الحصول على وحدة سكنية أو حصة في الأراضي المخصصة للإسكان.
