أبرز مشاريع وزارة الاسكان الكويت – عقار الكويت

تلعب مشاريع وزارة الاسكان الكويت دورًا جوهريًا في حركة سوق عقارات الكويت ككل، فهي ليست أداة من أدوات توفير السكن الملائم للمواطنين فقط، وبالذات المستحقين لدعم الحكومة إسكانيًا. ولكن أيضًا تنعكس آثارها على الاستثمار العقاري في الكويت بما فيها اسعار شقق للايجار في الكويت، كما تعرض الوزارة بيوت للايجار في الكويت بأرقى مناطق الكويت للجمهور بأسعار متوازنة تفرض على المعروض نطاق سعري معين.

يستعرض معكم موقع سكن موقع عقار الكويت الأبرز عددًا من مشاريع الإسكان الكويت مع التعريف بكيفية تقديم الطلبات إليها والاستعلام عن حالة الطلب.

مشاريع وزارة الاسكان الكويت

تتنوع مشاريع وزارة الاسكان الكويت إلى فئات ومخططات متعددة، وتنافس مشاريع شركات التطوير العقاري، حيث أنها توفر السكنات والفيلل لمتوسطي الدخل، فمنها مخططات التوزيع التي يعرض فيها للمواطنين أراضي سكنية كاملة المرافق لتشييد وبناء منازلهم الخاصة. ومنها عقارات الكويت السكنية الجاهزة، وهو ما يمثل تشكيلة في المنتجات العقارية التي توفرها الوزارة للمجتمع.

وجدير القول إن هذه المشاريع التابعة لوزارة الإسكان في الكويت منها ما هو قيد التنفيذ، ومتاح للتقديم حاليًا، ومنها ما هو قيد التخطيط والتصميم، ومنها ما هو مستقبلي. بيدَ أن السمة الغالبة على مشاريع المؤسسة العامة للرعاية السكنية أنها تأخذ شكل المناطق السكنية الجديدة في الكويت المخدومة بكافة المرافق والخدمات. فكما تخطط الوزارة إلى توفير المساكن في منطقة ما من مناطق الكويت فإن التخطيط يشتمل على المراكز والمؤسسات والهيئات الخدمية التي لا غنى عنها لسكن جيد و عصري ومريح، ويخدم كافة احتياجات المواطنين داخل المشروع.

فيما يلي يستعرض لكم موقع سكن العقاري بعض التفاصيل عن مشاريع الاسكان الجديدة في الكويت التي قيد التنفيذ والتسليم:

مشروع جنوب مدينة سعد العبد الله

واحد من أبرز المناطق بالكويت ويسمى بمدينة المستقبل وهو من أشهر مشاريع الاسكان الجديدة في الكويت   وتسعى الدولة لتوفير سبل الراحة والسكن المتكامل لجميع المواطنين، ويأتي مشروع سعد العبدالله بألضل التصميمات المعمارية التي تم استخدامها في بناء العقارات، ويشتمل خريطة جنوب سعد العبدالله على مخططين لكل منهما خصائصه السكنية والخدمية المستقلة. هذين المخططين هما: جنوب مدينة سعد العبدالله N2، جنوب مدينة سعد العبدالله N1. ومشتملاتهما العقارية كالتالي:

• هيئات الخدمات الحكومية
• حدائق ومساحات خضراء
• دور عبادة
• مراكز تجارية واستثمارية
• مؤسسات تعليمية
• مراكز ترفيهية ورياضية
• محطات كهربائية مستقلة.

ومقرر من قِبل الهيئة العامة للرعاية السكنية لهذا المشروع طلبات تخصيص جنوب سعد العبدالله N2 بعدد 1711 وحدة سكنية. يبدأ توزيعها على المستحقين من المتقدمين مع بداية العام المالي 2022/2023 م، و ستتابع التوزيع على 6 مراحل.

أعداد وحدات كل مرحلة على التتابع التالي: 137، 134، 135، 145، 146، 141 وحدة سكنية. بجانب قسائم أراضي سكنية بعدد 2549 قسيمة، مساحة الواحدة 400 متر مربع.

إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري في الكويت، يمكنك التعرف إلى متوسط أسعار شقق للايجار في حولي وأيضًا شقق للايجار في السالمية مع مقارنة الأسعار ومتابعة كل التحديثات في سوق العقارات بالكويت.

سبب تسمية مشروع جنوب العبدالله بهذا الإسم وأهم مميزاته

يرجع اسم المدينة إلى الشيخ سعد العبد الله السالم الصباح، وهو من أهم الشخصيات المعروفة في الكويت عامةً وفي محافظة الجهراء بشكل خاص، لذا يرجع سمي بذلك نسبة للشيخ المعروف، ومن أهم المميزات في مشروع الإسكان الجديد جنوب سعد العبدالله ما يلي:

• مصمم بأفضل صورة حيث تسعى دولة الكويت إلى أن يكون أكبر مخطط سكني قامت ببناءه حكومة الدولة الكويتية. 
• تسعى الحكومة الكويتية في مخطط جنوب سعد العبدالله إلى توفير التنمية السكنية للمواطنين بشكل كامل، خاصة من يحصلون على دخل ضعيف.
• كذلك يوجد بها 6000 وحدة سكنية حكومية، أي أنها تغطي احتياجات جميع المواطنين المقبلين على شقق سكنية بكافة المساحات، حيث أن المدينة تتكون من 11 قطعة.
• أيضاً يقدر عدد السكان في المدينة إلى أكثر من مئتي وسبعون ألف نسمة حسب التقديرات، موزعة على خمسة ضواحي.
• وما يميز المدينة أنها تقع بالقرب من الكثير من المعالم الشهيرة في الدولة، ومصممة بأعلى جودة في التصميم وبأسعار مناسبة لجميع الفئات المتوسطة.
• المدينة مجهزة بكل ما يحتاجه المواطن الكويتي، من محلات تجارية، ومراكز تسوق، ومساجد، ومطاعم، والعديد من المرافق الأخرى التي تلبي احتياجات السكان.

شرق تيماء:-

تسعى حكومة الكويت بشكل مستمر إلى توفير جميع متطلبات المواطنين ومن ضمن هذه الجهود، مشروع شرق تيماء السكني بمحافظة الجهراء التابع لقانون من باع بيته، يتضمن 509 منزل حكومي على الطراز الحديث، وقد تم البدء فيه من 2018 والانتهاء منه في 2020.

ولقد حددت مؤسسة الرعاية السكنية بالكويت 4 مراحل متتالية لتوزيع المنتجات العقارية التي تعمل على تنفيذها في مشروع شرق تيماء. مخصص لكل مرحلة توزيع عدد الوحدات الآتي على التوالي: 104، 113، 111، 97 وحدة. بإجمالي وحدات سكنية 425 وحدة سكنية بمساحات إجمالية موحدة هي 300 متر مربع للوحدة.

مشروع شرق تيماء من أفخم مشاريع وزارة الإسكان والمشاريع العقارية في الكويت، حيث أنها مصممة بتصميمات رائعة ترجع إلى التراث الكويتي القديم، ويعد مشروع شرق تيماء السكني من أهم المشاريع في دولة الكويت، لأنه يعد الخيار الأنسب للمواطنين الباحثين عن سكن ملائم وبأسعار بسيطة و مناسبة في منتصف محافظة الجهراء.

ومخصص للمشروع مساحة إجمالية 372900 متر مربع، ويخدم المشروع مسجد جامع، ومنطقة للمحلات التجارية، ومن أهم الأسباب التي تجعله أفخم مشاريع الكويت، أنه تم تنفيذه تحت إشراف أفضل الشركات وهي شركة المقاولون العرب الكويتية التي تمتد جذورها لحوالي نصف قرن، بقيادة رئيس مجلس الإدارة محسن صلاح، وزا جعلهم مميزين أنهم يقومون بأعمال جيدة في أوقات قياسية.

كل بيت في مشروع تيماء السكني يضم طابقين ومكان للمصعد إذا رغب المواطن في تنفيذه، كما أنه تم تصميم البيوت على أكمل وجه ليصبح المشروع من أفخم وأفضل المشاريع في الكويت.

تختلف أسعار الإيجارات السكنية في الكويت وفقًا لعدة عوامل أهمها المنطقة التي ترغب في العيش بها، فنجد أن أسعار بيوت للبيع في الكويت تختلف تمامًا عن أسعار شقق للبيع في الكويت.

جنوب مدينة صباح الأحمد

بحسب مناقصات المؤسسة العامة للرعاية السكنية التي أعلنتها الهيئة لهذا المشروع؛ فإنه يضم 10 تصميمات مختلفة للوحدات السكنية المقرر توزيعها، وقد تم ترميز النماذج برموز: N7، N9، N6، N2، N4، N1، N8، N10، N11، N3، ولكن مع اختلاف التصميم بين كل نموذج وآخر.

فإن المساحة موحدة بواقع 400 متر مربع لكل وحدات المشروع البالغ عددها 1625 وحدة. كما خصصت وزارة الاسكان بالكويت لتوزيعها 11 مرحلة متتالية، سيوزع في كل مرحلة على التتابع الأعداد التالية: 121، 125، 125، 128، 129، 122، 126، 115، 128، 125، 130، 133، 118 وحدة.

المشروع على مسافة 70 كم جنوب مدينة الكويت. كما تخصص له 61 مليون و500 ألف متر مربع. ومستهدف الوصول في نهاية المشروع لعدد 20380 وحدة سكنية. بالإضافة إلى 81 مدرسة. 127 مسجد، 11 مخفر شرطة، 11 مركز صحي، 11 سوق مركزي.

قام بتنفيذ المشروع شركة المقاولون العرب الكويتية، حيث وقع الاختيار عليها، ومما يشتمل عليه المشروع تنفيذ شبكة إلى الأمطار، وشبكة الصرف الصحي، وشبكة الري، وشبكة المياه المالحة والمياه المعالجة، أي جميع خدمات البنية التحتية الرئيسية، بالإضافة لتنفيذ أعمال شبكة المرور اللازمة للمشروع.

موقع المؤسسة العامة للرعاية السكنية بالكويت 

ما سبق يمثل فقط نماذج قليلة من مشاريع الاسكان الجديدة في الكويت التابعة للوزارة، ولكن هناك المزيد مما هو قيد التنفيذ وقيد الطرح. بل وقيد الدراسة والتخطيط للمستقبل. ويسهل التعرف على كل تلك المشاريع بالتفصيل من على موقع المؤسسة العامة للرعاية السكنية الرسمي على من هنا

كما أن نفس موقع الهيئة العامة للرعاية السكنية صار الأداة الوحيدة لتقديم الطلبات للحصول على وحدة سكنية من الوحدات التي تخصصها وزارة الإسكان بالكويت للمستحقين، ويمكن للكويتيين أو المقيمين الدخول على موقع المؤسسة والاستعلام عن الخدمات الإلكترونية المقدمة، ارتكازًا على الاتجاه نحو التحول الرقمي تنفيذًا لعناصر رؤية الكويت 2035 م

وطريقة تقديم طلبات الحصول على وحدات مشاريع وزارة الاسكان الكويت تكون كالتالي:

1. الدخول على موقع الوزارة من هنا.
2. النقر على تبويب مشاريعنا للتعرف أولًا على أدق المعلومات والبيانات عن مشاريع الاسكان الجديدة في الكويت المتعددة.
3. النقر على تبويب خدماتنا، ومما ينسدل عنه من قائمة إما يُختار خدمات المواطن الإلكترونية، أو خدمات الموظف وهو تبويب مخصص لموظفي وزارة الاسكان الكويت فقط يحصلون من خلاله على عدد من الخدمات الإسكانية التي خصصتها الوزارة لهم.
4. سيجد المستخدم أيضًا من نفس القائمة المنسدلة عن تبويب خدماتنا تبويب المستندات المطلوبة من المواطن، بالنقر عليه يُنقل تلقائيًا إلى صفحة مخصصة تشتمل على تبويبات فرعية، مخصص كل واحد منهم لعرض المستندات والوثائق اللازمة مصنفة حسب حالة التقديم ونوع الخدمة التي يسعى المواطن للحصول عليها. من أمثلة ذلك المستندات المطلوبة لـ:

• تخصيص وحدة سكنية للمشمولين بقرار من باع بيته.
• استخراج أوامر البناء.
• التبادل والتنازل.
• صرف إعانة بدل ايجار.
• صرف فروقات بدل ايجار.
• تقسيط مديونية بدل الإيجار.
• تخصيص سكن حكومي بالكويت
• توثيق بيت حكومي.
• طلب مسكن مؤجر.

ما طريقة استخراج شهادة لمن يهمه أمر الاستملاكات؟

1. صورة الوثيقة 
2. مدنية المالك أو توكيل عنه.
3. عقد اتفاق بين المالك وأحد المكاتب الهندسية المعتمدة.
4. نموذج وزارة الإتصالات للهدم.
5. التعهدات اللازمة للترخيص:
   • تعهد بمسؤولية الكشف عن العقار وخلوه من المخالفات مع صور للكشف.
   • تعهد رفع كيبل الكهرباء.
   • تعهد تحمل مسؤولية المحلات المؤجرة.
   • تعهد الإطلاع على الوثيقة.

الاستعلام عن طلب الإسكان برقم الهوية الكويت

لكي يتسنى للمستخدم الاستعلام عن طلب الإسكان برقم الهوية الكويت في حالة كان مواطنًا عاديًا، أو الاستفادة من مزايا المؤسسة العامة للرعاية السكنية خدمة الموظف في الوزارة. كما أنه لابد من إنشاء حساب شخصي على المنصة باسم مستخدم وكلمة مرور سرية. وذلك من خلال إتباع الآتي:

• الدخول على الموقع الإلكتروني من هنا
• النقر على تبويب خدماتنا، ثم النقر على تبويب خدمات المواطن الإلكترونية لعامة المواطنين. أو تبويب خدمات الموظف لموظفي المؤسسة.
• كما أنه في كلا الحالتين سينقل المستخدم إلى صفحة جديدة، إذا كان مواطنًا عاديًا عليه النقر على زر مستخدم جديد وتعبئة البيانات لإنشاء الحساب وتفعيله. ومن خلال ذلك يصبح بمقدوره الدخول على المنصة تقديم الطلبات. ومن ثَم الاستعلام عن طلب الإسكان برقم الهوية الكويت بعد ذلك عند إعلان نتائج الاستحقاق والتوزيع.
• بينما موظف الوزارة فقد خصص لدخوله على المنصة من هنا لتعبئة رقمه الوظيفي وكلمة السر التي زود بها من إدارة الموارد البشرية. وبتسجيل الدخول يصبح بمقدوره هو الآخر التقدم بالطلبات لما تتيحه المؤسسة العامة للرعاية السكنية خدمة الموظف والاستعلام عن نتائجها.

بعد أن تعرفنا إلى كافة التفاصيل حول مشاريع وزارة الاسكان الكويت وكيفية التقديم وطرق الاستعلام عن الطلبات، يمكنك البحث كذلك عن أفضل الوحدات السكنية بالكويت سواء كانت شاليه للبيع في الكويت أو شقة للإيجار في الفنطاس.

المصدر: سكن