منطقة الدسمان الواقعة شرق محافظة الجنوب منارة سياحية في أرض الكويت، حيث تحتوي على الكثير من مقومات السياحة التي ساعدت في جعلها أكثر المناطق زيارة واستضافة للسياح من شتى أنحاء العالم، بالإضافة إلى موقعها الجغرافي الذي ساعدها في التمتع بمناخ معتدل طوال أغلب أوقات السنة، كما تعد من أكثر المناطق الشعبية بالكويت، ولذلك سخر خاص لدى السائح الباحث عن الأصول العربية العريقة، وفيما يلي عرض شامل عن هذه المنطقة وأهم ما يميزها وملامح السياحة بها.
عليك الاطلاع أولًا على منصة عقار الكويت إن كنت تعزم السفر إلى الكويت لمعرفة ما يهمك من معلومات قبل السفر . بجانب بتعريفكم بأهم وأفضل فنادق الكويت وأفضل أسعار العقارات اليك العديد من البدائل : شقق للايجار في الكويت وشقق للايجار في حولي.
نبذة عن منطقة دسمان بالكويت:
منطقة دسمان هي أحد المناطق الهامة بداخل محافظة الكويت العاصمة، حيث:
- تتكون من 3 قطع على مساحة مليون متر مربع، أي تتمتع باتساع المساحة.
- يرجع السبب الرئيسي في تسمية هذه المنطقة بهذا الاسم كثرة الذبائح والولائم التي أقيمت بها إكرامًا للضيوف، ومن هنا أطلق عليها دسمان.
- معالمها السياحية جزء رئيسي من شهرتها.
- تتميز المنطقة أيضًا بالأسلوب الحديث في تصميم المباني، وأيضًا الشوارع النظيفة والأحياء الراقية التي تحاكي الدول الأوروبية.
- من مميزات المنطقة أنها تطل على شاطئ الخليج العربي، حيث يمكن للجميع الاستمتاع بالإطلالات المميزة.
- بالإضافة إلى ذلك فان المنطقة تحتوى على العديد من المساجد، والمطاعم الشهيرة.
- الحدود الشمالية والشرقية للمنطقة عبارة عن بحر، أما عن الجهة الغربية فتقع على شارع جاسم محمد البشار، والجهة الجنوبية على شارع 800.
تقسيم منطقة دسمان وأهم طرقها الرئيسية والفرعية:
تقع منطقة دسمان بمحافظة العاصمة كما وضحنا، وهي منطقة سكنية كبيرة، وتضم العديد من المناطق التجارية والحكومية، ونعرض أهم مناطقها فيما يلي:
- الرميثية: موقعها الجنوب الشرقي من المنطقة، وهي منطقة سكنية شاسعة تضم عدد من الشقق الفاخرة، والفنادق التي يقصدها السائحين.
- القرين: موقعها الشمال الشرقي من دسمان، وهي منطقة هادئة تضم الكثير من المنازل الفارهة والفيلات الراقية.
- الشعب: موقعها الجنوب الغربي من دسمان، وتعتبر من المناطق التجارية والسكنية، وتضم الكثير من المتاجر والمراكز والمطاعم العالمية.
- السالمية: موقعها الشمال الغربي من دسمان، وهي من المناطق السكنية المزدحمة، والتي تضم الكثير من المراكز التجارية والمرافق الترفيهية، وعدد من المطاعم الراقية.
أما بالنسبة لطرقها الرئيسية، فنعرض أهمها فيما يلي:
- طريق الخليج السريع: يعتبر الطريق الرئيسي الذي يربط المنطقة بالعديد من المناطق الأخرى داخل الكويت.
- شارع سالم المبارك: يعتبر الشارع الرئيسي الذي يمتد بطول منطقة السالمية، ويحتوي الشارع على الكثير من المراكز التجارية والمرافق الترفيهية، وعدد من المطاعم.
- شارع الخليج العربي: يعتبر الشارع الرئيسي الذي يمتد بطول منطقة الشعب، ويحتوي على الكثير من المتاجر والمراكز التجارية الفاخرة، والمطاعم التي تقدم أشهى الأطباق.
مناخ منطقة دسمان الكويتية
يتميز مناخ منطقة دسمان بأنه مناخ صحراوي شديد الحرارة والجفاف، حيث:
- يتراوح متوسط درجات الحرارة في أشهر فصل الصيف (من مايو وحتى سبتمبر) بين ٤٠: ٥٠ درجة مئوية.
- تنخفض درجات الحرارة في أشهر فصل الشتاء (من نوفمبر حتى فبراير)، وفي بعض الأوقات تصل إلى ١٠ درجات مئوية فقط.
- كميات الأمطار في المنطقة قليلة للغاية، حيث يتراوح متوسط الكمية السنوية بين 100-150 ملم.
- تتساقط الأمطار بشكل أساسي طوال فصل الشتاء.
- تتأثر المنطقة بالرياح الجافة ومصدرها الصحراء الكبرى جنوب الكويت.
- وتتسبب تلك الرياح في زيادة الجفاف وتردي حالة الهواء.
- تأثير الرياح الجافة يزيد من الشعور بالحرارة والجفاف، وربما يعتبر هذا الأمر التحدي الرئيسي الذي يواجه سكان المنطقة خلال فصل الصيف.
اذا كنت مهتم بالاستثمار العقاري بالكويت ,ننصحك بحجز أفضل العقارات السكنية من خلال موقعنا العقاري الرائد سكن حيث يمكنك اختيار الوحده المناسبه لك سواء كان للإقامة او للعمل فيه مثل شقق للايجار في السالمية و بيوت للايجار في الكويت.
التركيبة السكانية لمنطقة دسمان بالكويت:
وفقًا لتعداد السكان الذي تم في عام 2021، ففيما يلي أهم المعلومات عن التركيبة السكانية لمنطقة دسمان الكويتية:
- عدد السكان يبلغ حوالي 159,300 نسمة.
- تتميز بالتنوع العرقي والجنسي.
- يعيش فيها مواطنين مختلفين الجنسيات والثقافات.
- الأغلبية العظمى من المواطنين الكويتيين، وهناك بعض المقيمين من الأجانب.
- أكثر الوافدين في منطقة دسمان هم الهنود، ويليهم البنغاليين والمصريين واللبنانيين والأردنيين يعيش كذلك فيها مواطنين من الولايات المتحدة الأمريكية، ومن بريطانيا، وفرنسا، وألمانيا، وكوريا.
- اللغة الرسمية في دسمان هي اللغة العربية، يليها اللغة الإنجليزية التي يتحدث بها نسبة كبيرة من الوافدين.
أهم الخدمات في منطقة دسمان الكويتية:
توفر منطقة دسمان العديد من الخدمات الترفيهية بجانب كل الخدمات الرئيسية، وهذا ما جعلها من أكثر المناطق جذبًا للسكان، حيث:
- يوجد بداخل المنطقة العديد من المطاعم المشهورة مثل كنتاكي وماكدونالدز، بالإضافة إلى العديد من الكافيهات الجميلة التي تتفنن في تقديم المشروبات على مختلف أنواعها للزبائن.
- كما تضم المنطقة أيضًا نقابتي المهندسين والمحامين، ومهمتهما الاهتمام بشؤون المهندسين والمحامين.
- تصم كذلك سفارات أجنبية كثيرة، مثل السفارة البريطانية والسفارة السعودية، واللاتان تقدمان كافة الخدمات الخاصة بالسفر.
- أما بالنسبة للخدمات الترفيهية، فيوجد بداخل منطقة دسمان أبراج الكويت، قصر دسمان وشاطئ دسمان المطل على البحر.
- كذلك تضم المنطقة رأس العجوزة، وهو عبارة عن لسان يمتد بداخل البرح لمسافة كبيرة يمكنك الاستمتاع من خلاله بمنظر البحر الجميل.
- أما عن الكهرباء في المنطقة فلا تشكل أي مشكلة، وذلك لوجود برج كامل من أبراج المنطقة يقوم بتوليد كهرباء كافية لتغطية حاجة السكان والشركات والمصانع وكافة المرافق.
المنشآت التعليمية في منطقة دمسان بالكويت:
تضم دسمان العديد من المدارس سواء كان الحكومية أو الخاصة، وأبرزها ما يلي:
- مدرسة دسمان الثانوية للبنات: تقدم أفضل تعليم ثانوي ممكن للفتيات، فهي تطبق معايير الدراسة العالمية، وتخرج فتيات يمكن لهن العمل على النهوض بدولة الكويت.
- مدرسة علي بن أبي طالب الابتدائية: من المدارس الحكومية التي يقصدها معظم الأطفال في المنطقة، وتتميز بتقديم التعليم الابتدائي المتميز الذي يعد طالب متميز منفتح على الثقافات المختلفة.
- مدرسة الرشيد الخاصة: تعتبر من المدارس الخاصة الرائدة في المنطقة، حيث تقدم التعليم الشامل للطلاب في المراحل الثلاث الابتدائية والإعدادية والثانوية، وتطبق الوسائل التعليمية الإلكترونية الحديثة.
- مدرسة الأندلس الخاصة: إحدى المدارس الخاصة الشهيرة في المنطقة، وتقدم كذلك التعليم في المراحل الثلاث الابتدائية والإعدادية والثانوية، ونظام التعليم بها يخضع للمواصفات القياسية العالمية.
- مدرسة الدانة الخاصة: مدرسة رائدة معروف عنها تقديم أفضل تعليم ممكن للمراحل الدراسية الثلاثة الابتدائية والإعدادية والثانوية، وما يميزها إتباعها لوسائل التعليم الحديث.
أهم مستشفيات منطقة دسمان الكويت:
تضم المنطقة العديد من المستشفيات والمراكز الطبية، ونذكر أهمهم فيما يلي:-
- مستشفى الدمام الجامعي: أحد أكبر المستشفيات الحكومية، ويقدم الخدمات الطبية في جميع التخصصات، وتخدم المرضى على مدار الساعة.
- مستشفى السلام الدولي: مستشفى خاص مميز، حيث يقدم الرعاية الطبية العاجلة لجميع الحالات لاسيما الطوارئ.
- مركز الدكتور سليمان الحبيب للعيون: مركز طبي خاص حيث يعالج الأمراض العينية.
- مركز القادسية الطبي: وهو مركز طبي خاص يتميز بتوفير الخدمات الشاملة لكافة التخصصات.
- مركز الجابر الطبي: مركز متخصص في علاج الأمراض الجلدية وجراحات التجميل.
أبرز شوارع منطقة دسمان بالكويت:
تضم منطقة دسمان الكثير من الشوارع الشهيرة والمميزة، ومنها:
- شارع سالم المبارك: من أهم الشوارع التجارية هناك، ويضم الكثير من المحال التجارية ومطاعم فاخرة ومقاهي لها الطابع العربي الأصيل.
- شارع الخليج العربي: شارع رئيسي يربط منطقة دسمان بالعاصمة، ويحتوي على الكثير من المؤسسات الحكومية والفنادق الفاخرة.
- شارع الشهداء: يربط بين المنطقة ومنطقة الشرق، ويضم الكثير من المراكز التجارية والكافيهات والمطاعم التي تقدم أطباق من جميع أنحاء العالم.
- شارع العثمان بن عفان: يربط بين المنطقة ومنطقة السالمية، ويضم الكثير من المحال التجارية، ومقاهي عربية على طراز كويتي مميز.
- شارع البحر: يمتد على طول الكورنيش، ويضم العديد من الفنادق الشهيرة والمطاعم والمراكز التجارية التي يأتيها السياح من كل مكان للقيام بالتسوق بها.
إن كنت تبحث عن أفضل شقق بالكويت للبيع بأسعار مناسبة وبمواقع حيوية فإليك عدد من البدائل الرائعة التي تتمثل في: شقق للبيع في الكويت و بيوت للبيع في الكويت.
أهم المعالم السياحية في منطقة دسمان الكويت:
تضم المنطقة العديد من المعالم السياحية والترفيهية، ولذلك هي رمز سياحي وحضاري لدولة الكويت التي تتطلع للمستقبل بعيون واعدة، ومن ضمن هذه المعالم ما يلي:
قصر دسمان الكويت:
- تم البدء في بنائه في عهد الإمام جابر البارك الصباح، وذلك في عام 1904م.
- لكن للأسف لم يكتمل بنائه في عهده وتم تأجيل عملية التشييد.
- في عام 1930م استأنفت عملية التشييد من قبل الشيخ احمد الجابر ابن الشيخ جابر وولي العهد.
- وكانت من أهم أولوياته أن يتم إنشاء قصر على أفضل طراز ممكن، وجعله تحفة فنية معاصرة.
- تم الانتهاء من تفاصيل البناء بعد اختيار المهندسين القائمين على العمل بعناية.
- استهلكت عملية البناء كمية كبيرة من الموارد والأموال، لكن في النهاية تم إنشاء أحد أجمل وأهم القصور في العالم العربي على الإطلاق.
بوابة دسمان:
- أحد البوابات الخاصة بمدينة الكويت، والتي تمتلك أهمية تاريخية كبيرة، فهي من ضمن بوابات سور مدينة الكويت.
- هذه البوابة قريبة كثيرًا من قصر دسمان، ولذلك سميت بهذا الاسم، وكانت تعتبر في الماضي بوابة العائلة الحاكمة.
- قبل تغيير اسمها لبوابة دسمان كان يطلق عليها بوابة دروازة بنيد القار، ولا زالت حتى الآن صامدة شامخة، مع تنفيذ عدد قليل من التجديدات.
أبراج الكويت:
- تعتبر تلك الأبراج من أهم المعالم السياحية والثقافية بداخل منطقة دسمان.
- تم افتتاحه في عام 1979.
- تعكس هذه الأبراج العبقرية الهندسية ورقي العاصمة، حيث تتكون من 3 أبراج منفصلة لكل منهم طلة غاية في التميز.
- يحتوي البرج الرئيسي على أهم المرافق من مطاعم عالمية ومحلات تجارية، بالإضافة إلى وجود قاعة دسمان للاحتفالات.
- أما بالنسبة للبرج الثاني، فهو عبارة عن خزان كبير للمياه العذبة،.
- بالنسبة للبرج الثالث فهو عبارة عن محطة ضخمة لتوليد الكهرباء.
- كما استطاعت هذه الأبراج أن تحصد جائزة أغا خان الخاصة بالعمارة الإسلامية، وكان ذلك في عام 1980.
أسعار العقارات في منطقةدسمان الكويت:
بالنسبة لأسعار العقارات في دسمان الكويت ، فإنها تعتبر أكثر المناطق غلوًا في أسعار العقارات طبقًا لاستبيان جريدة الأنباء، حيث:
- وصل سعر المتر الواحد فيها إلى 4000 دينار كويتي، لاسيما في منطقة شارع الخليج، وذلك لأنه شارع حيوي يحتوي على كافة الخدمات الرئيسية.
- أما بالنسبة للعقارات في المنطقة الداخلية فوصل سعر المتر الواحد فيها إلى 2150 دينار، وكمتوسط 2970 دينار.
- توجد بعض العقارات التي يمكنك شرائها من أسعار تبدأ من 500 ألف دينار كويتي، وتتميز بموقع متميز وتصميم حديث.
- كما أن مقابل هذا السعر يمكنك الحصول على فيلا مكونة من طابقين، كل طابق يحتوي على 3 غرف نوم وصالة وحمامين ومطبخ.
- بالنسبة لأسعار الأراضي فتبدأ من مليون و 200 ألف دينار، مقابل قطعة أرض 300 م مربع.
- كذلك تطل على شارع رئيسي وفي منطقة سكنية.
- لكن بالنسبة للإيجار، فتوجد شقق معروضة للإيجار في منطقة دسمان من أسعار تبدأ من 900 دينار كويتي في الشهر.
- وهي عبارة عن شقة دور أرضي مكونة من غرفتي نوم رئيسيتين وصالة وحمام ومطبخ، شاملة كل الخدمات كالكهرباء والماء.
إن كنت تبحث عن أروع البيوت والمحلات في الكويت للإقامة الهادئة و ترغب في امتلاك مكان خاص بك حتي تشعر بالامان فستجد فيما يلي العديد من البدائل الرائعة التي تتمثل في كلٍ من: بيت للبيع في الاحمدي و محل للايجارفي الضجيج.
وهكذا نكون قد قدمنا كل ما يخص منطقة دسمان التي تقع داخل محافظة العاصمة الكويت، من حيث تاريخها وأهم المعالم السياحية الموجودة بها وكذلك أسعار العقارات بداخلها، ومن الجدير بالذكر ونظرًا للأهمية الاقتصادية الكبرى لتلك المنطقة فالحكومة الكويتية توليها الكثير من الاهتمام في الآونة الأخيرة، كما تعمل البلدية على حل كافة المشكلات التي يشتكي منها السكان، وهناك حركة تنمية شاملة ملحوظة تشهدها المنطقة، فهي من الأماكن المتوقع لها أن تكون الركن الأساسي في الاقتصاد الكويتي في المستقبل القريب.
المصدر: سكن
