شراء بيت جاهز يمثل قرارًا مصيريًا في حياة الناس، لأنه لا يرتبط بالقيمة النقدية ومدى توافرها من عدمه فحسب، بل لأنه قرار تترتب عليه العشرات من التبعات المستقبلية المتعلقة بالراحة والرفاهية. ويتدخل مباشرة في الكيفيات الخدمية التي معها سيسهل الحصول على التعليم والصحة والترفيه للأبناء. من هنا يكون منزل العمر حياة كاملة أعقد وابعد من مجرد اختيار مواصفات معمارية جيدة أو سعر ملائم للقدرة الشرائية.
من خلال منصة عقار الكويت يمكنك الوصول إلى أجمل شقق للايجار في الكويت أو شقق للايجار في حولي التي تُتيح عددًا كبيرًا من وحدات السكن راقية التشطيبات بأسهل وسائل الدفع.
ايهما افضل شراء بيت جاهز او بناء ؟
ايهما افضل شراء بيت جاهز او بناء ؟ هو السؤال الأول الذي يلح على كل رب أسرة يرغب في تملك منزل العمر بالكويت ، والحقيقة أنها لا إجابة واحدة عن سؤال شراء بيت جاهزام البناء بحسب ما يفيد مسوقون العقارات للبيع في الكويت ، لأن لكل حالة فردية خصوصيتها المعيشية وقدرتها المالية.
ومن ثَم هناك من يصلح له شراء بيت جاهز وهناك من يناسبه بناء بيت من الصفر. ولكل قرار من هذين القرارين إيجابيات وسلبياته، ومصاعبه ومتاعبه. فضلًا عن أن القرار منهم يرتكز ولا شك عن عدة أهداف يحاول من يتملك بيت العمر تحقيقها لنفسه ولأسرته.
إذًا؛ شراء بيت جاهز او بناء قرار يُتخذه الفرد بعد المفاضلة بين الإيجابيات والسلبيات الخاصة به هو. وبحسب قدراته المالية هو، وبحسب أهدافه السكنية والاستثمارية التي يستهدفها هو.
هذا ملخص رأي مطورين عقارات الكويت المحترفين وذوي الخبرة. وبالرجوع إليهم أيضًا تعرفنا على ما يحف كل قرار من القرارين من مكتسبات ومصاعب، ونعرضها لكم على النحو التالي:
شراء بيت جاهز ام البناء مفاضلة بين الإيجابيات والسلبيات:
أولًا: الإيجابيات:
شراء بيت جاهز في الكويت قرار يدعمه عدد كبير من الإيجابيات الفنية والمالية، من أبرزها:
- قطع الطريق على الكثير من الوقت والمجهود والانتظار وقلق متابعة مراحل التشييد والبناء من الأساسات حتى التشطيب على المفتاح. وهي الحالة التي قد لا يفضلها البعض، وقد تحول دون ظروفه الشخصية والمهنية من الانخراط فيها.
- كما ان شراء منزل جاهز في الكويت يسهل معه تأطير الميزانية بحسب القوى الشرائية للمشتري، حيث بمقدوره وضع حدود دنيا وحدود عليا للقيمة النقدية القادر على سدادها. لا سيما مع تفاوت متوسط أسعار عقارات الكويت بحسب النوع المعماري والمنطقة والإمكانيات الخدمية الملحقة بالعقار. ومن ثَم يمكن لأصحاب الميزانيات المختلفة إيجاد ما يلائم ميزانية كل واحد فيهم.
- في السنوات الأخيرة يشهد سوق عقارات الكويت طفرة تنموية رائعة، هذه الطفرة ساهمت في وجود الآلاف من العقارات المختلفة الخصائص المعمارية والأسعار، وهو ما يعني أن مستهدفي شراء بيت جاهز في الكويت أمامهم خيارات شديدة التعدد وشديدة التنوع. والمطلوب منهم تحديد المتطلبات والأولويات. وبالذات فيما يخص اختيار حي مناسب من احياء الكويت واختيار مساحة المنزل ومخطط معماري داخلي يتناسب مع الأسلوب المعيشي. وسيجدون ما يوافق تطلعاتهم تلك بسهولة وسرعة ووفق الميزانية المقررة.
- واقعيًا وبطبيعة الأمور فإن تكلفة بناء بيت من الأساسات حتى التشطيب سوبر لوكس على المفتاح في الغالب أعلى وأغلى من شراء منزل جاهز بالكويت.
تختلف الأسعار بين مناطق الكويت المختلفة، إذ تكون المناطق الأكثر تميزًا أعلى سعرًا من حيث الإقامة والخدمات كذلك، ربما ترتفع أسعار شقق للبيع في الكويت مقارنةً بأسعار بيوت للبيع في الكويت.
ثانيًا: السلبيات:
بالرغم من إيجابيات شراء بيت جاهز المذكورة آنفًا، إلا أنه في أحيان كثيرة يكون بناء بيت جديد أفضل وأكثر فائدة. لأنه على الرغم من تلك الإيجابيات هناك أيضًا سلبيات لا يجب أن تُغفل، من أهمها مثلًا:
- بناء بيت من الصفر أفضل في تخطيط وتصميم العقار بحسب الرغبة والحاجة، وأيضًا بحسب أحدث الصيحات وعلى الموضة، بعكس اختيار تصميم بناء منزل جاهز حتى ولو كان غير مستساغ، أو اختياره بتصميم قديم أصبح غير مألوف نوعًا ما، واختياره فقط جاء لأن سعر المنزل مناسب.
- شراء منزل في الكويت وإن كان يوفر في الوقت والمجهود، إلا أن إجراءات فحص المنزل معماريًا لضمان أهليته وصلاحيته وعدم وجود عيوب بناء فيه تظل مراحل مرهقة وشاقة أيضًا. وأحيانًا تتطلب نفس المجهود والوقت المطلوبين لمراحل بناء منزل في الكويت من الصفر.
- العمر الإنشائي للعقار بلا شك واحد من أهم سمات بناء بيت العمر في الكويت بعكس شراء بيت جاهز مر على تشييده زمن.
- بخلاف عمر عقار الكويت فإن بناء منزل بالكويت يعطي صاحبه الحق في متابعة كل تفصيلة. وكل عملية لكي يضمن أقصى جودة فنية معمارية، وأحدث صيحة هندسية، وهو ما لا يقع مع شراء بيت جاهز .
على هذا النحو فإن خيار شراء بيت جاهز وخيار بناء بيت جديد لا أفضلية لأحدهما على الآخر في المطلق. ولكن بحسب رغبات وظروف ميزانية ونفسية كل شخص تترجح كفة خيار عن الآخر.
يتميز سوق العقارات بالكويت بالتنوع الشديد والاختلاف، فيمكنك الحصول على وحدة سكنية مناسبة وفقًا لميزانيتك واحتياجاتك الخاصة، على سبيل المثال شقق للايجار في السالمية أو بيوت للايجار في الكويت.
إرشادات شراء منزل جاهز
اتفقنا أن بناء منزل جديد مناسب لمن استطاع ذلك ورغب فيه، وهو مطالب باختيار منطقة من مناطق الكويت التي تتناسب مع تطلعاته السكنية. وأيضًا تعزز من تنمية القيمة الرأسمالية للعقار في المستقبل القريب. فضلًا عن تحديد المساحة والشكل المعماري.
لكن الراغبين في شراء منزل جاهز يلزمهم الكثير من النصائح والإرشادات لكي يحققون تطلعاتهم وفق الميزانية المقررة ولا ينجرون وراء عقارات لن تتنامى قيمتها النقدية في المستقبل، من أبرز تلك الإرشادات والنصائح:
- عدم الانجرار وراء كل إعلان عقاري، بل تحري الدقة والتمعن أكثر في المعلومات المعروضة ومدى مصداقيتها. لأن كثير من الإعلانات العقارات مشوهة أو عكس الواقع.
- اختيار منصة عقارية صاحبة سمعة طيبة ومعروفة بمصداقيتها، وشهيرة بإحكام السيطرة على الإعلانات العقارية بطلب الكثير من المعلومات والبيانات عن العقار وعن المعلن للسماح بعرض الإعلان. وذلك في سبيل الحد من الدعايات الغير صحيحة للعقارات. و منصة سكن العقارية تولي هذا الأمر أهمية كبيرة بهدف عرض إعلانات عقارات في الكويت بمصداقية وشفافية.
- من الضروري عدم الإقرار بالشراء إلا بعد معاينة وفحص فني بمعرفة متخصصين.
- من أولويات الشراء أيضًا فحص الوثائق والمستندات الخاصة بالعقار والتعرف على مدى صحتها القانونية وثبوتها لدى الجهات المختصة.
- لا ينصح بالتعاون مع سمسار عقار بالكويت غير مسجل بالجهات الحكومية وغير حاصل على رخصة مزاولة المهنة، والأفضل استبداله بواحدة من شركات تسويق عقاري بالكويت معتمدة ومعروفة.
للراغبين في الحصول على أفضل الوحدات المميزة، تعرف إلى أسعار شقق للإيجار في مبارك الكبير وكذلك دور تجاري للإيجار في الكويت.
شراء بيت جاهز بالكويت مكسب إذا تمت مراعاة نصائح وإرشادات المتخصصين. وأيضًا بناء بيت بالكويت مكسب طالما ناسب الحالة الفردية من حيث المال والقدرة على المتابعة. ولا مفاضلة بين خيار وآخر بصورة عامة. فهي خيارات شخصية تمامًا. تعرف كذلك إلى بيت للبيع في القصور و بيت للبيع في سلوى.
المصدر: سكن
