منطقة العديلية في الكويت واحدة من المناطق التي شهدت تطورًا عمرانيًا خلال الفترات الحديثة وفقًا لأسس البناء العالمية. تعد من أبرز المناطق في محافظة العاصمة الكويتية، كما تتميز بكبر المساحة والكثافة السكانية العالية، وتضم الكثير من الوحدات السكنية المتنوعة من الشقق والبيوت والفلل التي صممت بالشكل الذي يناسب متطلبات واحتياجات المواطن الكويتي، يمكنك المعيشة برفاهية لا تتوافر في منطقة غيرها، نتعرف معًا من خلال المقال إلى أهم خدمات المنطقة ومعالمها السياحية.
توفر منصة سكن العقارية مجموعة متنوعة من المساكن المميزة والمتاحة للإيجار أو البيع، أبرزها شقق للايجار في الكويت او شقق للايجار في حولي، تصفح موقع عقار الكويت لتتعرف إلى متوسط أسعار العقارات في مناطق الكويت وأحيائها المختلفة.
نبذة عن منطقة العديلية بالكويت:
ولأن تلك المنطقة لها مميزات لا تتوافر في غيرها، فهناك الكثير من المعلومات الهامة عنها، نذكرها فيما يلي:
- تقع في مدينة الكويت، وتم تسميتها بالعديلية نسبة للشيخ سالم العلي السالم الصباح الذي يعتبر أول من سكن هذه المنطقة.
- تقسم العديلية إلى قسمين، العديلية الشرقية والغربية.
- تتكون من 4 قطع سكنية يفصل بين هذه القطع الأربعة دوار كبير.
- كان يطلق عليها في السابق منطقة الروضة.
- تتميز بأنها أراضي خصبة تنبت الكثير من المحاصيل الزراعية، مثل الحنطة والقمح.
- تعتبر من المناطق الاقتصادية الكبرى التي تدعم الدخل القومي لدولة الكويت، كما تتميز بالاكتفاء الذاتي لحاجة سكانها من الغذاء.
- ومعروف عنها أنها مقصد الكثيرين للتنزه والتسوق.
- كما تعتبر من أهم معالم دولة الكويت، فهي مدينة لها تاريخ حافل.
- العديلية مركز منزل ولي العهد لدولة الكويت، الشيخ نواف الأحمد الجابر الصباح، ويسكنها أيضًا بعض الشخصيات البارزة في دولة الكويت، نظرًا لحياة الرفاهية التي تغلب على مستوى المعيشة هناك، فالبيوت والفلل مجهزة بأحدث وسائل التكنولوجيا الحديثة.
View this post on Instagram
تاريخ منطقة العديلية الكويت:
العديلية ليست فقط مجرد منطقة سياحية حضارية تفخر بها دولة الكويت، ولكنها مدينة لها ما التاريخ موعد، حيث:
- وفقًا للروايات القديمة، قام الشيخ سالم العلي السالم الصباح بإنشاء منزله في منطقة العديلية خلال عام 1952 ليكون أول من قام بذلك.
- السبب الأساسي لاختيار الشيخ سالم العلي السالم الصباح تلك المنطقة ارتفاعها عن باقي المناطق في العاصمة الكويتية.
- كما أنها من المناطق التي تمتلك أرض خصبة وغنية بالآبار، وكان يتم رؤيتها بوضوح من سور الكويت.
- وقام الشيخ سالم العلي بتكليف خليفة عبد الله للقيام بعملية بناء منزل ضخم عام 1952 وتم تسميته بمنزل العديلية.
- ولد الشيخ عذبي سالم العلي الصباح، والشيخ على سالم العلي الصباح في هذا المنزل الكبير، ويمكن القول أن هذا المنزل بمثابة قصر شاسع المساحة بشكل يلفت الأنظار.
- تم هدم قصر العديلية في فترة الستينات، وقد شيدت جمعية رعاية للأحداث بدلًا منه، ومن ثم تم بناء مركز للرعاية الصحية والذي لا يزال مقامًا حتى الآن، ويسمى مستوصف العديلية
- شهدت منطقة العديلية العديد من الحروب، وجرى بها الكثير من الأحداث.
- تعد المنطقة من المناطق الأثرية، ولذلك تضعها دولة الكويت في خطتها لتنشيط السياحة دائمًا، فمن يريد أن يتعرف على تاريخ دولة الكويت عليها بزيارة منطقة العديلية.
احصل على شاليه للايجار في الكويت بمساحات متنوعة وفقًا لمتطلباتك الخاصة، كما يمكنك تصفح موقع سكن للحصول على أفضل شقق للايجار في السالمية.
تقسيم المنطقة وأهم طرقها:
العديلية منطقة سكنية وتجارية، ولذلك تضم عدد من الأحياء الراقية، ومنها:
- حي السرة: موقعه الجزء الشمالي من المنطقة، ويتميز بوجود العديد من المجمعات الاستهلاكية به، وعدد من المطاعم والمقاهي المصممة على الطراز المعماري الكويتي.
- حي القرين: موقعه الجزء الشمالي الغربي من المنطقة، وهو حي الفلل والشقق السكنية الفاخرة.
- حي المزة: موقعه الجزء الوسطى من المنطقة، ويتميز بوجود الكثير من المراكز الترفيهية والتجارية والمطاعم التي تقدم أطباق من كافة مطابخ العالم.
- حي الرميثية: موقعه الجزء الجنوبي الغربي من المنطقة، ويتميز بوجود الكثير من المجمعات التجارية والمراكز الصحية المجهزة على أعلى مستوى.
- العديلية الجديدة: موقعها الجزء الجنوبي الشرقي من المنطقة، وتتميز بوجود الكثير من المشروعات العقارية الحديثة، التي تتبع أسس المعمار الأوربي القائم على التكنولوجيا.
الطرق الرئيسية بمنطقة العديلية:
أما عن طرق منطقة العديلية، فهناك العديد من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بأنحاء دولة الكويت، ومنها ما يلي:-
- طريق الدائري الرابع: يعتبر الطريق الرئيسي الأساسي الذي يربط العديلية بمناطق الكويت المختلفة.
- شارع محمد بن القاسم: الشارع الرئيسي الذي يمتد خلال منطقة السرة، ويحتوي على العديد من المجمعات الترفيهية والتجارية.
- شارع الخليج: الشارع الرئيسي الذي يمتد عبر منطقة المزة، ويضم عدد من المطاعم التي يقصدها سكان المنطقة بشكل يومي.
- شارع العثمان: الشارع الرئيسي الممتد عبر منطقة القرين، ويضم عدد من الفلل الفاخرة.
التركيبة السكانية لمنطقة العديلية:
تعد منطقة العديلية من أكبر المناطق السكنية في دولة الكويت، حيث:
- وفقًا لإحصائيات عام 2021، فيقدر عدد سكان المنطقة بنحو 133,000 نسمة
- بالطبع الكويتيون يشكلون الأغلبية العظمى بنحو 58% من سكان المنطقة، أي ما يقارب الـ 77,000 نسمة.
- يأتي بعدهم المقيمون الأجانب، ويشكلون نحو 42% من إجمالي سكان المنطقة، أي ما يقارب الـ 56,000 نسمة.
- يحمل المقيمون العديد من الجنسيات، وعلى رأسهم الهنود والمصريين والفلبينيين، والباكستانيين وغيرهم.
- اللغة الأولى في المنطقة هي اللغة العربية، وهذا شيء طبيعي، وتليها اللغة الإنجليزية التي يتحدث بها أغلب الوافدين.
- كما تتميز بالمنطقة بوجود العديد من المرافق والخدمات التي يحتاج لها السكان مما يجعلها وجهة مميزة للحياة.
تعرف إلى متوسط أسعار دور للايجار بالكويت او بيوت للايجار في الكويت اذا كنت تود مزيد من الخصوصية .
مناخ منطقة العديلية الكويت:
منطقة العديلية تقع وسط الصحراء الكويتية، ولذلك مناخها صحراوي حار جاف، حيث:
- تتراوح درجات الحرارة خلال فصل الصيف ما بين الـ ٤٠ درجة مئوية وحتى الـ ٥٠ درجة.
- خلال فصل الشتاء تنخفض درجات الحرارة وتصل إلى ١٠ دراجات خاصة في أوقات الليل.
- صيف منطقة العديلية يتسم بالجفاف الشديد، وارتفاع الرطوبة، كما تشهد المنطقة هبات العواصف الرملية من الصحراء الكويتية.
الخدمات التي توفرها منطقة العديلية الكويت:
تضم المنطقة العديد من المرافق الخدمية المميزة التي تعود بالإيجاب على المواطن الكويتي، حيث:
- تضم صالات أفراح، وبعض المراكز النسائية، ومناطق خاصة للاستعلامات.
- كذلك تضم عدد كبير للغاية من المساجد، ومراكز تحفيظ القرآن الكريم، ومقر لإدارة السراج المنير، وبعض المدارس لكافة المراحل التعليمية.
- بالإضافة إلى كلية البنات التابعة لجامعة الكويت، ويوجد بعض المباني الطلابية المتخصصة في التعليم التطبيقي والجامعي.
- كما يوجد مستوصف العديلية، وجمعية العديلية التعاونية وهي جمعية توفر العديد من الخدمات لسكان المنطقة الكويتية الرائعة، فتعتبر جمعية العديلية من أفضل المرافق الخدمية في المنطقة.
- تحتوي المنطقة أيضًا على شقق سكنية حديثة، وبعض متاجر البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى بعض المكاتب التجارية.
- كذلك تمتلك المنطقة نادي أوكسجين صحي، ويوجد بها بعض المطاعم والمقاهي الرائعة، وبعض المحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان فيها.
أبرز المعالم السياحية بمنطقة العديلية بالكويت:
تضم منطقة العديلية كثير من المعالم التاريخية، والسياحية الرائعة التي تجذب أنظار الكثيرين إليها، حيث:
- تعد من المناطق الحيوية في مدينة الكويت، حيث تضم العديد من المنظمات والمؤسسات البارزة في دولة الكويت، مثل مقر الاتحاد الكويتي لكرة القدم، والذي يعتبر الجهة الرسمية الراعية لرياضة كرة القدم الكويتية.
- بالإضافة إلى وجود نادي كاظمة الرياضي بها، وهو نادي لقب باسم السفير، نظرًا لأنه كان من أفضل النوادي التي قامت بتمثيل دولة الكويت في فترة من الفترات.
- كما يوجد بها المركز الرئيسي للهيئة العامة للتعليم التطبيقي والتدريب.
- كذلك تضم المنطقة منزل الشيخ نواف الأحمد الجابر الصباح ولي عهد الكويت.
- كذلك يوجد بعض المطاعم الرائعة هناك، والتي تستقطب أعداد كبيرة من الزوار بشكل مستمر، حيث تقدم المأكولات والوجبات الشهية التي تنال إعجاب كل من يجربها.
- بالإضافة إلى حديقة أبراج الكويت، وهي حديقة واسعة تضم بعض الأبراج الرائعة، ودائمًا ما تكون ممتلئة بالعائلات الباحثات عن مصادر الترفيه، حيث التنزه بين الأشجار والطبيعة الخضراء الساحرة. والاستمتاع بقضاء أفضل أوقات الفراغ بها.
الهيئة العامة للتعليم التطبيقي والتدريب:
تعتبر من أبرز المعالم الموجودة ليس في منطقة العديلية فقط، بل في دولة الكويت بأسرها، حيث:
- تعتبر أحد أبرز الأماكن الهامة جدًا للدولة، فهدفها توفير القوى العاملة الوطنية الماهرة.
- كذلك تعتبر هيئة تساهم دائمًا في تلبية الاحتياجات الخاصة بالتنمية في كافة المجالات المتنوعة لتحقيق الرفعة والتقدم للبلاد.
- من أهم أهدافها البحث عن العمالة الوطنية ورفع مستوياتها من خلال تقديم البرامج التدريبية المتطورة، بالإضافة إلى تقليل حجم المنافسة الوافدة، وتحقيق التقدم الاجتماعي والاقتصادي لمنطقة العديلية ولدولة الكويت بشكل عام.
- كذلك تتطلع الهيئة لتوفير بعض الفرص الاستثمارية في هذه المنطقة، وتشمل التطلعات إنشاء مواقف للسيارات، وبعض المطاعم الضخمة، ومنطقة كبيرة للبيع بالتجزئة، وإنشاء سوق كبير في المنطقة.
أشهر فنادق منطقة العديلية الكويت:
تضم منطقة العديلية العديد من الفنادق التي تتميز بالفخامة، حيث لا يسكنها سوى كبار رجال الدولة والسائحين، فهي توفر خدمات مميزة للغاية، ومريحة لجميع للنزلاء. ومن بين أشهر فنادق المنطقة، نذكر ما يلي:-
- فندق جراند حياة الكويت: يعتبر من أشهر الفنادق في المنطقة ، حيث يضم 284 جناح فاخر، وجميع الغرف مجهزة بأحدث التقنيات والمرافق التي تعمل بوسائل التكنولوجيا الحديثة، كما يضم الفندق عدد من المطاعم الراقية والصالات الرياضية والنوادي الصحية.
- فندق إنتركونتيننتال الكويت: يتميز هذا الفندق بموقعه الاستراتيجي ومستوى خدمات راقية، حيث يضم 265 غرفة فاخرة، كما يضم عدد من المرافق الحيوية مثل المطاعم ومراكز اللياقة البدنية ومسابح داخلية وخارجية.
- فندق ماريوت الكويت: يعتبر من أكثر الفنادق فخامة في المنطقة، حيث يضم 300 غرفة فاخرة ومجهزة بتقنيات حديثة للغاية، كما يوفر خدمات غاية في التميز مثل المطاعم العالمية والصالات الرياضية والصحية، فضلًا عن حمامات السباحة الداخلية والخارجية.
- فندق الراديسون بلو الكويت: يقع الفندق في قلب العديلية، مما يعطيه موقع استراتيجي مميز، ويضم حوالي 190 غرفة فاخرة، وبداخله عدد من الفنادق التي تقدم وصفات عالمية ترضي جميع الأذواق.
- ومن الجدير بالذكر أنه يمكن للجميع الاستفسار عن فنادق منطقة العديلية والحجز بها عن طريق مواقع الحجز الفندقي، أو شركات السياحة.
الاستثمار العقاري في منطقة العديلية الكويتية:
منطقة العديلية واحدة من المناطق السكنية الراقية التي تتميز بتوافر الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية والترفيهية، كما تضم المنطقة العديد من العقارات السكنية، حيث:
- المنطقة مليئة بالفنادق والمستودعات والأراضي الخام الصالحة للاستثمار العقاري.
- تختلف أسعار العقارات في المنطقة بناءً على نوعية العقار، وموقعه والحالة التي عليها، ومساحته، والمرافق الذي يقدمها للساكن.
- أسعار العقارات متأرجحة من متوسطة إلى مرتفعة في بعض المناطق الحيوية المرغوب السكن فيها بكثرة.
- ويمكن بالطبع العثور على شقق سكنية متنوعة المساحة والأسعار، بالإضافة إلى الفلل والبيوت الفاخرة.
- فعلى سبيل المثال، يمكن الحصول على شقق سكنية بأسعار تبدأ 500 دينار كويتي و1200 دينار كويتي كإيجار للشهر الواحد.
- قد يزيد المبلغ المطلوب حسب جودة العقار ومدى رفاهية المرافق التي يحتوي عليها.
- كما يمكن الحصول على فلل ومنازل شديدة الفخامة بأسعار تبدأ من 300 ألف دينار كويتي، وفي بعض الأحيان تصل إلى عدة ملايين، فنحن نتحدث عن مدينة عالمية على أراضي عربية.
- ومن الجدير بالذكر أنه يمكن الحصول على معلومات دقيقة حول أسعار العقارات في منطقة العديلية والعروض المتاحة، من خلال التواصل مع شركات العقارات المحلية، أو البحث عبر شبكة الإنترنت فيما يخص عقارات المنطقة.
تعرفنا من خلال المقال إلى أهم تفاصيل منطقة العديلية الكويتية وأهم المعلومات حول السكن بها، فهي من المناطق السكنية المميزة التي توفر أفضل الخدمات والمرافق الحيوية، تصفح مدونة سكن للتعرف إلى المزيد من مناطق الكويت الأخرى مثل منطقة مشرف ومنطقة الرابية ومنطقة سلوى ومنطقة الرميثية.
المصدر: سكن
