منطقة الدسمة مستقبل الكويت الواعد

منطقة الدسمة والتي ستستعجب للوهلة الأولى عند سماع اسمها هي أحد مناطق محافظة العاصمة بالكويت، وأطلق عليها هذا الاسم بسبب خصوبة تربتها التي تحتوي على الكثير من النباتات والمساحات الخضراء، فهي مشتقة من لفظ الدسم، وقد نالت هذه المنطقة شعبية كبيرة نظرًا لاحتوائها على أول مطار أقيم في الكويت، وأحد أهم المساجد الموجودة بالمنطقة وهو مسجد الإمام مساعد العازمي، كما تمتلك موقع جغرافي مميز، ويحيط بها العديد من مناطق المحافظة المهمة، ولذلك قررنا أن نفرد مقالنا هذا للحديث المستفيض عن تلك المنطقة وكافة ما يحيط بها من معلومات، لاسيما من الجانب العقاري ومستوى الخدمات التي تقدمها.

قدمت منصة عقار الكويت أكثر المساكن جاذبية المتاحة للشراء في الكويت والعديد من إمكانيات التأجير مثل شقق للايجار الكويت او بيت للايجار.

معلومات عن تاريخ منطقة الدسمة

تعتبر الدسمة واحدة من المناطق الحديثة نسبيًا في الكويت، حيث:-

تم تشييدها في ستينيات وسبعينيات القرن الماضي. وكانت في الأصل عبارة عن مزرعة للأغنام والأبقار، ولم يكن ليتوقع أحد أن تكون مدينة حضارية مميزة.
وفي بداية الستينيات، بدأت الحكومة الكويتية تهتم بتطوير المنطقة، حيث حولتها إلى منطقة سكنية تمتاز بمستوى عالي من الرفاهية.
حيث وفرت البنية التحتية المناسبة والخدمات العامة والخاصة.
ومنذ ذلك الوقت، ومنطقة الدسمة تشهد التطور المستمر، حيث تم إنشاء الكثير من المرافق التجارية بها، ولذلك يمكن القول أنها واحدة من أهم المناطق الحضرية في دولة الكويت حاليًا.
ومن الجدير بالذكر أن منطقة الدسمة تتسم بالهدوء والأمان، ولذلك تعتبر وجهة أساسية للمقيمين والسياح، فمن منا لا يبحث عن الأمان والهدوء والخدمات المقدمة على أعلى مستوى؟

نبذة عن منطقة الدسمة بالكويت

تقع منطقة الدسمة جنوب شرق محافظة العاصمة، حيث:

تعتبر واحدة من ضمن أهم المناطق الموجودة بالقرب من العاصمة، بل يراها البعض المنطقة الأهم على الإطلاق.
تمتلك أهمية تاريخية كبيرة، ففيها بتواجد أول مطار دولي كويتي، والذي تم انشائه أثناء اكتشاف حقول البترول، أي تصنف كمنطقة حيوية غنية بمواردها الجاذبة للسكان.
بدأ العمل على إنشاء المطار في عام 1927، وتم الانتهاء منه في عام 1932، وعندها حلقت أول رحلة مدنية منه إلى خارج الكويت.

تقسيم منطقة الدسمة بالكويت:

أما عن تقسيم منطقة الدسمة فنقدم عنه المعلومات التالية:

المنطقة مكونة من 6 قطع على مساحة 1,705,517.595 م².
في قلبها تقع منطقة تجارية تحتوي على العديد من السلع التي يحتاج إليها السكان.
كما يوجد أيضًا بداخل المنطقة أحد أهم وأقدم المساجد الموجودة، وهو مسجد الإمام مساعد العازمي والمعروف بأول مسجد للسنه بالمنطقة.

اذا كنت مهتم بالاستثمار الاعقاري بالكويت ,ننصحك بحجز أفضل الشقق السكنية من خلال موقعنا العقاري الرائد حيث يمكنك اختيار الإقامة في شقق تمليك في الكويت و فلل للبيع في الكويت

التركيبة السكانية لمنطقة الدسمة:

تتمتع المنطقة بتوزيع سكاني مميز وجاذب للأنظار، حيث:

وفقًا للإحصائية التي تمت عام 2018 بواسطة هيئة التعداد السكاني فإن عدد سكان المنطقة وصل إلى 19 ألف نسمة.
يمثل المواطنين الكويتيين حصة كبيرة من هذا التعداد بنسبة تصل إلى 56%، وباقي السكان من جنسيات مختلفة من شتى أنحاء العالم.
لكن هذه الإحصائية لم تكن كافية، لذلك تم عمل إحصائية أخرى لمعرفة أعداد الشباب الموجودين بالمنطقة، حيث وصل عددهم إلى 1000 نسمة.
ومن مميزات المنطقة أنها تحتوى على طوائف عديدة، فيتعايش معًا طوائف جعفرية وسنة وأخرى شيعية، لكن العوازم هم أول من سكنوها.
بالطبع يتحدث الأغلبية العظمى من سكان المنطقة باللغة العربية، وتليها انتشارًا اللغة الإنجليزية.

مناخ منطقة الدسمة بالكويت:

الدسمة لها مناخ خاص بها، وقد يكون مميز عن كافة مناطق الكويت، حيث:

تتميز المنطقة بأن جوها معتدل، ودرجات الحرارة بها مقبولة على مدار العام، مما جعلها من أكثر المناطق المناسبة للمعيشة.
يعود الفضل في اعتدال المناخ أنها تطل على الخليج العربي، الأمر الذي أعطى لها عنصر جذب كبير، فأصبحت واحدة من أهم المناطق السياحية.
هذا المناخ المعتدل أصبح من العوامل الرئيسية في جذب السياح إلى داخل المنطقة للاستمتاع بجوها ومناخها.
أما بالنسبة لتدرج درجات الحرارة، فسنجد أن شهر 7 هو الشهر الذي تصل فيه درجات الحرارة إلى أقصى درجات الدفيء.
لكن على النقيض الأخر فسنجد أن أول شهر من شهور السنة وهو شهر يناير أكثر الشهور انخفاضًا في درجات الحرارة، حيث تصل درجات الحرارة فيه إلى 10 درجات.
أما بالنسبة إلى باقي الأشهر فإن درجات الحرارة تكون متوسطة، حتى الوصول إلى نهاية العام وانخفاض درجات الحرارة.

شوارع منطقة الدسمة بالكويت:

كما وضحنا تقع منطقة الدسمة في الجهة الغربية من محافظة العاصمة في الكويت، وتعتبر من المناطق السكنية الراقية، التي تحتوي على الكثير من المنشآت العامة والخاصة، ولاسيما المنشآت التجارية والخدمية.
تشتهر شوارع المنطقة بالهدوء والكثير من النظافة، ومنها:
شارع الشهداء: الشارع الرئيسي ويحتوي على الكثير من المنشآت الحكومية والتجارية، ويعتبر الشارع الذي يربط الدسمة بباقي المناطق الأخرى.
شارع السور: يضم عدد كبير من المقاهي والمطاعم، فهو يعتبر من الشوارع الحيوية هناك.
شارع العثمان: يوجد فيه فندق الفورسيزونز الكويت، بالإضافة إلى عدد من المطاعم والمقاهي الشهيرة التي صممت وفق الطراز العربي الأصيل.
شارع الخليج: يضم العديد من المنشآت السكنية والخدمية، وما يميزه انتشار المتاجر العالمية به، حيث يمكن الحصول هناك على أفضل الماركات العالمية.
شارع التعاون: يضم عدد كبير المحال التجارية والمراكز الكبرى، بالإضافة إلى مقاهي شعبية، وعدد من المطاعم المعروف عنها تقديم أشهى الأطباق.

يمكنك ايضا مشاهدة أكثر المساكن جاذبية المتاحة للشراء في الكويت والعديد من إمكانيات التأجير مثل :- شقق للايجار السالمية و شقق للايجار الجابرية.

أهم الخدمات في منطقة الدسمة الكويتية:

تحتوى الدسمة على العديد من الخدمات الأساسية، لكن هذا لا يعنى أنها لا تعاني من أي نقص في الخدمات العامة، حيث:

يتم الاهتمام بالخدمات الرئيسية التي لا غنى عنها مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والتأكد من حصول السكان عليها.
كذلك يوجد بالمنطقة العديد من المدارس الحكومية التي تغطي كافة المراحل التعليمية، حتى أنه يتواجد دور رياض الأطفال بالمنطقة.
أما بالنسبة لخدمات أمن السكان، فيوجد بالدسمة مخفر شرطة يقع في القطعة رقم 4، والذي يهتم بأمن وأمان السكان، ويقدم لهم المساعدات الفورية.
يوجد بها كذلك فرع خاص لتعبئة الغاز الطبيعي، والذي يعمل على مدار الأسبوع مع اختلاف المواعيد اليومية.
كما أنه يوجد بها ملعب كرة قدم كبير، والمعروف باسم ملعب حسن ابل، وفيه يمكنك لعب مباريات كرة القدم الممتعة مع الأصدقاء.
أما عن الخدمات الطبية، ففيها يتواجد مستوصف الدسمة الذي يساعد في علاج كافة الحالات المرضية، ويقدم الإسعافات الأولية لجميع الحالات الطارئة.
تضم المنطقة كذلك جمعية الدسمة التي تحتوي على سلع من جميع أنحاء العالم، حيث تُعتبر الجمعية واحدة من أشهر المراكز التُجارية بالكويت.
كذلك يقع بجانب جمعيه الدسمة أكبر مجمع تجاري وهايبر ماركت بداخل المنطقة وهو سيتي سنتر الدسمة.
كما يوجد أيضًا الكثير من المطاعم بداخل هذه المنطقة، حيث يوجد فروع كثيرة منتشرة في أرجاء المنطقة لمطاعم عالمية.
ومن أهم المطاعم هناك مطعم فطاير الجواد الدسمة المشهور بعمل أفضل فطائر ومخبوزات، حيث يقع الفرع الخاص به في القطعة رقم 5.
وبالطبع يوجد فروع لماكدونالدز وهارديز وكنتاكي وغيرهم من المطاعم التي يحبها الجميع، ولاسيما الأطفال.

أهم المعالم السياحية في منطقة الدسمة:

تضم منطقة الدسمة الكثير من المعالم السياحية التي تجذب السائحين والزوار من مختلف دول العالم، وفيما يلي عرض لأهم تلك المعالم السياحية:

مجمع العربية: عبارة عن مركز تجاري صخم، يحوي الكثير من المحلات التجارية الشهيرة، والمطاعم الراقية، وصالات السينما التي تعرض أحدث الأفلام العربية والغربية، كما يضم المجمع عدد من المسارح التي تقصدها الفرق المسرحية من جميع أنحاء العالم.
برج الحمراء: وهو برج متخصص في التجارة، حيث يحتوي على مقر عدد من الشركات والمؤسسات التي ينحصر مجال عملها في التجارة، ولذلك يمكن القول أنه مكان مناسب لكبار رجال الأعمال والمستثمرين.
متحف الدسمة: وهو متحف يضم عدد من المعروضات التي تتحدث عن تاريخ وعراقة دولة الكويت والخليج العربي عامة، فهو من المتاحف التي يقصدها أي سائح يزور منطقة الدسمة.
الحديقة الدولية: عبارة عن حديقة كبيرة تمتد على مساحات خضراء شاسعة، وتضم عدد من الألعاب الترفيهية، والكثير من المسابح.
مسجد الإمام الصادق: يعتبر أهم المساجد في الكويت، حيث يتميز بتصميمه الرائع، وتتفق الحكومة الكويتية عليه الكثير من الأموال لتجديده باستمرار.
مركز التحرير التجاري: عبارة عن مركز تجاري ضخم يضم عدد كبير من المحلات التجارية والمطاعم العالمية الراقية، فضلًا عن عدد من المراكز الترفيهية.
حديقة الدسمة: عبارة عن حديقة كبيرة تمتد على مساحة خضراء شاسعة، كما تضم عدد من المسابح والألعاب الترفيهية المناسبة للأطفال.
تتميز المنطقة عامة بتنوع معالمها السياحية، وجاذبيتها الشديدة، حيث أنها وجهة سياحية مفضلة لدى الكثيرين.

أشهر فنادق منطقة الدسمة بالكويت:

منطقة الدسمة غنية بالمناطق الشهيرة، والفنادق الأشهر، فهي وجهة سياحية معروفة، ومن ضمن أشهر الفنادق هناك ما يلي:

فندق الريجنسي الكويت: موقعه شارع الشهداء، وهو أحد أشهر الفنادق المعروفة في دولة الكويت عامة، ويضم 203 غرفة، بالإضافة إلى المطاعم ومراكز اللياقة البدنية وحمام سباحة.
فندق الفورسيزونز الكويت: موقعه شارع العثمان، ويتميز بإطلالة رائعة على الخليج العربي، ويضم حوالي 187 غرفة، بالإضافة لعدد من المطاعم والكافيهات وحمام سباحة.
فندق الشيراتون الكويت: موقعه شارع الشهداء وهو قريب مرافق تجارية وترفيهية كثيرة، ويضم 300 غرفة، غير المطاعم، بالإضافة إلى مركز للياقة البدنية وحمام سباحة.
فندق جراند حياة الكويت: موقعه شارع الخليج ويضم 400 غرفة وجناح، وبالطبع بداخله عدد كبير من المطاعم والكافيهات.
فندق ماريوت الكويت: موقعه شارع السور ويضم حوالي 313 غرفة، وهناك عدد من المطاعم العالمية التي تقدم مطابخها وصفات من كافة دولة العالم، بحيث تلبي أذواق وتطلعات كافة الزوار.

العقارات في منطقة الدسمة:

على عكس باقي المناطق الموجودة بجانب العاصمة فإن أسعار العقارات بداخل الدسمة أقل بشكل ملحوظ عن نظيرتها، حيث:

سعر بيع فيلا مكونة من ثلاث أدوار وتشطيب سوبر ديلوكس هو 600 ألف دينار كويتي.
تم بناء هذه الفيلا على مساحة 400 م مربع، وتقع على شارعين أحدهما رئيسي والأخر جانبي، وذات ارتداد كبير جدًا.
أما بالنسبة إلى البيوت، فمتوسط سعر البيوت المعروضة للبيع هو 450 ألف دينار كويتي، ويتواجد في القطعة ٦.
وهو عبارة عن بيت هدام مكون من دورين، وواجهة المنزل 12 متر على شارع واحد فقط، لكن يمتلك إطلالة جيدة.
أما عن أسعار الأراضي الخالية، فإن متوسط الأسعار هو 950 ألف دينار مقابل مساحة 750 م مربع، وواجهته 25 متر.
تقع هذه الأراضي بداخل القطعة رقم 4 ، لكن بالطبع يمكن إيجاد أسعار أرخص ولكن في مناطق أخرى.
وعلى الناحية الأخرى، فإن أسعار إيجار المنازل بداخل منطقة الدسمة تبدأ من 500 دينار كويتي، وبالطبع يوجد أرخص منها لو بحثت بجدية.
مقابل هذا السعر فستحصل على شقة مكونة من 3 غرف نوم متوسطة وصالة كبيرة وحمامين، ومطبخ وغرفة للخادمة.
أما إذا كنت تبحث عن أسعار أرخص، فيمكن الحصول على شقة مكونة من غرفة وحمام ومطبخ مقابل 200 دينار كويتي.

إن كنت تبحث عن أروع الاراضي و البيوت في الكويت للإقامة الهادئة و ترغب في امتلاك مكان خاص بك حتي تشعر بالامان فستجد فيما يلي العديد من البدائل الرائعة التي تتمثل في كلٍ من: أرض للبيع في الرقة و بيت للبيع في العاصمة

هكذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تناولنا فيه كل ما يخص منطقة الدسمة من مميزات وعقارات والمناخ الخاص بها، وبالطبع ركزنا على معالمها السياحية ومرافقها التي جعلت منها منارة وأرض حياة في دولة الكويت، ومن الجدير بالذكر أن حكومة الكويت تهتم اهتمام واسع بتلك المنطقة.

وتنظر البلدية في شكاوى المواطنين بشكل جدي وتعمل على تقديم الحلول بأسرع وقت، فالدسمة من المناطق المتوقع لها أن تكون مدينة عالمية في غضون السنوات القليلة القادمة ، أما إن كنت تبحث عن مناطق أخرى بالكويت فإن منطقة مشرف و منطقة الرابية و منطقة سلوى و منطقة الرميثية من أجمل مناطق الكويت الراقية.

المصدر: سكن