يعد التمويل العقاري في الكويت من أهم الأساسيات التي أصبحت تقدمها البنوك، حيث يوفر صندوق التمويل العقاري الحلول الكاملة التي تناسب رغبة العميل في شراء عقار أو القيام بإصلاحات عدة، وهو من التسهيلات التي تعمل الدولة على تقديمها باستمرار لجعل الكويت في مرحلة التطور أكثر وأكثر ومن أجل مساندة المواطنين في القيام بالأعمال العقارية بشكل سلس من خلال صندوق التمويل.
ننصحك بالسكن في أرقى مناطق الكويت عن طريق أشهر المواقع العربية في المجال العقاري وهو موقع عقار الكويت الذي حقق نجاحًا مُبهرًا في جذب العديد من المستفيدين، حيث يقدم مجموعة كبيرة من شقق للايجار في الكويت وأجمل شقق للايجار في حولي ، بالإضافة إلى الكثير من العقارات بأسعارٍ تنافسية وتشطيبات نهائية.
ما هو الصندوق العقاري وما الغرض الرئيسي منه؟
صندوق التمويل العقاري هو عبارة عن مجال واسع أمام العميل ليتمكن من سحب قرض بنكي لشراء عقار للسكن أو ترميمه وإصلاحه ويتم تسديد قيمة القرض المسحوب من الصندوق على شكل دفعات شهرية تصل أحيانًا إلى ثلاثين عامًا.
ويحدد قيمة هذه الدفعات قيمة القرض المسحوب والعقد الذي يوقع عليه المستفيد منه، والغرض الأساسي من الصندوق العقاري هو توفير أريحية كاملة للمواطنين الراغبين في بناء منزل أو العمل على عقاراتهم وتطويرها بشكل مريح ومدعوم من دولة الكويت، مع تقديم أفضل التسهيلات التي يمكن أن تحسن من حالة المواطن المستفيد وتناسب جميع شرائح المجتمع.
خطوات تسجيل الدخول إلى صندوق التمويل العقاري
تم توفير طريقة تسجيل الدخول صندوق التمويل العقاري للراغبين من الاستفادة منه عن طريق موقع صندوق التمويل العقارى وذلك من خلال رابط التسجيل لصندوق “بيت التمويل الكويتي” وهو أول بنك إسلامي في الكويت تأسس عام 1977، للدخول فقط قم بالضغط هنا، ثم اتباع التعليمات الموجودة للتقديم على الطلب كالاسم والرقم المدني، والهاتف النقال والبريد الإلكتروني الخاص بالمستفيد، وانتظار عملية التأكيد من أجل جعل الحساب فعالاً على المنصة.
ما هي المزايا الرئيسية التي يقدمها صندوق التمويل؟
عن الاستفادة من صندوق التمويل العقاري من بيتك، فسيقدم البنك استشارة مجانية بشكل دائم طيلة فترة القيام بالمشروع، مع ضمان إعطاء القرض من دون رهن لأي ممتلكات للمواطن، وبتقسيط للمبلغ لفترة زمنية كبيرة، ويتيح البنك إمكانية تقييم العقار أيضًا، وبالطبع فالبنك متوافق مع الشريعة الإسلامية.
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري في الكويت، يمكنك التعرف إلى متوسط أسعار شقق للبيع في الكويت وأيضًا بيوت للبيع في الكويت مع مقارنة الأسعار ومتابعة كل التحديثات في سوق العقارات بالكويت.
صندوق التمويل العقاري استعلام عن حالة الطلب
يمكن طلب استعلام صندوق التمويل العقاري من خلال موقع الصندوق العقاري نفسه بالضغط هنا، كما يمكن التوجه للبريد الإلكتروني الذي تم التسجيل به حيث سيتم إرسال تفاصيل الطلب عبر البريد الإلكتروني، كما يمكن التواصل مع خدمة العملاء من خلال زيارة مقر البنك الواقع في دولة الكويت، مدينة الكويت ثم منطقة المرقاب، شارع عبد الله المبارك، أو الاتصال بشكل مباشر على الرقم +9651803333 حيث يمكن الاستعلام عن حالة الطلب بذكر رقمه.
الشروط الحصول على قرض من صندوق التمويل
يجب توافر الشروط الآتية من أجل الحصول على القرض العقاري والتسجيل عليه وهي:
- البطاقة المدنية أصلها للمشتري.
- صورة البطاقة المدنية للبائع المرغوب الشراء منه.
- وثيقة للعقار الذي سيتم شراؤه من البائع.
- ورقة بيان توضح قيمة الراتب الذي يتقاضاه المواطن.
- رسم كروي للعقاري في حال كان أرض فضاء مع وضع المساحة اللازمة له.
تختلف أسعار إيجار الوحدات السكنية في الكويت وفقًا لعدة عوامل أهمها المنطقة التي ترغب في العيش بها، فنجد أن أسعار شقق للايجار في السالمية تختلف تمامًا عن أسعار بيوت للايجار في الكويت.
الفوائد التي يقدمها صندوق التمويل العقارى للمتقدمين إليه
- يمكن التعامل مع أكثر من عميل لضمان عملية شراء العقار المرغوب أو إجراء الإصلاحات اللازمة.
- الحد الأعلى للتضامن هو 70000 دينار كويتي لكل فرد من العملاء.
- يسمح بالتملك الحر للعقار، وتسجيل ملكية العقار باسم العميل الذي اشتراه أو العملاء المتضامنين معًا.
- من اجل أن يضمن لك الصندوق سعر عادل، سيشرف خبراء على عملية الشراء لوضع السعر المناسب للعقار والإشراف على العملية من البداية للنهاية.
- إذا كن للعميل دفعة أو عدة دفعات من البنك فيمكن استخراجها بسهولة.
- منع البائع من صرف أي مبالغ قام إيداعها قبل ضمان عملية نقل الملكية بشكل كامل.
- إمكانية تمويل العقار الخارجي.
- يقوم البنك باستخراج وثيقة للتسجيل العقاري بدلًا من العميل المستفيد من أجل أن يكون ذلك تسهيلاً له.
أشكال التمويل العقاري
- الإجارة: يسجل العقار بعد دفع كافة الاستحقاقات باسم العميل ولكن خلال فترة الدفع يكون بحكم العقار المؤجر.
- المرابحة: يسجل العقار باسم المستفيد فورا لكن مع نسبة ربح للمصرف الذي تم سحب القرض منه.
- المشاركة: يشتري المصرف العقار ويشتري المواطن حصص منه بالتدريج بالاستفادة من صندوق التمويل.
التمويل العقاري من البنك الأهلي المتحد
من أجل مستقبل أفضل للمواطن، وتقديم سبل الراحة له، تم فتح صندوق تمويل عقاري تابع للبنك الأهلي المتحد، والذي يمكن المواطنين من شراء منزل أو عقار والقيام بعدة إصلاحات عبر قرض يقدمه البنك ويتم دفعه على شكل أقساط سنوية لمدة طويلة ومريحة.
من خلال موقعنا العقاري ننصحك بالسكن في إحدى الشقق التالية بعد التعرف على مزايا كل منها وقربها من كافة الخدمات، حيث تتمثل في: شقة للإيجار في السالمية وأيضًا شقة للإيجار في الأحمدي.
تسجيل الدخول إلى صندوق التمويل للبنك الأهلي المتحد
يمكن تسجيل الدخول للاستفادة من صندوق التمويل العقاري من البنك الأهلي من خلال الدخول إلى موقع الصندوق العقاري بالضغط هنا، ثم الضغط على زر سجل الآن، وإدخال الاسم ورقم الهاتف والرقم الوطني والبريد الإلكتروني للمستفيد لمتابعة حالة الطلب لاحقاً، واختيار الفرع المرغوب الحصول على القرض منه وقراءة الشروط التي يضعها البنك للحصول على القرض العقاري من صندوق التمويل الخاص به، تابع فيما يلي لتصل إلى أهم تفاصيل شقة للإيجار في الفروانية و شقق للإيجار ف مبارك الكبير
خصائص صندوق التمويل للبنك الأهلي
فترة السداد تصل إلى 5 سنوات، والتمويل يصل إلى 2 مليون دينار كويتي وهو مبلغ كبير وكافي للقيام بمشروع عقاري ضخم، وفترة تمويل تصل إلى 10 أعوام لطالبي صندوق التمويل للسكن الخاص، وتجري الموافقات بشكل سريع، ويسجل العقار باسم المستفيد.
الشروط والوثائق المطلوبة للحصول على تمويل من الصندوق للتسجيل عليه
- بطاقة مدنية للشاري والبائع.
- شهادة للراتب للمشتري الراغب بالاستفادة من القرض والصندوق للتمويل العقاري.
- نموذج طلب استعلام البنك المركزي الكويتي.
- التحقق القانوني وتقريرين إثنين لتقييم العقار الذي سيباع.
- نسخة من سند التمليك للعقار المعروض للبيع.
- سعر محدد للعرض وضمان اتفاق بين الطرفين.
ملاحظات حول التمويل العقاري من بنك الأهلي المتحد
- لا يمكن الحصول على تمويل للعقارات السكنية مع دفعة نهائية كبرى لأن التمويل السكني يكون خلال فترة أقصى حد لها هو 10 سنوات.
- يتحقق البنك من متطلبات مصادر الدخل لطالب الاستفادة من اجل تحقيق الشروط وأحكام البنك التي يضعها بضمان حقوقه أيضًا.
- تحويل الراتب بشكل كامل للبنك لتسديد المدفوعات اللازمة من القرض المستفاد منه.
- يمكن تسديد القرض بالكامل قبل استحقاق موعد السداد لكن لا يتم أي خصم على المبلغ وذلك حسب شروط البنك الملتزم بها.
وبذلك نكون انتهينا من توضيح كافة الأمور المتعلقة بـ صندوق التمويل العقاري وأهميته المرتفعة للكثير من المواطنين الكويتيين، ننصحك الآن بالانتقال لقراءة أهم المعلومات حول منطقة الرابية و منطقة مشرف و منطقة سلوى و منطقة الرميثية .
المصدر: سكن
