حديثنا اليوم سيكون عن واحدة من أفضل المناطق في محافظة مبارك الكبير بدولة الكويت وهي منطقة أبو الحصانية، تلك المنطقة الرائعة التي تتميز بالإطلالة الرائعة على ساحل الخليج العربي، ولعل أهم ما يميزها كثرة انتشار المطاعم في كل مكان، مع التمتع بإطلالة لا مثيل لها، وبالطبع كل هذا إلى جانب المشاريع السكنية المبهرة التي تتمتع بها تلك المنطقة الفريدة من نوعها، ولذلك قررنا عرض هذا المقال الذي يفرد أهم المعلومات عن تلك المنطقة وكافة الخدمات التي تقدمها.
تهتم منصة سكن بمتابعة وتقديم كل ما هو جديد في عالم العقار بالكويت، ويمكنك من خلالها التعرف إلى أفضل شقق للإيجار بالكويت بمساحات مختلفة وأسعار تناسب جميع الفئات، وكذلك شقق للإيجار في حولي.
نشأة منطقة أبو الحصانية بالكويت:
كما وضحنا فتلك المنطقة واحدة من المناطق القليلة التي تعبر عن دولة الكويت بوجهها الحقيقي، وبالنسبة لأهم المعلومات عن تلك المنطقة فنقدمها فيما يلي:
- تقع المنطقة في محافظة الفروانية في الكويت، تحديدًا في الجزء الشمالي الغربي من المحافظة.
- تم تسمية المنطقة نسبة إلى “أبو الحصان”، الذي كان يعيش في بها في الفترة ما قبل الاستعمار البريطاني لدولة الكويت.
- تم تطوير المنطقة بشكل فائق خلال العقود الأخيرة، حيث تم إنشاء الكثير من المباني السكنية والتجارية، فالحكومة الكويتية توليها الكثير من الاهتمام.
- تتميز منطقة أبو الحصانية بوجود المرافق الحيوية التي يحتاج لها السكان والزوار، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز على مختلف خدماتها، فهي واحدة من المناطق الحيوية والمزدهرة في دولة الكويت.
- يقصدها السياح والمستثمرين على حد سواء، فهي مركز نابض بالحياة والتجارة والترفيه.
يمكنكم من خلال موقعنا التعرف إلى كافة التفاصيل حول أسعار شقق للايجار في السالمية وشقق للإيجار في الأحمدي، اكتشف أهم الحيل للتملك في كل مناطق الكويت الرائجة، وأهم مزايا الاستثمار العقاري وكيفية اختيار الوحدة التي تناسبك وفقًا لخياراتك المفضلة.
نبذة عن منطقة أبو الحصانية:
منطقة أبو الحصانية من المناطق التي لها قيمتها في دولة الكويت، ولذلك هناك الكثير من المعلومات المتوافرة عنها، ونذكر منها ما يلي:-
- تقع منطقة أبو الحصانية اداريًا في محافظة مبارك الكبير بدولة الكويت، وهي أحد المناطق الساحلية المبهرة في المحافظة.
- سبب أخر يقال عن سبب تسميتها بهذا الاسم، حيث يقال أنها سميت بهذا الاسم نظرًا لأنها كانت أرض قديمة للثعالب، وفيما مضى كان أهل الكويت يطلقون اسم الحصين على الثعلب.
- تبعد أبو الحصانية بمسافة 3 كيلومتر عن مدينة مبارك الكبير، ويحدها منطقة فنيطيس من جهة الشمال، ومنطقة القرين من جهة الغرب.
- كما يحدها من ناحية الجنوب منطقة العقلية، والتي يفصل بينهما الطريق الدائري السابع وهو من الطرق السريعة في محافظة مبارك الكبير.
- كذلك يحد أبو الحصانية من الشرق منطقة أبو فطيرة، والساحل في الجزء الجنوبي، وهي منطقة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 5.75 كيلومتر مربع.
- تحتوي المنطقة على العديد من المرافق الخدمية المميزة التي تجعلها من المناطق السكنية الرائعة في المحافظة، وواحدة من الأماكن التي تفخر بها دولة الكويت.
- كما يوجد بها بعض المطاعم والمعالم السياحية المبهرة التي تساهم في توفير أفضل الأوقات الترفيهية للزوار، مع إطلالات رائعة طوال الوقت.
تضم مناطق الكويت كذلك مجموعة متميزة من الوحدات السكنية، تعرف من خلال موقع عقار الكويت إلى أفضل بيوت للبيع في الكويت بطوابق متعددة، وكذلك شقق للبيع في الكويت تمليك للعوائل.
تقسيم وطرق منطقة أبو الحصانية بالكويت:
تخصع منطقة أبو الحصانية لنظام تقسيم إداري يتكون من الأحياء والطرق المتنوعة، وفيما يلي أهمهم:
- حي القادسية: موقعة الجزء الشمالي الغربي من المنطقة، ويضم الكثير من المنازل السكنية والمرافق الحيوية وعلى رأسها المدارس والمستشفيات ذات الخدمات المتكاملة، فهو من أرقى وأشهر الأحياء.
- حي الروضة: موقعه الجزء الشمالي الشرقي من المنطقة، ويضم عددًا ضخمًا من المباني، سواء كانت مباني سكنية أو تجارية.
- شارع المطار: يصنف من أهم الطرق الرئيسية في المنطقة، حيث يربط أبو الحصانية بمطار الكويت الدولي، والعديد من المناطق الأخرى داخل الدولة.
- شارع الفحيحيل: يعتبر من الشوارع الرئيسية في المنطقة، حيث يربطها بالمرافق الحيوية مثل المراكز التجارية الشهيرة والمستشفيات.
- شارع الدائري الرابع: يقع في الجزء الغربي من المنطقة، ويمتد بشكل دائري حولها، ويعد واحدًا من أهم الطرق الرئيسية في دولة الكويت بأسرها، حيث يربط بين مناطقها الجنوبية والشمالية.
- تعمل الحكومة في دولة الكويت على تطوير الطرق في أبو الحصانية بشكل ضخم خلال السنوات الماضية، حيث تم العمل على توسيع الشوارع، وتطوير البنية التحتية لتلبية الاحتياجات المتزايدة لسكان المنطقة.
اقرأ أيضًا: السالمية .. المكان الأفضل للعيش برفاهية
التركيبة السكانية لمنطقة أبو الحصانية بالكويت:
ما يميز منطقة أبو الحصانية تركيبتها السكانية المتنوعة والمختلفة، حيث:
- تعد المنطقة وجهة جذب للعديد من الوافدين من مختلف الجنسيات، ويتجاوز عدد سكانها 100 ألف نسمة.
- يعيش في المنطقة السكان الكويتيون الأصليون، بالإضافة إلى العمالة المهاجرة من دول أخرى مختلفة، لاسيما من مصر وبنغلاديش والفلبين والهند وغيرهم.
- يتحدث السكان الكثير من اللغات، وبالطبع اللغة الرسمية هي العربية، وتليها اللغة الإنجليزية، كما أن هناك انتشار ملحوظ للغة الهندية والبنغالية، وبعض من لغات العمالة المهاجرين للأراضي الكويتية.
- ومن الجدير بالذكر أن منطقة أبو الحصانية تتسم بتوافر العديد من المرافق الحيوية التي تلبي احتياجات سكانها أي كانت، بل وتبذل الحكومة المزيد من الجهود وحل أي مشكلات يشتكي منها سكان المنطقة.
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري في الكويت، تعرف إلى تفاصيل وأسعار محلات للإيجار في الكويت وكذلك مكاتب للإيجار في الكويت، أو دور تجاري للإيجار في الكويت.
مناخ منطقة أبو الحصانية بالكويت:
مناخ المنطقة لا يختلف كثيرًا عن مناخ دولة الكويت ككل، وفيما يلي أهم المعلومات عنه:
- تتميز منطقة أبو الحصانية بمناخها الجاف الرطب، حيث تصل درجة الحرارة نحو 50 درجة مئوية خلال فصل الصيف.
- أما فصل الشتاء تنخفض درجات الحرارة لتصل إلى 8 درجات مئوية.
- تتساقط الأمطار على مدار 25 يوم طوال فصل الشتاء وتتوزع على أيام شهري كانون الأول وكانون الثاني.
- كما تعد هذا المنطقة من أبرز المناطق التي تتميز بمناخ سياحي رائع، والسبب في ذلك قربها من الساحل.
- تصنف المنطقة بأنها منطقة بحرية، حيث يتواجد بها شاطئ يبلغ طوله نحو 1.85 كيلومتر ويمتد على طول الجانب الشرقي للمنطقة.
التصميم المعماري لمنطقة أبو الحصانية بالكويت:
تتمتع المنطقة بتصميم معماري فريد من نوعه ووميز، وفيما يلي نوضح ذلك:-
- تخضع هذه المنطقة لنظام الشريط الساحلي الذي يمتد من الفنطاس إلى دوار البدع.
- يتطلب هذا الشريط لبعض شروط البناء فيه، حيث يلزم أن تكون المناطق الموجودة صالحة لتحمل مواصفات الرفاهية.
- وعلى ذلك تتوافر هناك العديد من الفلل السكنية والمنازل والشقق الرائعة المجهزة بأحدث التصميمات المعمارية العالمية.
- الكثير من هذه المباني يتم تأجيرها خلال فصل الصيف، وهي قريبة للغاية من الشاطئ، لذلك يفضلها السائحين.
- تحتوي القسائم السكنية في المنطقة على مساحة 750 متر، وجميعها ملاصق للبحر، وهذه القسائم والشقق والفلل السكنية تتوزع على 10 قطع سكنية.
- كذلك تم تزويد المنطقة الساحلية الرائعة في الآونة الأخيرة بالعديد من المرافق الخدمية، مثل المطاعم والنوادي الصحية، والحدائق الترفيهية.
- بالإضافة إلى أنه تم بناء جمعية أبو الحصانية التعاونية، وإقامة بعض الفنادق والمنتجعات على طول شاطئ أبو الحصاني.
- اشترط القانون أن تتواجد مساحة أرض ضخمة حتى تتسع لبناء بعض المشاريع الاستثمارية، وبعض الفنادق السياحية، حيث تم تخصيص ما يزيد عن 2500 متر لتغطي تلك المشاريع بالشكل الأمثل.
- كذلك يتم العمل حاليًا على بناء بعض الطرق والكباري التي تخفف من مشكلة الازدحام المروري في المنطقة، حيث أنه هناك ازدحام دائم أمام مطاعم أبو الحصانية، ولاسيما مطعم أبو الحصاني، فقامت البلدية بالعمل على بناء بعض مواقف السيارات لخدمة هذه المطاعم وروادها.
أهم المعالم السياحة في منطقة أبو الحصانية بالكويت:
تمتلك المنطقة الكويتية الرائعة الكثير من المعالم السياحية البارزة التي تجذب أنظار السياح لزيارتها، ومنها:-
- شاطئ أبو الحصاني: يتميز هذا الشاطئ بالاتساع الضخم المميز الذي يضم فنادق سياحية مجهزة لاستقبال أكبر عدد من السياح والزائرين طوال العام.
- هو مول: يعتبر من أكبر مراكز التسوق في الكويت بأسرها، ويتميز بأنه يضم الكثير من الأنشطة الترفيهية التي يمكن قضاءها بداخله، حيث يحتوي على مساحات شاسعة للعب الأطفال.
- دارة الكويت المميزة: يقصدها الزوار من كل مكان داخل وخارج الكويت، ويحيط بها مجموعة من المحلات التجارية التي توفر سلع ومنتجات من أرقى وأفخم الماركات العالمية، ولذلك تتواجد النساء بكثرة هناك.
مطاعم أبو الحصانية بالكويت:
تحتوي المنطقة على كثير من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات الكويتية اللذيذة، وفيما يلي نستعرض معًا بعض من أسماء هذه المعارض:-
- مطعم سالد بوتيك: يقع في مجمع ديفون، ويتميز هذا المطعم بأنه يقدم أشهى الأطباق والوجبات لذيذة المذاق.
- مطعم اربيز: يقع بالقرب من طريق الفحيحيل السريع، ويقدم المأكولات البحرية الطازجة، وهو واحد من أشهر المطاعم الموجودة في محافظة مبارك الكبير بأسرها.
- مطعم لورد اوف ذا وينجز ومطعم ثرونس برجر: وهما مطعمين يقدمان البرجر والمشويات والبيتزا، والفطائر، ولديهم خدمة توصيل الوجبات السريعة للمنازل، أي أنهما المطعمين المثاليين للسيدات العاملات.
- مطعم جنينتنا: وهو من أفخم مطاعم المنطقة، ويتميز بالإطلالة الرائعة على الشاطئ، فيمكن للعائلة قضاء أجمل الأوقات هناك.
فنادق منطقة أبو الحصانية بالكويت:
تتوافر في المنطقة العديد من الفنادق الرائعة الفخمة، والتي توفر إقامة مريحة للسياح والزوار. وفيما يلي نعرض البعض من أشهر أسماء تلك الفنادق، ونبذة عن خدماتها:-
- فندق جراند بلازا الكويت: يعتبر وجهة مثالية للقادمين للأراضي الكويتية بغرض العمل، حيث يوفر قاعات للاجتماعات ومرافق خاصة بالمستثمرين ورجال الأعمال.
- فندق جراند حياة الكويت: من أشهر فنادق الكويت على الإطلاق ، حيث يضم400 غرفة وجناح مميز، ويتميز بالموقع المركزي القريب من المرافق الحيوية الهامة في المنطقة.
- فندق الشيراتون الكويت: يتميز بتصميمه الفاخر الجذاب، حيث يضم مجموعة مختلفة من الغرف والأجنحة، بالإضافة إلى أنه من الفنادق القليلة التي توفر المرافق الرياضية والترفيهية.
- فندق كراون بلازا الكويت: يقع في قلب المنطقة نفسها، ويتميز بالتصميم العصري الأنيق، وتتوافر به كل سبل الراحة والرفاهية.
- فندق الراديسون بلو الكويت: ما يميز الفندق أنه يقع على بعد دقائق من مطار الكويت الدولي ويضم حوالي 190 غرفة فاخرة.
العقارات في منطقة أبو الحصانية بالكويت:
منطقة أبو الحصانية من أكبر مناطق الكويت التي تتسم بالمساحة الواسعة، ولذلك هي سوق عقاري ممتاز، حيث:
- يوجد العديد من القسائم والشقق السكنية في منطقة أبو الحصانية، ولاتزال الحكومة الكويتية تعمل على إنشاء العديد من المشاريع السكنية بها بدون توقف.
- تتوافر أراضي للبيع في المنطقة بمساحة 1860متر على زاوية شارعين، وتعتبر صف ثاني على البحر وهي قريبة من المسجد أيضًا وبسعر 750 الأف دينار كويتي.
- كما يوجد أرض للبيع بمساحة 1500 متر ظهر وبطن بسعر 150 ألف دينار كويتي. وهي تقع بالقرب من نادي ضباط الشرطة وسكة حديد المنطقة.
- يوجد فيلا للإيجار في المنطقة بسعر 50 ألف دينار كويتي بمساحة تبلغ 400 متر مربع.
- كذلك الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تأتي بمساحة 350 متر وتحتوي على غرفتين ومطبخ، ودورتان للمياه، وصالة استقبال بسعر 1500 دينار كويتي.
- كما يوجد بعض الشقق المتوفرة للإيجار بسعر 80 دينار كويتي وتحتوي على غرفة واحدة ومطبخ وحمام صغير، وصالة صغيرة المساحة ولكنها تكفي حاجة الأسر المتوسطة.
- بالإضافة إلى أنه يوجد شقة للإيجار في أبو الحصانية، وهي شقة غير مفروشة بمساحة 600 متر مربع بسعر 120 دينار كويتي.
بذلك عزيزي القارئ نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا اليوم التي قمنا بها بتقديم جميع المعلومات المتوفرة عن منطقة أبو الحصانية التي تقع في محافظة مبارك الكبير في الكويت وأبرز الخدمات والمعالم الموجودة فيها، ونعيد ونؤكد على أن تلك المنطقة واحدة من أهم المناطق الرائدة في دولة الكويت، حيث لها مميزات وسمات جعلت لها مكانة خاصة، كما أن فرص الاستثمار العقاري بها لا تتوقف، فهي المنطقة المثالية للمعيشة والتجارة والترفيه.
المصدر: سكن
