تقع الروضة في محافظة حولي في دولة الكويت، وهي منطقة سكنية هادئة تتميز بشوارعها الواسعة ومنازلها الفاخرة، تشتهر الروضة بوجود العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد من الباحثين عن مكان هادئ للاسترخاء والاستجمام.
من خلال منصة سكن، نتعرف معًا إلى أهم المعلومات حول منطقة الروضة الكويتية، كما يتيح الموقع خاصية البحث عن أفضل المساكن المميزة في أحياء الكويت الراقية، ولا سيما شقق للايجار في الكويت و شقق للايجار في حولي، ابحث عن الوحدات المناسبة وفقًا لميزانيتك الخاصة ومعاييرك المحددة بكل سهولة من خلال موقعنا.
نبذة عن منطقة الروضة بالكويت
هناك الكثير من المعلومات حول تلك المنطقة النابضة بالحياة والشغف والنباتات المنتشرة في مكان، ونذكر منهم ما يلي:
- كان يطلق على هذه المنطقة في الماضي اسم العديلية الشرقية، حيث كانت مندرجة تحت منطقة العديلية، وتم تغيير اسمها إلى الروضة في أواخر عام 1970.
- كانت العديلية قديمًا مقسمة إلى نصفين، أحدهم كان يسمى بالعديلية الشرقية، والآخر بالعديلية الغربية.
- تتسم هذه المنطقة بغزارة النباتات وكثرة أنواع الأزهار والورود التي تنمو فيها، وهذا هو السبب الرئيسي لتسميتها باسم الروضة.
- وتعتبر أحد أهم المناطق السكنية الموجودة داخل العاصمة الكويت، وذلك بعد أن تم العمل على مخطط كامل لتحويلها إلى منطقة سكنية بواسطة المختصين في البلدية الكويتية.
- تشغل منطقه الروضة مساحة قدرها 3 ملايين متر مربع، والتي تنتشر خلالها كمية كبيرة من آبار المياه الجوفية.
- تساعد هذه الآبار في ازدهار وتسهيل عملية الزراعة، ويعتبر هذا من أهم العوامل التي ساهم في تسميتها بهذا الاسم.
View this post on Instagram
لماذا سميت منطقة الروضة بهذا الاسم؟
منطقة الروضة أو كما يسميها البعض البستان نسبةً إلى معنى اسمها في قاموس اللغة العربية، تمت تسميتها بهذا الاسم نسبةً إلى غزارة النباتات بها وبالأخص في فصل الربيع، حيث يزدهر الغطاء النباتي فيها ليُغطي معظم المنطقة.
للمهتمين بالاستثمار العقاري في الكويت، يتيح موقع عقار الكويت أفضل الفرص الاستثنائية للعقارات السكنية بخياراتها المتعددة، ابحث عن أفضل شقق للايجار في السالمية و بيوت للايجار في الكويت.
التركيبة السكانية لمنطقة الروضة الكويتية
ليست هناك الكثير من المعلومات حول الحياة السكانية في المنطقة، ولكن هناك بعض المعلومات الرسمية التي يمكن ذكرها، حيث:
- يصل تعداد السكان في منطقة الروضة إلى 35 ألف نسمة، وذلك تبعًا لتعداد السكان في عام 2011 بواسطة هيئة السكان في الكويت.
- تتسم المنطقة بالتنوع العرقي وانتشار الجنسيات المختلفة، وهذا حال معظم مناطق الكويت التي تستقبل الوافدين من كل مكان.
- اللغة الرسمية في الروضة هي اللغة العربية، وبالطبع يتحدث بها معظم السكان هناك لاسيما الكويتيين، ومن بعدها تأتي اللغة الإنجليزية التي يتحدث بها الأغلبية العظمي من الوافدين.
- ومن الجدير بالذكر أن التعداد السكاني لمنطقة الروضة يختلف باستمرار بسبب خروج ودخول المواطنين منها وإليها.
تقسيم منطقة الروضة وأهم طرقها
تتسم المنطقة بتقسيم هندسي مميز عمل عليه مجموعة من كبار مصممين المدن في دولة الكويت، حيث:
- تم تقسيم المنطقة إلى 5 قطع، وما يميز ويجمع تلك القطع البنية التحتية المميزة.
- تقع المنطقة بين عدة طرق رئيسية مهمة، حيث يحد المنطقة من الشرق طريق المغرب، ومن الشمال شارع عبد الله على المطوع.
- أما من الجنوب فيقع طريق حسن بن على الرومي، ومن الغرب فيقع على حدودها طريق دمشق المشهور.
تتسم عقارات الكويت بتصاميمها المعمارية الجذابة، كما تتسم جميعها بأفضل الخدمات وتوافر المرافق الأساسية للحصول على معيشة مريحة، احصل على أفضل شقق للبيع في الكويت وبيوت للبيع في الكويت من خلال سكن العقاري.
مناخ منطقة الرضة:
تقع منطقة الروضة في الكويت، بالتحديد في منطقة الصحراء الكبرى، وبالنسبة لمناخها فنقدم عنه المعلومات التالية:
- تتميز المنطقة بمناخ صحراوي حار جاف طوال السنة.
- درجات الحرارة في فصل الصيف تتراوح بين ٤٠: ٥٠ درجة مئوية خلال فترة النهار، وتنخفض خلال فصل الشتاء لتصل إلى ١٠ درجات مئوية خلال وقت الليل.
- تهب على المنطقة الرياح الشمالية الغربية خلال فصل الصيف، والجنوبية الشرقية خلال فصل الشتاء.
- تتسبب تلك الرياح في رفع نسبة التلوث الهوائي بالمنطقة، لاسيما خلال فصلي الربيع والصيف، ولذلك يصعب على مرضى الجهاز التنفسي العيش بالمنطقة.
- أما عن الأمطار فهي تتساقط بشكل نسبي في المنطقة، وتتراوح كميتها السنوية بين ١٠٠: ١٥٠ ملم في العام.
أهم الخدمات في منطقة الروضة الكويتية
من أهم نقاط القوة التي تميز منطقة الروضة هو وجود كل الخدمات الرئيسية التي يجب أن تتوافر في أي منطقة، حيث:
- بشهادة كل سكان المنطقة فهي لا تعاني من نقص الخدمات مثلما يحدث مع المناطق الأخرى التي تعاني بشدة من نقص الخدمات الأساسية.
- تحتوي المنطقة على مستوصف طبي كبير يسعى لتقديم كافة الاحتياجات الطبية لجميع سكان المنطقة، وتلبية طلبات الطوارئ في أسرع وقت ممكن.
- ويوجد أيضًا مركز خاص لمرضى السكر مجهز ومعد على أعلى المستويات.
- كما تحتوي المنطقة على مكتبة مركزية يقصدها السكان والوافدين.
- وبالنسبة لوسائل الترفيه، فإن المنطقة تحتوي على الكثير من وسائل الرفاهية والراحة، وذلك على عكس مناطق أخرى يشكو مواطنيها من قلة الحدائق والمنتزهات.
- الروضة احتلت مراكز عالية في جذب السائحين وذلك بسبب الحدائق العامة الجميلة المنتشرة في كل مكان.
- يتم استضافة عدد كبير من الحفلات والمؤتمرات في هذه الحدائق، بالإضافة إلى الكثير من الفعاليات المهمة.
- وتحتوي منطقة الروضة أيضًا على جمعية الإصلاح الاجتماعي، والتي تقع في القطعة رقم 3.
- تقوم هذه الجمعية بتسهيل القيام بالكثير من النشاطات، وتسعى جاهدة لإيصال الفكرة السامية للدين الإسلامي.
- كما يوجد أيضًا فروع كثيرة لمطاعم مشهورة عالميًا، مثل مطعم ماك الروضة ومطعم كنتاكي وغيرها من المطاعم الأخرى.
- يوجد أيضًا فروع لبنوك كثيرة مشهورة على مستوي دولة الكويت بأكملها، وذلك للتسهيل على المواطنين.
- وسنجد أنه يوجد عدد كافي من المدارس بالمنطقة، حيث يوجد مدارس لكل الفئات العمرية من الابتدائية وحتى الثانوية.
أهم المشاريع السكنية
تشهد المنطقة عدد مميز من المشاريع التي جعلتها في مصاف مناطق الكويت الحيوية التي يعتمد عليها الاقتصاد القومي، حيث:
- تتمحور أهم المشاريع التي تم إنشاؤها في منطقة الروضة حول مشروع مدينة الكويت الخاص بالنازحين غرب منطقة مأرب.
- قدرت التكلفة الأساسية أو المبدئية لهذا المشروع بقيمة مليون و200 ألف دولار أمريكي للبدء في تنفيذ المشروع.
- تم تمويل المشروع بواسطة الهيئة القومية الإسلامية، وبجانبها أيضًا الهيئة المكونة من فريق تراحم الموجود داخل الكويت.
- ومن خلال الخطة التي وضعت لهذا المشروع، فإنه من المتوقع إنشاء 250 وحدة سكنية، حيث سيكون هناك وحدة خاصة لكل أسرة من الأسر النازحة.
- وستتكون كل وحدة سكنية من هذه الوحدات من صالة ومطبخ وحمام وغرفتين نوم، وذلك على مساحة بناء 35 متر مربع.
- وبعد الانتهاء من عملية البناء، فإن الجهات المختصة الموجودة بداخل المحافظة ستسرع بتوفير كل الخدمات اللازمة.
- وستشمل هذه الخدمات الكهرباء والمياه الخاصة بالشرب وأيضًا الصرف الصحي من خلال إنشاء محطة صرف خاصة بالمنطقة.
- وسيتم أيضًا توفير أماكن خاصة بالعلاج والحفاظ على الصحة العامة، بجانب بناء مدارس لتوفير فرصة التعليم لكل الأطفال النازحين.
بعض السلبيات داخل المنطقة
على الرغم من الإيجابيات الكثيرة التي تتمتع بها منطقة الروضة بالكويت، ورغم أنها كيان اقتصادي كبير، ومكان ترفيهي بديع وفريد من نوعه، ولكن لا تخلو المدينة من بعض السلبيات التي نذكرها فيما يلي:
- من أهم السلبيات التي عاني منها سكان منطقة الروضة هو التزاحم الخاص بالمرور.
- ولذلك يمكن القول أن منطقة الروضة تحولت من منطقة جميلة راقية إلى منطقة على العكس من ذلك تمامًا بسبب التجاوزات العمرانية والتجمعات الخاصة بالعمال.
- واشتكى أيضًا السكان من مشكلة السكن الخاص، لأنه عامل مؤثر في وجود عدد كبير من الشباب العازب بالمنطقة، حيث أدى ذلك لنشوب بعض المشاكل بين السكان الأصليين بالمنطقة وبين هؤلاء الشباب وتفاقمت لدرجة تدخل الشرطة في بعص الأحيان.
- أما عن باقي المشاكل فتتلخص في ممارسة أنشطة مخالفة في المنازل مثل إقامة حضانات غير مرخصة داخلها، وذلك من قبل أفراد لا يحترمون القانون، ولكن بالطبع يقدمون للمحاكمات العاجلة بمجرد القبض عليهم.
المعالم السياحية الأشهر لمنطقة الروضة بالكويت:
منطقة الروضة من المناطق التجارية السكنية التي تضم الكثير من المحال التجارية والمطاعم المميزة والمقاهي، إضافة إلى عدد من المعالم السياحية البارزة، ومنها نقدم ما يلي:
- متحف الكويت الوطني: يضم المتحف عدد كبير من القطع الأثرية التاريخية التي تعكس تاريخ دولة الكويت وحالتها الثقافية عبر العصور.
- حديقة الروضة: تصنف من أجمل الحدائق في دولة الكويت، وتحتوي على متنزهات للمشي والركض، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية كثيرة وأماكن للعب الأطفال، فهي المكان الأمثل لعائلات منطقة الروضة.
- برج الحمراء: يعتبر من المعالم السياحية الهامة في الكويت، حيث يحمل للزائر إطلالة رائعة على المدينة بأسرها والخليج العربي.
- مركز الشيخ جابر الأحمد الثقافي: يضم عدد من المعارض الفنية المميزة التي تعبر عن ثقافة الكويت، بالإضافة إلى عدد كبير من المسارح التي تقام عليها الأعمال المسرحية المتنوعة، كما تضم قاعات للعروض الموسيقية.
- سوق المباركية: يعتبر أقدم أسواق المنطقة، فهو سوف تقليدي، حيث يمكن هناك العثور على الكثير من المراكز التجارية التي توفر المنتجات المحلية الشعبية.
- ومن الجدير بالذكر أن هناك كثير من المزارات السياحية الأخرى والأماكن التي يمكن زيارتها في منطقة الروضة الشهيرة، ولكن يحتاج الأمر الإقامة هناك بعض الوقت والتعرف عليها وجهًا لوجه.
أشهر فنادق منطقة الروضة:
في منطقة الروضة تقف راسخة العديد من الفنادق التي تتميز بمستوى رقي عالمي، وتلبي احتياجات المسافرين والزوار، ومن أشهرها وأكثرها تميزًا:-
- فندق الجميرا الكويت: يعتبر من أفخم الفنادق في الكويتية، ويتميز بالتصميم العصري الرائع، كما يضم عدد من المرافق، وعلى رأسها المسابح الخارجية وصالة الألعاب الرياضية.
- فندق الحمراء: يتميز بموقعه الاستثنائي جوار برج الحمراء، حيث يحتوي على الغرف الواسعة الفخمة، كما يوفر الكثير المرافق العصرية، مثل المطاعم العالمية الراقية، والمسابح الخارجية مع صالة للألعاب الرياضية ومسبح.
- فندق ماريوت الكويت: من أشهر فنادق المنطقة على الإطلاق، حيث يوفر خدمات فاخرة ومرافق رائعة، وعلى رأسها السبا والجيم والمسابح.
- فندق شيراتون الكويت: يتميز بموقعه الممتاز في قلب المنطقة، ويوفر خدمات متميزة مع مرافق حديثة، بما فيها السبا وصالة الألعاب والمسابح.
- فندق فور بوينتس الكويت: يتميز بموقعه الرائع الذي يجاور حديقة الروضة، ويوفر الخدمات والمرافق العصرية، بما فيها السبا وصالة الألعاب والمسابح.
سوق العقارات في منطقة الروضة:
بالنسبة لسوق العقارات بداخل المنطقة، فإنه تم عرض الكثير من المنازل للبيع في أماكن مختلفة بداخل منطقة الروضة، حيث:
- الحد الأدنى لبيع عقار والذي تم تحديده بواسطة المالكين هو 800 ألف دينار كويتي، مع وجود اختلافات طفيفة من عقار لأخر.
- وتم تحديد هذا السعر لمنزل يتكون من 3 أدوار على مساحة 750 متر مربع، ويحتوي على متوسط 5 شقق.
- وقد وصل أقصى سعر لمنزل مليون و 600 ألف دينار كويتي، وهو لبيت على مساحة 1000 متر مربع.
- لكن بالطبع تختلف الأسعار على حسب المكان الذي يتواجد به العقار وعمره والخدمات المتواجدة به.
- أما بالنسبة للأراضي التي تم عرضها للبيع، فإنه لم يتم تحديد أي سعر مسبق بواسطة البائعين، لكن يوجد العديد من الأراضي التي تم عرضها للبيع.
- وعلى النقيض الأخر، فسنجد أنه يوجد شقق معروضة للإيجار بداخل منطقة الروضة حيث تبدأ أسعار الايجار من 900 دينار.
- وتتكون هذه الشقق من 3 غرف نوم كبيرة وغرفة استقبال ومطبخ وحمامين، بالإضافة إلى وجود غرفة خاصة للخادمة.
- كل الشقق المعروضة للإيجار هي شقق فخمة، والتشطيب حديث، ويتم تأجيرها فقط للمعاريس أو للعائلات.
هكذا نكون قد قمنا بتقديم كافة المعلومات الخاصة بمنطقة الروضة، ولقد ركزنا على عرض العقارات والمشاريع السكنية لأنها من أهم ما يميز تلك المنطقة، ولذلك يمكن القول أنها المكان المناسب للباحثين عن الاستقرار في سكن مناسب ومتوسط السعر، إن كنت تبحث عن مناطق أخرى بالكويت فإن منطقة مشرف و منطقة الرابية و منطقة سلوى و منطقة الرميثية من أجمل مناطق الكويت الراقية.
المصدر: سكن
