العباسية من مناطق محافظة الفروانية في الكويت، ولقد أطلق هذا الاسم بشكل غير رسمي على جزء من منطقة جليب الشيوخ، ومنطقة العباسية إحدى أقدم وأهم المناطق السكنية في الكويت، فلها مع التاريخ موعد حيث سكنتها الكثير من العائلات الكويتية الشهيرة، ولقد شهدت تطورًا ملحوظًا طوال العقود السابقة، فتحولت من منطقة سكنية بسيطة إلى منطقة متكاملة الخدمات والمرافق، فضمت مباني حكومية هامة، ومراكز طبية، ومدارس، والكثير من المرافق الحيوية والترفيهية، ونحن هنا في مقالنا هذا سوف نحاول أن نلقي الضوء على ملامح المنطقة لنتعرف عليها عن قرب، ونضع بين أيديك أهم المعلومات التي قد تحتاج إليها إذا قررت زيارة العباسية سواء بغرض السكن أو السياحة أو الاستثمار.
تعتبر منطقة العباسية الكويتية من المناطق المميزة التي يبحث عنها الكثيرون للسكن. إذا كنت تبحث عن موقع سكن مناسب، فستجد العديد من الخيارات المتاحة في الكويت من خلال منصة سكن. يمكنك العثور على شقق للايجار الكويت بسهولة، التي تتميز بموقعها المركزي والخدمات المتوفرة فيها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن بوايضا شقق للايجار في الجابرية.
أين تقع منطقة العباسية الكويتية؟
تقع العباسية في الجزء الجنوبي على الساحل الشرقي للبلاد، وبالطبع هذا الموقع أعطى لها أهمية استراتيجية كبرى فتمتعت بسهولة الوصول إليها والتنقل منها إلى مختلف أنحاء البلاد.
لماذا سميت العباسية بهذا الاسم؟
الاسم منسوب إلى رجل الأعمال المعروف عباس حبيب المسيلم الرشيدي، وهو عضو المجلس التأسيسي، فلقد كانت المنطقة قبل وضع يده عليها عبارة عن قطعة واحدة، فقام بتقسيمها وباعها عام 1965م.
أهم المعلومات عن منطقة العباسية الكويتية
فيما يلي نستعرض معًا أهم المعلومات عن المنطقة، تلك المدينة التي تتخذ خطوات تطورية تتماشى مع تاريخها العريق:
- منطقة العباسية من المناطق السكنية الرئيسية المعروفة في البلاد، فعبر سنوات طويلة وهي تجتذب السكان بفضل مقوماتها المتكاملة وطبيعتها الساحلية.
- تشتهر بتواجد الكثير من المباني الحكومية والخدمات العامة، حيث تضم وزارة الداخلية وعدد من المستشفيات الشهيرة والمراكز الصحية.
- تضم المنطقة الكثير من المساجد والمدارس، بالإضافة إلى الأسواق الواسعة والمولات التجارية، والحدائق والمنتزهات وأماكن لعب الأطفال، وجاري العمل على تطوير كافة تلك المرافق.
التركيبية السكانية لمنطقة العباسية في الكويت
تتمتع المنطقة بكثافة سكانية ملحوظة، فوق أخر الاحصائيات الرسمية في الكويت يقدر عدد سكان المنطقة بـ 300,000 نسمة، وهناك هناك اتجاه عام لزيادة عدد السكان في المنطقة عن طريق فتح الباب للهجرة الخارجية والداخلية إليها.
ويفضل تلك الكثافة السكانية تتمتع المنطقة بالتنوع السكاني حيث يعيش الكويتيين من السكان الأصليين مع الأجانب الوافدين من دول مختلفة، وبشكل عام، تتميز منطقة العباسية بالتنوع السكاني الثري والتعايش السلمي بين أصحاب الديانات المختلفة.
اقرا ايضا : جامعات الكويت | قائمة الجامعات في دولة الكويت الحكومية والأهلية
أهم المرافق في منطقة العباسية بالكويت
تضم المنطقة الكثير من المرافق الحيوية الهامة، وفيما يلي تستعرض بعضها:
المباني الحكومية:
- وزارة التخطيط والتنمية
- وزارة الداخلية
- وزارة التربية
المؤسسات التعليمية:
- جامعة الكويت
- عدد من المدارس الحكومية والخاصة لجميع المراحل التعليمية.
المرافق الصحية:
- مستشفى العباسية
- مركز العباسية الصحي
المرافق الدينية:
مسجد العباسية الكبير.
عدد من المساجد المختلفة.
الأسواق:
- مراكز تسوق.
- مجمعات تجارية.
- مولات للبراندات العالمية.
- فروع للبنوك المختلفة.
المرافق الترفيهية:
- نادي العباسية الرياضي
- حدائق عامة ومتنزهات
شبكة الطرق والمواصلات في منطقة العباسية الكويتية
تمتلك منطقة العباسية شبكة طرق مواصلات متطورة، وفيما يلي أهم المعلومات عنها:
- منطقة العباسية تمتلك ببنية تحتية جيدة للطرق والمواصلات، ويتم إجراء عمليات صيانة دورية على تلك الشبكة لتلبية احتياجات السكان، لاسيما مع الزيادة السكنية التي تشهدها المنطقة عبر السنوات.
- تربط المنطقة شبكة طرق سريعة وحديثة، توفر لها سهولة التنقل الداخلية والخارجية.
- من أهم الطرق في المنطقة الطريق الساحلي والطريق الدائري، وهما من الطرق الواسعة سريعة التنقل.
- كذلك تمتلك المنطقة شبكة من الطرق الداخلية والشوارع الفرعية التي تربط الأحياء والمرافق في المنطقة، وإن كان البعض من تلك الطرق قديمة وتحتاج إلى الترميم والتطوير.
- تتوافر في المنطقة وسائل النقل العام المتمثلة في الحافلات التي تربط المنطقة بالمناطق الأخرى، وكذلك تتوافر خدمة التاكسي والسيارات الخاصة التي يمكن حجزها عن طريق تطبيقي أوبر وكريم.
- كذلك يتوافر النقل البحري عبر الخليج العربي فيمكنك السفر إلى بعض الدول المجاورة من منطقة العباسية، وعادة ما يستخدم النقل البحري في التجارة والسياحة.
تعتبر عقار الكويت واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في سوق العقارات المحلي، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية للمشترين والمستثمرين. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الكويت، فإن عقار الكويت توفر لك العديد من الخيارات المميزة التي تلبي كافة احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، تتيح لك الشركة فرصة الاطلاع على شقق للبيع في حولي، وهي من المناطق الحيوية التي تجمع بين الراحة والرفاهية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن مريح في بيئة مثالية.
طبيعة المناخ في منطقة العباسية
مثلها مثل طبيعة الكويت المناخية، بالعباسية منطقة حارة قاسية المناخ، حيث:
- مناخ منطقة العباسية صحراوي جاف وحار معظم أوقات العام.
- تسجل درجات الحرارة ارتفاع شديد خلال فصل الصيف حيث تقترب من حاجز الـ 50 درجة مئوية.
- تنخفض درجات الحرارة خلال فصل الشتاء لتصل إلى حوالي 10 درجات مئوية لاسيما في ساعات الليل.
- تهطل كمية صغيرة من الأمطار على المنطقة تقدر بحوالي 100 ملم سنويًا خلال فصل الشتاء.
- تهب رياح شديدة خلال فصل الصيف مع عواصف رملية مسببة الكثير من الأتربة والغبار.
- تتميز منطقة العباسية بالرطوبة المنخفضة.
أهم المعالم السياحية الشهيرة في منطقة العباسية بالكويت
تضم العباسية الكثير من المناطق السياحية الشهيرة التي يمكنك الاستمتاع بزيارتها في أي وقت، ومنها:
- مسجد العباسية: من المعالم المعمارية البارزة في المنطقة، فلقد تم بناؤه في القرن 18 الميلادي بطراز معماري إسلامي مبهر، وهو من المعالم التي تجذب الزوار لمشاهدة القبة البارزة التي يتمتع بها والزخارف الرائعة التي تزيته.
- سوق العباسية التراثي: من الأسواق التراثية الشهيرة في المنطقة، حيث يضم العديد من المحلات المتخصصة في بيع الحرف اليدوية، فهذا السوق يعكس التراث الكويتي القديم.
- متحف العباسية للتراث: يقع المتحف في قلب منطقة العباسية التاريخية، ويعرض العديد من المقتنيات والآثار التاريخية للدولة، فهو أهم متحف تاريخي متخصص في الكويت.
- الحديقة العامة: توفر الحديقة المساحات الخضراء الواسعة، وتضم ممرات متعددة للمشي، ومناطق للجلوس، مع عدد من المرافق الرياضية، فهي وجهة مفضلة للعائلات لاسيما الأطفال للاستمتاع بأوقات ممتعة.
أين يمكنني أن أقيم في منطقة العباسية بالكويت؟
هناك العديد من الفنادق المميزة في منطقة العباسية والتي يمكنك الإقامة بها والتمتع بكم الخدمات الفندقية التي تقدمها، وفيما يلي نستعرض معًا أهم تلك الفنادق:
- فندق العباسية: من الفنادق البارزة في المنطقة، حيث يتميز بتصميم معماري مبهر، ويضم مجموعة متنوعة من الغرف والأجنحة المزودة بكافة عناصر الحداثة، كما يضم مرافق ترفيهية وصحية عالمية.
- فندق الشيخ: يقع فندق الشيخ في قلب منطقة العباسية التاريخية، ويجمع بين الطراز المعماري الهندسي التقليدي والخدمات شديدة الحداثة، حيث يوفر الغرف المريحة والأجنحة الواسعة، كما يحتوي الفندق على مطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة وصالة سينما ومركز للألعاب الرياضية .
- فندق البيت الكويتي: من الفنادق المحلية في المنطقة، ويتميز بالطابع المعماري الخليجي، ويوفر إقامة مميزة للزوار الراغبين في التعرف على التراث الكويتي، كما يضم مجموعة من المطاعم التي تقدم المأكولات الكويتية التقليدية.
- فندق العمارية: يتميز العمارية بموقعه الاستراتيجي في منتصف منطقة العباسية، ولذلك فهو شديد القرب من المعالم السياحية المختلفة، ويوفر الفندق غرفًا مريحة مجهزة على أعلى مستوى، كما يتميز فريق الفندق الاحترافية والتعامل المهني والوجه البشوش.
خصائص الاستثمار العقاري في منطقة العباسية الكويتية
هناك مجموعة من الخصائص التي يتميز بها الاستثمار العقاري في منطقة العباسية، ومنها:
- الطلب المتزايد على الوحدات السكنية بسبب النمو السكاني المستمر في المنطقة.
- تشهد العباسية مشاريع تطوير عقاري ضخمة ومتنوعة تجذب المستثمرين من شتى أنحاء العالم، وتلك المشاريع تتنوع بين المشاريع السكنية والتجارية.
- يتميز الاستثمار العقاري في المنطقة بالعوائد المالية الجيدة للغاية، لاسيما مع البنية التحتية المتطورة والتي تدعم المشروعات السكنية وتعطي لها ثقل.
- وعلى ذلك وبشكل عام، فالاستثمار العقاري في منطقة العباسية من أنجح أنواع الاستثمارات، وإذا كنت تفكر في البدء بمشروعك العقاري بالمنطقة فنحن نشجعك على تنفيذ هذا القرار شرط الاعتماد على أهل الخبرة لضمان نجاح المشروع.
- أسعار الوحدات العقارية في المنطقة تختلف حسب نوعها ومساحتها وموقعها وعوامل أخرى كثيرة، ولكن بشكل عام أسعار العقارات في العباسية في متناول المستثمر متوسط الدخل.
اقرا ايضا : 10 من افضل مطاعم في الكويت
أهم التحديات التي تواجه منطقة العباسية بالكويت
على الرغم من المميزات الكثيرة التي تتمتع بها مدينة العباسية، وعلى الرغم من كونها مدينة سكنية واستثمارية لا غبار عليها، ولكن هناك بعض التحديات التي تواجهها، ومنها:
- الكثافة السكانية المرتفعة بسبب فتح باب الهجرة الداخلية والخارجية بدون تطوير البنية التحتية التي تتحمل كل تلك الزيادة.
- هناك نوع من الخلل في التوزيع الجغرافي بين المناطق السكنية والتجارية والخدمية، وهذا يتطلب وجود خطة فورية تقوم بتصحيح هذا الخلل ووضع تخطيط جديد للمدينة.
- المرور في المنطقة ليس الأفضل ويحتاج إلى قوانين أشد تتعامل مع الخارجين عن القانون والمتسببين في إحداث الفوضى والضوضاء.
- هناك مشكلة كبيرة تتعلق بارتفاع أسعار العقارات بشكل مبالغ فيه في المنطقة، مما قد يصعب معه الحصول على عقار سكني أو تجاري من قبل محدودي الدخل.
- العباسية تدخل في تنافس شديد مع الكثير من المناطق الأخرى في الكويت، فهي مدينة سياحية تحتاج لتطور دائم في المرافق والخدمات حتى تظل محتفظة بتوافد السكان إليها.
- يشكو الكثير من السكان من انخفاض مستوى الخدمات لاسيما خدمات جمع القمامة وتجميل الأحياء وتشجيرها.
أهم المشاريع التطويرية في منطقة العباسية الكويتية
تهتم الحكومة الكويتية بجميع مناطق الدولة، وتحظى العباسية باهتمام خاص بسبب أهميتها التاريخية وكثافتها السكانية، وفيما يلي مجموعة من أشهر المشروعات التطويرية التي تشهدها المنطقة:
مشروع توسيع وتطوير مستشفى العباسية بالكويت
- الهدف الأساسي من المشروع زيادة الطاقة الاستيعابية للمستشفى التي تغطي الحاجات الصحية لسكان المدينة والوافدين إليها.
- سيتم إضافة مباني حديثة مع توسيع العيادات، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال تطوير المستشفى مع نهاية العام الحالي 2024.
مشروع المركز التجاري العملاق
- سوف تشهد المنطقة إقامة مجمع تجاري وترفيهي متكامل خلال السنوات القليلة القادمة.
- سيضم المجمع مراكز تسوق، صالات ترفيهية، سينما، مقاهي، مطاعم.
- يهدف هذا المشروع إلى تعزيز البنية التحتية التجارية والترفيهية في العباسية.
مشروع مجمع سكني جديد
- سيتم إنشاء مجمع سكني عملاق في منتصف مدينة العباسية ومن المتوقع الانتهاء من المشروع مع بداية عام 2026.
- سيضم وحدات سكنية متنوعة المساحة تلبي حاجة السكان والوافدين، إلى جانب المرافق الخدمية والتجارية التي تدعم المجمع.
ونحن بذلك نكون قد وصلنا إلى محطتنا الأخيرة لهذا المقال الذي استفاض في الحديث عن منطقة العباسية في الكويت، ولقد تعرفنا معًا على موقعها المركزي وكيف تتميز بالتنوع السكاني والاقتصادي والاجتماعي، فهي من المدن التي تضم مزيجًا من السكان الكويتيين والوافدين من مختلف الجنسيات، وهذا يثري النسيج الاجتماعي للمنطقة، وعلى الرغم من التحديات الكثيرة التي تواجه المنطقة ولكن الحكومة الكويتية تضع خطة متكاملة لمواجهة أي مشكلة لأنها تدرك مدى الأهمية التي تتمتع بها تلك المنطقة التي تجسد تاريخ الدولة، فالعباسية منطقة متكاملة فهي مدينة سكنية وسياحية وبالطبع تتوافر بها فرص الاستثمار المتجددة كل يوم.
المصدر : منصة سكن
