منطقة الرحاب واحدة من المناطق المعروفة في محافظة الفروانية، وتضم كافة الخدمات الحياتية الأساسية لضمان الحصول على معيشة مريحة لقاطنيها، وهي أحد المناطق التي قد تم إسقاط الديون والقروض عن أصحاب العقارات والأراضي بداخلها مباشرة بعد الغزو العراقي في عام 1990م، ولذلك تحظى باهتمام المستثمرين ورجال الأعمال ويرون بها مقصد هام وحيوي للقيام بالمشروعات الكبرى، بالإضافة لشهرتها السياحية ووجود الكثير من المعالم السياحية بها، ومن هنا قررنا فرد هذا المقال للحديث بشكل مستفيض عن تلك المنطقة مع التركيز على الخدمات التي تقدمها المنطقة سواء للسكان الأصليين أو للوافدين إليها.
كما قدمت منصة عقار الكويت أكثر المساكن جاذبية المتاحة للشراء في الكويت والعديد من إمكانيات التأجير مثل شقق للايجار الكويت و شقق للايجار بحولي.
نبذة عن منطقة الرحاب بالكويت
لكل المهتمين بجمع معلومات عن منطقة الرحاب الكويتية، نحن سوف نقدم لهم الخلاصة فيما يلي:
- يعني اسم الرحاب في اللغة العربية الأرض الواسعة، وهي من أشهر مناطق الكويت السكنية التي تقع بمحافظة الفروانية.
- تم إنشاء المنطقة لتتكون من 3 قطع كبيرة، بحيث تستطيع كل قطعة أن تضم 400 وحدة سكنية.
- يصل مجموع الوحدات السكنية فيها إلى 1200 وحدة سكنية.
- تحتوي المنطقة على العديد من المراكز الخدمية والمرافق اللازمة للحياة، كما أنها تحتوي أيضًا على بعض المرافق الترفيهية الجاذبة للسكان.
- أسقطت حرب الخليج الثانية بعد انتهائها كل الديون التي كانت تثقل أصحاب الأراضي والعقارات بداخل منطقة الرحاب .
- كما أن المنطقة تتميز بموقع جغرافي فريد من نوعه، وذلك لأنها تجاور بعض المناطق الحيوية الموجودة بداخل محافظة الفروانية.
- وبالنسبة لحالة السوق العقاري في المنطقة، فإن أسعار العقارات فيها إلى حد ما معقول ويمكنك تملك أو استئجار العقارات.
الموقع الجغرافي لمنطقة الرحاب
كواحدة من أحياء الكويت العريقة والمعروفة، تتسم منطقة الرحاب بالكثير من المميزات من الناحية الجغرافية، فموقعها مثالي وقريب من المرافق الخدمية الأساسية، حيث:
- من جهة الشرق: تجاور مركز مدينة الفروانية التي تحتوي على خدمات كثيرة، والتي يفصلها عنها شارع الغزالي.
- من الجنوب: تقع منطقة اشبيلية المشهورة والتي تحتوي على جمعية اشبيلية التعاونية، ويفصلها عنها طريق 103.
- من جهة الشمال: تقع منطقة الرابية الغنية عن التعريف، ويفصلها عن منطقة الرحاب شارع الأردن.
- من الجهة الشمالية الشرقية: تجاور منطقة العمرية التي يفصلها عنها تقاطع طريق الغزالي وشارع الأردن.
- من الناحية الغربية: تقع بعض المرافق الخدمية والمراكز المهمة مثل الجامعة الدولية للكويت والتي تقع في منطقة العارضية، ويفصل بينهم شارع محمد بن القاسم.
يمكنك ايضا مشاهدة فلل للبيع في الكويت و اذا كنت ترغب في امتلاك مكان خاص بك حتي تشعر بالامان يمكنك اقتناء شقة من شقق تمليك في الكويت.
أهم الخدمات في المنطقة
تحتوي منطقة الرحاب على العديد من الخدمات والمرافق، ولكن تم توزيع هذه المراكز الخدمية على الثلاث قطع الموجودة بالمنطقة، حيث:
- يوجد في القطعة رقم 2 جمعية الرحاب التعاونية، والتي تعتبر أحد أهم الخدمات الموجودة بالمنطقة، حيث تقدم هذه الجمعية كافة السلع الغذائية للمستهلكين في المنطقة، لكن بأسعار مخفضة وفي متناول المواطنين.
- يوجد لهذه الجمعية فرع آخر تم افتتاحه من فترة قصيرة في القطعة رقم 3، ويتم السعي وراء إنشاء فرع آخر في القطعة رقم 1.
- يوجد عدد كبير من أفرع التموين الخاصة بمنطقة الرحاب والمنتشرة على طول المنطقة في كل القطع.
- ومن الناحية الصحية، فإن الرحاب تحتوي على مستوصف خاص بها، والذي يقوم بتقديم كافة الخدمات الطبية، ويقع في القطعة 2.
- نأتي بعد ذلك للمرافق والخدمات الخاصة بالتعليم، فسنجد أن الرحاب الكويت تحتوي على كمية كبيرة من المدارس لكافة المراحل التعليمية.
- يوجد بها مدرسة خالد نصر الله للبنين للمرحلة الابتدائية، ومدرسة ذي قار الابتدائية للفتيات، ويقع كلًا منهما في القطعة 1 .
- أما بالنسبة للمرحلة المتوسطة، فيوجد مدرسة محمد ناهض العتيبي للفتيان، ومدرسة أميمة بنت النعمان للفتيات، وكلاهما في قطعة 1.
- وبالنسبة للمرحلة الثانوية، فيقع بها مدرسة مرشد سعد البذال للفتيان، ومدرسة أم عامر الأنصارية للفتيات.
- كما تحتوي منطقة الرحاب الكويت على عدد من روض الأطفال، مثل روضة الأفنان، وروضة النخيل، وأيضًا روضة الكرامة.
- نأتي بعد ذلك للمرافق الدينية، فستجد أن منطقة الرحاب تحتوي على 6 مساجد منتشرة في القطع الثلاث، مثل مسجد أبو هلال الراسبي.
- كما تحتوي المنطقة على مخفر شرطة وبعض المطاعم الجيدة التي تقدم مأكولات شهية، ومناطق ترفيهية مجهزة خصيصًا للأطفال.
يمكنك ايضا مشاهدة دور للايجار في حولي او أرض للبيع في الرقة او محل للايجار بالفروانية اذا كنت تود مزيد من الخصوصية .
أبرز المعالم السياحية في منطقة الرحاب الكويتية
عبر منطقة الرحاب تنتشر المناطق السياحية الجذابة التي جعلت منها مكان سياحي له قدره وقيمته، ومن ضمن تلك المعالم التي يمكن زيارتها:
- مجمع الرحاب: وهو عبارة عن مجمع تجاري عملاق يحتوي على محلات تجارية وع من المطاعم وصالات السينما، بالإضافة إلى الألعاب الترفيهية ومراكز التجميل المحببة لدى النساء، ولذلك يمكن القول أن المجمع وجهة مثالية للتسوق سواء لأهل الكويت أو القادمين من الخارج.
- متحف القرية: عبارة عن متحف رائع يعرض التراث الثقافي والحضاري لدولة الكويت، ويضم الكثير من المعروضات التي تهتم بعرض نمط الحياة القديمة في الكويت لاسيما العملات التي عرفها القدماء.
- الحديقة الصينية: سميت بذلك لأنها صممت على الطراز الصيني التقليدي، وتحتوي على الكثير من المساحات الخضراء الشاسعة والقطع الفنية والأبراج الصينية، وتصنف كوجهة شعبية مميزة لمحبي التصوير الفوتوغرافي.
- حديقة الرحاب: تعتبر من الحدائق العملاقة في منطقة الرحاب وتضم عدد كبير من المرافق الترفيهية، بالإضافة لوجود مناطق الشواء وعدد من الألعاب الخارجية والمساحات الخضراء الشاسعة.
- مركز الرحاب الثقافي: وهو مركز ثقافي يهتم بتنظيم الفعاليات الثقافية والفنية وعدد من الفعاليات الرياضية، ويحتوي المركز على المسارح والمكتبات والصالات الرياضية.
- منتزه الرحاب الوطني: وهو منتزه رائع ممتد المساحة يحتوي على الكثير من المرافق الرياضية والترفيهية، ويتضمن مسارات للجري مع مناطق متعددة للشواء، وهو وجهة شعبية مفضلة للعائلات، حيث يمكنهم قضاء اليوم بأكمله في الهواء الطلق.
إن كنت تبحث عن أروع الاراضي و مكاتب الكويت للإقامة الهادئة فستجد فيما يلي العديد من البدائل الرائعة التي تتمثل في كلٍ من: أرض للبيع في الاحمدي وايضا مكتب للايجار في القبلة و بيت للبيع للبيع في سلوي.
فعاليات مميزة تقام في مدينة الرحاب الكويتية
إذا قررت زيارة منطقة الرحاب بالكويت فأنت على موعد مع فعاليات مميزة سوف تسعد للغاية عند حضورها، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:
- معرض العربيات الكلاسيكية: هذا المعرض موجه لهؤلاء العاشقين للسيارات الكلاسيكية النادرة، حيث يقصده رجال الأعمال ويحكون عنه تفاصيل لا تنسى.
- مهرجان الرحاب: عبارة عن مهرجان سنوي يشتمل على العديد من الفعاليات، مثل إقامة المعارض التجارية والثقافية، وهو وجهة مثالية للمواطنين من كافة الأعمار.
- مهرجانات الأطفال: تعتبر من أكثر الأنشطة المميزة في منطقة الرحاب، حيث تتضمن تلك المهرجانات العديد من الفعاليات الممتعة للأطفال، فهناك الملاهي وورش العمل التي تعلمهم عن الحرف والفنون.
- الحفلات الفنية: في الرحاب تقام العديد من الحفلات الغنائية ويحضرها كبار الفنانين من العالم العربي والغربي.
- المسابقات الرياضية: تقام في المنطقة الكثير من المسابقات الرياضية المميزة، مثل مسابقات الركض وركوب الدراجات الهوائية، والتزحلق على الجليد، ورياضات مميزة كذلك مثل الجولف والتنس.
حالة السوق العقاري بداخل منطقة الرحاب بالفروانية
تضم مدينة الفروانية بشكل عام مجموعة متنوعة من العقارات سواء السكنية أو التجارية، كما تضم مجموعة من شقق للإيجار بالكويت أو للبيع، وبالنسبة للسوق العقاري في مدينة الرحاب فإليكم أهم المعلومات عنه:
- تختلف حالة السوق العقاري بداخل الرحاب وذلك على حسب القطعة والخدمات المتوفرة في العقار.
- لكن في النهاية فإن الأسعار معقولة، ففي حالة أنك تريد شراء منزل ستجد أن متوسط سعر الشراء هو 400 ألف دينار كويتي، مقابل منزل على مساحة 400 م مربع.
- هذا المنزل مكون من 3 طوابق ويحتوي على 6 غرف ماستر و 5 حمامات كبيرة وصالة ومطبخ في كل دور
- يحتوي المنزل كذلك على غرفة للخادمة.
- كما أنه يحتوي على جراج للسيارة وتكييف شامل، ويتميز بأنه يقع على ارتداد واسع.
- وبجانب خدمات أخرى مثل المدارس والمساجد.
- لكن في حالة أنك تريد شراء شقة فقط، فستجد أن متوسط سعر شراء شقة هو 300 ألف د كويتي.
- وقد يزداد المبلغ على حسب الخدمات.
- مقابل هذا السعر ستحصل على شقة جديدة مكونة من 3 غرف ماستر وحمامين ومطبخ وغرفة للخادمة.
عقارات متاحة للإيجار
بالنسبة للعقارات المتاحة للإيجار، فسيختلف سعر الاستئجار من عقار إلى آخر وذلك على حسب الخدمات الموجودة به وبالطبع العقار نفسه حيث:
- على سبيل المثال، توجد شقق معروضة للإيجار بسعر 150 دينار كويتي في الشهر.
- وقد يصل السعر في بعض الأحيان إلى 450 د كويتي.
- هذا الاختلاف يرجع في الأصل إلى حجم الشقة والغرف المكونة لها، وحالة العقار والخدمات المتاحة به وبالطبع العمر الافتراضي للمبنى.
- مقابل هذا السعر ستحصل على شقة على مساحة 150 م مربع لسعر 150 د، وشقة 200 م لسعر 450 د.
- كما أن كافة الشقق مجهزة وبها كافة الخدمات.
- وكذلك يمكنك استئجار دور سكني كامل في أحد العمارات السكنية مقابل ما يقارب 800 دينار كويتي، وكل غرف الدور مجهزة.
- الدور عبارة عن 5 غرف نوم ماستر تشطيب سوبر لوكس، بالإضافة إلى 4 حمامات كبيرة، لكن الغرف غير مفروشة لذلك ستحتاج إلى أثاث
- أما إذا كنت بحاجة إلى عقار أكبر، فتوجد بعض الفلل المعروضة للإيجار بأسعار تبدأ من 1500 دينار كويتي شهريًا.
- تتكون الفيلا من 6 غرف ماستر و 5 حمامات وصالة استقبال كبيرة، ومطبخين مجهزين بكافة التجهيزات، بالإضافة إلى حمام سباحة.
أبرز التحديات والمشكلات التي تواجه منطقة الرحاب الكويتية
على الرغم من النجاحات الكبيرة التي حققتها منطقة الرحاب في مجال السياحة والاستثمار، ولكن هذا لا يمنع وجود بعد المعوقات والمشكلات التي تحاول الحكومة الكويتية جاهدة على حلها، ومن ضمن تلك المشكلات:
- زحمة المرور: يعاني سكان المنطقة من الزحام الشديد خاصة في أوقات الذروة، وذلك بسبب التكدس السكاني وعدم الالتزام بالقوانين المرورية.
- كثرة وجود النفايات: في ظل زيادة التعداد السكاني أصبح هناك زيادة ملاحظة في نسبة تواجد النفايات.
- التكدس السكاني: ازدياد عدد السكان في المنطقة يؤثر بالسلب على جودة الحياة هناك ومستوى الخدمات التي تقدمها المرافق العامة.
- مشكلات المرافق العامة: تواجه المنطقة مشكلة نقص في وجود المرافق العامة، لاسيما المستشفيات والمحلات التجارية.
- الإيجار المرتفع: الرحاب من المناطق السكنية الحديثة نسبيًا، ولذلك نجد أن أسعار الإيجار بها مبالغ فيها مع ارتفاع أسعار المنتجات الغذائية والسلع.
- نفص مواقف السيارات: لا تتوافر مواقف السيارات بشكل كبير في منطقة الرحاب، مما يزيد من مشكلة الازدحام المروري.
خطة الحكومة الكويتية لتطوير منطقة الرحاب
تعمل الحكومة الكويتية بكامل جهودها على تطوير منطقة الرحاب، فهي منطقة سكنية وحضارية لها سمعتها، وبها يتجلى مستقبل الكويت، ولذلك وضع المسؤولين خطة شاملة لإحداث هذا التطوير تشمل ما يلي:
- تطوير البنية التحتية: وذلك عن طريق تطوير شبكة الطرق والمرافق العامة، لاسيما المدارس والمستشفيات.
- توسيع المساحات الخضراء: تهتم الحكومة بتوسيع الرقعة الخضراء في منطقة الرحاب، ويحدث ذلك عن طريق إقامة المتنزهات والحدائق العامة، فهذا الأمر يساعد على تحسين جودة الحياة وزيادة عامل الجذب السياحي.
- تحسين الخدمات الرقمية: يضع المسؤولين تطوير الخدمات الرقمية نصب أعينهم، لاسيما العمل على تغطية المدينة بأكملها بشبكة الإنترنت وغيرها من وسائل التكنولوجيا التي تزيد من مستوى الرفاهية.
- حل الأزمة المرورية: يعد تخفيف الازدحام واحدة من أهم القضايا التي تعمل على حلها الحكومة الكويتية، وذلك لحل أزمة المرور التي بالفعل بدأ يظهر تأثيرها السلبي على نمط الحياة هناك.
- تدعيم المرافق الرياضية: وذلك عن طريق إقامة الملاعب والنوادي الرياضية، فذلك يساعد على تشجيع السكان لممارسة الأنشطة الرياضية.
- دعم الاستثمار: تدعم الحكومة المشروعات الاستثمارية، وتقدم الكثير من التسهيلات للمستثمرين لأنها تدرك أن الاستثمار الناجح أساس الاقتصاد القوي للدول.
ولذلك نكون قد انتهينا من الحديث عن منطقة الرحاب الكويتية، تلك المنطقة التي على الرغم من الهدوء والطابع الساحر الذي تتمتع به لكنها مقر استثماري مزدهر، حتى أنها واحدة من أهم مناطق المشاريع العقارية، ولذلك يقصدها المستثمرين بالاسم، ومن هنا تولي لها الحكومة الكويتية اهتمام من نوع خاص، حيث تذلل أي عقبات تقف في طريق تطورها وتضع من أجل تطويرها ميزانية ضخمة تليق بحجم التحديات التي تواجه المنطقة.، أما إن كنت تبحث عن مناطق أخرى بالكويت فإن منطقة مشرف و منطقة الرابية و منطقة سلوى و منطقة الرميثية من أجمل مناطق الكويت الراقية.
المصدر: سكن
