جنوب سعد العبدالله من المناطق البارزة في الكويت، وهي من أشهر المدن السكنية في محافظة الجهراء فقط، تسمى بمدينة المستقبل، يرجع ذلك للجهود الكبيرة التي تبذلها المؤسسة العامة للرعاية السكنية ليصبح مشروع مدينة جنوب سعد العبدالله من المشاريع الباهرة في الدولة، والذي يهدف لتوفير جميع سبل الراحة والتكامل السكني للمواطنين،سنقوم عبر هذا المقال بعرض كافة المعلومات المتوفرة عن جنوب سعد العبدالله المشروع السكني الأكثر طلبًا في الكويت.
تهتم منصة سكن العقارية بمتابعة وتقديم كل ما هو جديد في عالم عقارات الكويت، ويمكنك من خلالها التعرف إلى أفضل شقق للإيجار بالكويت وكذلك شقق للإيجار في حولي، فيُمكنك الاختيار بين الإقامة في أفخم الوحدات السكنية التي تمتاز بديكورات عصرية، كما يمكنك التعرف إلى أهم النصائح في مجال الديكور وأحدث الصيحات العالمية.
ما هو مخطط جنوب سعد العبدالله؟
يرجع سر تسمية المدينة بهذا الاسم نسبةً إلى الشيخ سعد العبد الله السالم الصباح، وهو من الشخصيات المعروفة في الكويت، وفي محافظة الجهراء بشكل خاص بمنطقة سعد العبدالله.
- يعد مخطط جنوب سعد العبدالله من أكبر المخططات التي تسعى حكومة الدولة الكويتية بنائه.
- وذلك لتوفير التنمية السكنية الكاملة للمواطنين الذين يحصلون على دخل ضعيف.
- كذلك تعتبر مدينة جنوب سعد العبدالله تغطي طلبات جميع المواطنين المقبلين على شقق سكنية، بكافة المساحات، حيث أن هذه المدينة تتكون من 11 قطعة.
- كما يوجد بها حوالي 6000 وحدة سكنية حكومية.
- بالإضافة إلى وجود العديد من من المباني الهامة في الدولة، مثل المسجد الشهير مسجد الحسن البصري، ومسجد عثمان بن عفان، وبنك الكويت الوطني.
تضم مناطق الكويت كذلك مجموعة متميزة من الوحدات السكنية، تعرف إلى أفضل بيوت للبيع في الكويت، وكذلك أرض للبيع في الكويت أو أرض للبيع في الأحمدي.
معلومات وحقائق عن مشروع سعد العبدالله السكني
- هو مشروع يقع غرب مدبنة الكويت العاصمة الكويتية عند الكيلو 30. حيث يبعد عنها بمساحة تبلغ 64.42 كيلو متر مربع.
- يحتوي مشروع جنوب سعد العبدالله على 22 ألف و 152 وحدة سكنية تبلغ مساحة كل وحدة 400 متر.
- كما نجد حسب التقديرات أن عدد السكان في مدينة جنوب سعد العبدالله يصل إلى أكثر من مئتي وسبعون ألف نسمة، حيث توزع هذه النسبة على خمسة ضواحي.
- كذلك مدينة تغطي جنوب سعد العبدالله طلبات احتياجات الدولة السكنية في توفير السكن الملائم.
- والمصمم بأعلى جودة تصميم وبناء، وبأسعار مناسبة تتناسب مع جميع الفئات المتوسطة من المواطنين.
- بالإضافة إلى أن المدينة تتميز بأنها من المدن الإسكانية القيمة والكبيرة، وتقع بالقرب من الكثير من المعالم الشهيرة في الدولة.
- وهي منطقة مجهزة بها محلات تجارية ومساجد ومراكز للتسوق، ومطاعم، ومقاهي، والعديد من المرافق التي توفر تلبية خدمات متعددة للسكان.
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري في الكويت، تعرف إلى تفاصيل وأسعار محلات للإيجار في الكويت وكذلك مكاتب للإيجار في الكويت، أو دور تجاري للإيجار في الكويت.
التصميم والبناء في مشروع جنوب سعد العبدالله
- يأتي مشروع جنوب سعد العبدالله السكني بأفضل التصاميم المعمارية المستخدمة في البناء. حيث أن جميع الشقق مقسمة على شكل قسائم وبيوت جميلة الشكل.
- كذلك تم مقارنة مدينة جنوب سعد العبد الله بمدينة المطلاع، حيث أنه تم توزيع شقق المدينة على نفس شكل المطلاع. وتم الانتهاء من تنفيذ بنيتها التحتية على أكمل وجه.
- كما أنه تعاون الكثير من الشركات المتخصصة في تنفيذ وبناء وتصميم هذا المشروع السكني الأكثر طلبًا في الكويت. وتم رصد ميزانية كبيرة له لإنشاء البنية التحتية.
- كذلك تمت مبادلة أراضي في المطلاع مع طلبات في مدينة جنوب سعد العبد الله، وهذا تم بواسطة مكاتب وساطة عقارية في الدولة.
- كذلك تم توقيع عقد يشتمل تصميم وتخطيط أول مدينة ذكية في دولة الكويت بمشروع جنوب سعد العبدالله.
- وتم طرح اقتراحات سابقة من قبل الخدمات الاستشارية الخاصة، بإعداد مستندات كطرح الإنشاء، والقيام بأعمال التصميم التفصيلي لإنجاز وصيانة مجموعة من المباني.
- بالإضافة إلى أنه يوجد اشتراطات وضوابط لهذا المشروع السكني الرائع. ومن المتوقع أن تكون أسعار البدلات مع المدينة خيالية. حيث أنه بالفعل وصلت بعض أسعار الأراضي فيها إلى مبالغ كبيرة جدًا.
المقترحات المتبعة في مشروع جنوب سعد العبدالله
- المجلس البلّدي قام بالموافقة على الطلب التي قدمته المؤسّسة العامة للرّعاية السكنية، بتوفير توسعة جنوب سعد العبدالله شرقية للمشروع، بمساحة تصل إلى 9 كيلو متر مربع.
- كذلك تم وضع شرط يتمثل في أن تكون كافة الوحدات السكنيّة بالمنطقة عددها لا يقل عن 354 ألف وحدة.
- ويجب أن تبلغ مساحة الوحدة الواحدة واسعة وملائمة ولا تقل مساحتها عن (400) مترًا مربعًا.
- كما أنه تمت مناقشة إجهاز التخطيط والتصميم، والبنية التحتية للمشروع، وتزويد المشروع والشقق السكنية بالأجهزة والتقنيات التكنولوجية الحديثة،.
- كذلك تمت مناقشة مشكلة منع ظهور الروائح الكريهة التي سوف تصدر من محطة معالجة المياه المجاورة للمدينة.
- وذلك عن طريق إنشاء العديد من المساحات الخضراء خارج المدينة لتمنحها مظهرًا جماليًا.
- والعمل على تقليل الانبعاثات الغازية التي تنتج عن عمليات المحطة، وذلك كي لا ينزعج السكان بالروائح الكريهة وأضرارها.
- كما تم الحديث أيضًا عن أن “دراسات المرّدود البيئي” ستقوم بمتابعة التوسعات الحديثة التي سيتم بدأ العمل بها في شرق المدينة بالكامل.
- كذلك سيتم العمل على تحقيق مردود بيئي مرتفع للمنطقة بواسطة جهات الحكومة المعنيّة بالأمر في البلاد بالتعاون مع المجلس البلدي.
- بالإضافة إلى ضرورة إنجاز المشروع على أكمل وجه، والتعامل مع الأزمة الخاصة بالإسكان بدولة الكويت في أسرع وقت.
- كما تم جلب مُطور عقاري من دولة كوريا لبناء المدينة.
الشروط والارتدادات في المشروع
- يجب أن لا يقل ارتداء المبنى الرئيسي عن الحد المطل على جهة شارع الخدمة، وأن لا يقل ارتداد البناء عن 1.5 متر. وهو من أهم الشروط التي يجب اتباعها.
- كذلك يتم إقامة المباني في العقار، في الطابق الأرضي، ولكن يشترط أن يتم البناء في حدود العقار وفي جميع الجهات ما عدا البناء في الجهة التي تطل على شارع الخدمة في المنطقة السكنية.
- بالإضافة إلى أنه يسمح ببناء العقار على حد لا يتجاوز طول 50 من طول الواجهة، ولا يزيد ارتفاع الأجزاء المقامة عن 5 متر للشوارع الداخلية.
- كذلك يجوز بناء تصوينة للسطح بالأجزاء التي تلتصق بالدور الأرضي للعقار السكني بمسافة لا تتجاوز 50سم.
تكلفة البنية التحتية لمشروع جنوب سعد العبدالله
- تم توضيح أن عدد وحدات السكنية الموضوعة بالخطة في المشروع ستصل إلى 6000 وحدة.
- ولن يتم تعطيل المشروع خاصةً وأن طلبات الإسكان وصلت إلى 90 ألف طلب.
- كذلك تمت مخاطبة وزارة المالية في الكويت لتوفير ميزانية للبنية التحتية للمشروع.
- وبلغت قيمة البنية التحتية 2 مليار وربع دينار كويتي.
نسبة الإنجاز في المشروع
- يتم العمل بشكل رائع ويوجد إنجاز مبالغ فيه في المشروع في هذه الفترة. ويعتبر هذا الأمر طبيعي وطلوب في فترة التحضير، والتجهيز لأعمال البنية التحتية.
- كما أنه بلغت نسبة الإنجاز الفعلية للمشروع 0.18٪، وبلغت أيضًا نسبة الإنجاز لأعمال ترحيل خطوط الضغط العالي حوالي 3.08٪.
يمكنكم من خلال موقعنا التعرف إلى كافة التفاصيل حول أسعار شقق للايجار في العاصمة وشقق للإيجار في الأحمدي وللتملك في كل مناطق الكويت الرائجة، وأهم مزايا الاستثمار العقاري وكيفية اختيار الوحدة التي تناسبك وفقًا لخياراتك المفضلة.
بذلك نكون قدمنا لك جميع الحقائق والمعلومات المتوفرة عن مشروع جنوب سعد العبدالله المشروع السكني الأكثر طلبًا في الكويت، وقمنا بعرض تكلفة البناء والتصميم والمقترحات الإنشائية للمشروع أيضًا.
كم عدد بيوت سعد العبدالله؟
في مدينة سعد العبدالله، يجري تنفيذ قطاعي 9 و10، اللذين يتضمنان 1,495 وحدة سكنية. قطاع 9 يحتوي على 714 وحدة، بينما يشمل قطاع 10 نحو 781 بيتًا. هذه المشاريع تهدف إلى توفير وحدات سكنية متكاملة ضمن خطط المؤسسة العامة للرعاية السكنية لتلبية احتياجات المواطنين
كم مساحة سعد العبدالله؟
مدينة سعد العبدالله، الواقعة في محافظة الجهراء، تمتد على مساحة 556.9 هكتار. يحدها من الشمال طريق الجهراء، ومن الجنوب الدائري السادس، ومن الشرق طريق أمغرة. المدينة مصممة لتستوعب حوالي 30,226 نسمة. كما تم ضم ضاحية جنوب الجهراء بمساحة إضافية تُقدر بـ3965 هكتار إلى المدينة، وقد سميت المدينة تكريمًا للأمير الوالد الشيخ سعد العبدالله الصباح.
متى امر بناء جنوب سعد العبدالله؟
تأسيس مشروع جنوب سعد العبدالله السكني بدأ رسميًا بتسليم المشروع للمقاول في 23 نوفمبر 2023. بعد فترة تحضيرية امتدت لخمسة أشهر، انتهت في أبريل 2024، انطلقت أعمال التنفيذ الفعلية. يُعد هذا المشروع ثاني أكبر مشروع إسكاني في الكويت بعد مدينة المطلاع، ويغطي مساحة 64 كم²، متضمنًا نحو 23,550 وحدة سكنية. المشروع مخطط لإنجازه خلال أربع سنوات من تاريخ البدء
