أفضل أنواع الخرسانة المستخدمة في بناء العقارات بالكويت

تعتبر الخرسانة هي المادة الأولي والأساسية التي يتم استخدامها عالميًا الأن في أعمال البناء والتشييد، وذلك لأنها تعمل على زيادة قوة ومتانة المبني، وتدعم مقاومته لكافة العوامل الخارجية والتقلبات الجوية، كما أنها تعد داعم أساسي وقوى للأسطح والأعمدة إذا تم استخدمها بطريقة جيدة، لذلك سوف سنتعرض معًا أنواع الخرسانة وأهميتها ومكوناتها وكيف يمكن اختيار أفضل نوع للحصول على أقوى مبنى، فتابعوا معنا مقالنا.

من خلال منصة عقار الكويت يمكنك الوصول إلى أجمل شقق للايجار في الكويت أو بيوت للايجار في الكويت التي تُتيح عددًا كبيرًا من وحدات السكن راقية التشطيبات بأسهل وسائل الدفع.

نبذة عن أنواع الخرسانة

لا يمكن بناء أي عقار أو منشئة في الكويت بدون الاعتماد على نوع جيد من الخرسانة، وفيما يلي لنتعرف عليها بشكل أوضح:

تعتبر الخرسانة من أهم المواد الرئيسية المستخدمة في صناعات البناء المختلفة، وتشكيل العناصر والمنشآت التي تتعرض للحملة والضغط الشديد.
تستخدم في العديد من المجالات، منها المنازل، الفنادق، المستشفيات، المنشآت التجارية المختلفة وغير ذلك.
تتكون من مزيج من المواد الأسمنتية، والرمل، الحجر، المياه، وهناك بعض المواد الأخرى التي يمكن إضافتها بحيث تعزز جودتها وقوتها وتمنحها متانة لفترات طويلة.
كما يختلط على الكثير من الأشخاص أن الأسمنت هو نفسه الخرسانة، وهذا اعتقاد خاطئ، وذلك لأن الأسمنت عنصر ربط مائي يساعد على تماسكها، وزيادة متانتها والتصاقها بشكل أسرع وأمتن.

كيف تختار أنواع الخرسانة الأفضل؟

لا يمكن اختيار أنواع الخرسانة بشكل عشوائي، فالأمر يحتاج إلى الكثير من المعايير، ولنتعرف عليها معًا فيما يلي:

يتم اختيار الخرسانة الجيدة بناء على نوع العقار وعدد الطوابق التي يحتوي عليها المبني.
يجب التأكد من جودة مواد البناء المستخدمة وأنها حاملة لكافة معايير البناء العالمية.
لابد من استخدام الأسمنت ذات التصلب السريع البورتلاندى العادي.
أيضًا لابد من تخزين الأسمنت في أماكن ذات تهوية عالية لحمايته من الرطوبة وأشعة الشمس الضارة.
كذلك بجب وضع مواد البناء على ألواح خشبية مرتفعة عن الأرض لتجنب وصول الرطوبة أو المياه إليها.
أيضًا للحصول على خرسانة جيدة لبناء العقارات يجب ألا يتم استخدام الأسمنت الذي مر على تخزينه أكثر من 6/4 أسابيع من تاريخ الإنتاج.
بالإضافة إلى أنه يجب عدم استخدام الأسمنت المتصلب، أو الذي يحتوي على الحبوب والتكتلات.
كذلك لابد من استخدام الركام، سواء الكبير أو الصغير الصلب والذي يتمتع بقوة احتمال عالية، أيضًا يجب أن يكون نظيف تمامًا من المواد الضارة كالأملاح/ الحديد/ الكبريت، كي لا تقلل من قوة تماسكها.

تختلف الأسعار بين مناطق الكويت المختلفة، إذ تكون المناطق الأكثر تميزًا أعلى سعرًا من حيث الإقامة والخدمات كذلك، ربما ترتفع أسعار شقق للايجار في حولي مقارنةً بأسعار شقة للإيجار في الأحمدي وكذلك شقق للايجار في السالمية.

أنواع الخرسانة

تختلف أنواع الخرسانة من حيث الاستخدام، حيث تستخدم وفق الحاجة منها ورأي المتخصصين، وفيما يلي نستعرض تلك الأنواع معًا:

الخرسانه العادية:

عبارة عن مجموعة من المكونات الأساسية كالأسمنت والماء، الركام.
تلك المواد يتم خلطهم جيدًا للحصول على خرسانة تتمتع بالقوة التي تتراوح ما بين 40/10 Mega pixels أما بالنسبة لزمن الشك الابتدائي لها فيتراوح من بين 90/30 دقيقة.
تستخدم في عناصر الإنشاء التي تخضع لإجهاد الضغط كأعتاب الأبواب على سبيل المثال.

الخرسانة المسلحة الفرعية:

تتكون من مزيج الخرسانة الأسمنتية العادية مع تعزيزها بحديد التسليح لزيادة مقاومة الأحمال.
تستخدم بشكل أوسع في نطاق كافة العناصر الانشائية كالأعمدة، البلاط، وكمرات المباني.
تتميز بمقاومتها العالية للزلازل، كذلك يصعب قص خرسانات الفرعية المسلحة، وهي أيضًا مقاومة الحريق، المتانة، وسهولة التطبيق، أيضًا تكلفتها الاقتصادية البسيطة.
ويتم استخدامها في المباني/ المنشآت/ الجسور/ المواسير/ الهياكل البحرية/ الصوامع/ الطرق وغير ذلك.

الخرسانة خفيفة الوزن:

وهي عبارة عن مجموعة من المواد الطبيعية كالخُفاف/ السكوريا/ مواد معالجة/ مواد صناعية.
تتميز بعزلها الحراري الجيد، وحماية الهياكل الفولاذية وغيرها.

الخرسانة ذات الكثافة العالية:

وهي عبارة عن مسحوق من الصخور عالية الكثافة كالرخام الخشن.
يستخدم هذا النوع من الخرسانة في محطات الطاقة الذرية وغيرها من المباني الأخرى، ذلك لتصديها القوي لكافة أنواع الإشاعات.

الخرسانة الديكورية والمعمارية:

ويستخدم هذا النوع في التشطيبات الزخرفية، والجمالية للمباني.
تتمتع بملمسها الناعم والخشن، وألوانها المتعددة.

خرسانة جاهزة:

وهي عبارة عن خليط من الأسمنت، والركام الجاف ويتم خلطهم جيداً على مراحل محددة، وبنسب معينة.
يتم تحضيرها مسبقًا في المصانع المختصة، ويفضل الكثيرين التعامل معها في أعمال البناء السريعة.

مكونات الخرسانة

تتكون الخرسانة من:

رمل (ركام صغير).
بحص (ركام كبير).
أجود أنواع الأسمنت.
مياه نظيفة.
حديد للتسليح.
بعض المواد الكيميائية لإكسابها خواص معينة.

اقرأ أيضًا: أهم طرق فحص المنازل قبل الشراء

مواصفات الخرسانة

هناك بعض المواصفات التي يمكن اتباعها للحصول على خرسانة بناء ذات جودة وكفاءة عالية وتدوم أطول وقت ممكن دون التأثر بالأحمال الزائدة والضغوط، فيجب مراعاة التالي:

دمج مقدار من الأسمنت المطابق للمواصفات مقابل مقدارين من الرمل النظيف والخشن والخالي من أي مواد نباتية أو عضوية وأربعة مقادير من الركام الناعم.
يراعي عند استخدام المياه داخلها، يجب أن تكون خالية تمامًا الزيوت أو الأحماض القلوية وغيرها، حتى لا تتسبب في تلف الخرسانة أو التسليح.
كما يفضل استخدام بعض المواد الإضافية، بنسب محددة لتحسين الخلطة الخرسانية، وإمدادها بالقوة والمتانة.
بالإضافة إلى أنه لابد من استخدام أسياخ تسليح خالية تمامًا من الصدأ وقابلة للثني، وتتمتع بكافة المواصفات والمعايير الدولية.
كذلك يجب استخدام قضبان حديد ملساء من الفولاذ الطري ويتمتع بالمقاومة العادية.
أيضًا لابد من إجراء معالجة للخرسانة حتى لا تؤدي إلى حدوث شروخ وتشققات في سطح الخرسانة.
بالإضافة إلى أنه يؤدي إلى ضعف قوة وجهد الخرسانة وحدوث تعشيش بها.
حيث يتم معالجة الخرسانة إما بالرش/ بالغمر/ بالأقمشة/ بالطرق الكيميائية.

يتميز سوق العقارات بالكويت بالتنوع الشديد والاختلاف، فيمكنك الحصول على وحدة سكنية مناسبة وفقًا لميزانيتك واحتياجاتك الخاصة، على سبيل المثال شقق للبيع في الكويت أو بيوت للبيع في الكويت.

مميزات الخرسانة في بناء العقارات

هناك مميزات لا تعد ولا تحصى للخرسانة، ونستعرضها معًا فيما يلي:

تتميز بأنها تتمتع بخواص ميكانيكية وطبيعية تتناسب مع جميع المنشآت والأبنية المختلفة.
لديها قدرة فائقة في مقاومة الزلازل والحرائق والانفجارات مقارنة بمواد البناء الأخرى.
كذلك لا تحتاج الكثير من النفقات والتكاليف أثناء عملية الصيانة والصناعة مقارنة بمواد الإنشاء الأخرى.
أيضًا توافر موادها الخام الداخلة في صناعتها.
بالإضافة إلى أنواعها العديدة التي تتناسب مع أحجام البنايات والمشاريع المختلفة.
كذلك سهولة تنفيذها وتطبيقها على الأعمدة والأسطح المختلفة.
أيضًا يصعب قص خرسانة وكذلك تتميز بسهولة تشكيلها على شكل هندسي.
بالإضافة إلى أنها تضيف القوة والمتانة للمباني وزيادة قوة تحمل الضغوطات.
أيضًا تتميز الخرسانة بإطالة العمر الافتراضي للمباني والمنشآت العقارية.

عيوب الخرسانة

على الرغم من المميزات الكثيرة التي تحتوي عليها الخرسانة، ولكن لا ينفي ذلك وجود بعض العيوب التي يتحدث عنها المهندسين والبنائيين، ومنها:

إذا لم يتم دعم الخرسانات بحديد التسليح المطابق للمعايير، فهذا يضعف مقاومة الشد الخاصة بالخرسانة وزيادة الضغط والأحمال عليها.
عند ثقل الكثافة النسبية للخرسانة وثقلها يشكل حمل كبير ووزن على العقار ويتم معالجة ذلك باستبدالها بالخرسانة الخفيفة الوزن.
أيضًا نافذية الخرسانة ذلك من خلال تقليل نسبة المياه المستخدمة، معالجة الشروخ، أو إضافة بعض المواد التي تعمل على تقليل تبخر المياه.
تعشيش الخرسانة وظهور الفراغات بها التي تؤدي إلى حدوث تسريب للمياه يمكن أن ينتج عنه انهيار العقار.

تحسين سمات الخرسانة

يمكن تحسين الخصائص التي تتمتع بها الخرسانة عن طريق إضافة بعض المواد إليها والتي تعزز من أدائها وتعطيها سمات أفضل، وفيما يلي أهم الطرق الشائعة لتحسين سمات الخرسانة:

إضافة المواد الكيميائية إلى الخرسانة مثل مضادات التجمد التي تساعد على زيادة مستوى مقاومة الخرسانة لعمليات التجمد والذوبان، أو إضافة البلاستيكيزر الذي يحسن خصائص التدفق والتشكل.
استخدام الألياف المعدنية أو البلاستيكية، ويمكن كذلك الزجاجية حيث تزيد من قوة ومتانة الخرسانة، كما تعمل الألياف على تحسين قدرتها على مقاومة التشقق والتشوهات.
تطبيق التجفيف والتبريد حيث تؤدي تلك العملية إلى تحسين جودة ومتانة الخرسانة، وتمنحها القدرة على المقاومة، حيث تعزز تكوين الروابط الكيميائية داخل الخرسانة بشكل يمنع عنها التشوهات الناتجة عن التحميل.
مراعاة الخلط بشكل دقيق لتحقيق التوزيع المتساوي للمكونات داخل الخرسانة، كما لابد من التأكد من تجانس مكوناتها بحيث لا توجد فجوات غير مرغوب فيها.
استخدام التقنيات الحديثة لتحسين الخصائص التي تتمتع بها وتحسين أدائها، مثل استخدام تقنيات الخرسانة ذاتية الدمج، التي تسمح بصب الخرسانة بسهولة في المناطق الضيقة والبعيدة دون الحاجة لعملية الهز التقليدية المرهقة.
ومن الجدير بالذكر أن تحسين سمات الخرسانة يساعد في تعزيز أدائها ويمنحها القدرة على تحمل الظروف القاسية، وتعتمد الوسائل المحددة لتحسين جودة الخرسانة على المطلوب من المشروع.

فني تركيب خرسانة

يعتبر فتي تركيب الخرسانة هو الشخص ذو الخبرة في عمليات الصب والتركيب وتنفيذ الهياكل بالشكل المطلوب، حيث يقوم الفني بتجهيز الموقع وتنفيذ خطوات الصب والتحكم في مستوى الخليط الخرساني، ومن الوظائف التي يقوم بها ما يلي:

قراءة وفهم المخططات الفنية الهندسية المتعلقة بالمشروعات الخرسانية المراد تنفيذها.
إعداد الموقع من أجل عمليات الصب، ويشمل ذلك تجهيز الأرضيات وتركيب الأشكال لتحديد أبعاد الهيكل الخرساني المطلوب.
تجهيز وصب خليط الخرسانة والتحكم في مستوى جودتها، بما في ذلك قياس نسب ومكونات هذا الخليط، لأن أي خلل قد يؤدي لخليط خرساني فاسد لا يؤدي عمله.
تنفيذ عمليات صب الخرسانة في القوالب المحددة، مع توزيعها بشكل متجانس.
القيام بعمليات التشطيب بعد الصب، مثل تمهيد الخرسانة وتلميعها وتطبيق طبقات الحماية فوقها.
مراقبة عملية جفاف وتصلب الخرسانة للخرسانة، وتوفير الظروف المناسبة لتلك المهمة، فجفاف الخرسانة أساس بشكل سليم أساس أولي من أسس البناء.
استخدام المعدات والأدوات التي تتناسب مع المهمة، من أجل تركيب الخرسانة، وعلى رأسها الخلاطات ومعدات التشطيب التي تعمل بشكل يدوي، والمضخات.
ويمكننا القول أن فتي تركيب الخرسانة لابد أن يكون على دراية بالمعايير الهندسية ولوائح البناء ذات الصلة، وأن يمتلك المقدرة على العمل مع فريق يستطيع تنفيذ المواصفات المطلوبة في المواعيد المحددة، كما ينبغي عليه أن يكون على دراية بكافة إجراءات وقواعد السلامة والأمان.

أعمال صيانة الخرسانة

صيانة الخرسانة تعد من عمليات الرعاية التي تتم بغرض الحفاظ على حالة وجودة الخرسانة وضمان طول عمرها الافتراضي، وتهدف صيانة الخرسانة إلى تقليل التلفيات التي قد تلحق بها، وإعادة تأهيل الأجزاء التالفة منها، وفيما يلي أهم الأنشطة المعروفة في صيانة الخرسانة:

التنظيف: يتم تنفيذ الخرسانة بإزالة الأوساخ عنها والطبقات العالقة عليها، كما يمكن استخدام الماء ذو الضغط العالي أو المواد الكيميائية التي تناسب طبيعتها من أجل واستعادة المظهر الأصلي الذي تتمتع به، ويرجى الاعتماد على فني متخصص حتى لا تتضرر الخرسانة بالتنظيف العشوائي الذي يقوم به الغير متخصصين.
إصلاح التشققات: تعاني الخرسانة في الكثير من الأوقات من التشققات بسبب عوامل التمدد والانكماش الناتجين عن ظروف التحميل، ويمكن إصلاح تلك العيوب عن طريق وضع مواد إصلاحية داخلها، مثل المونوميرات أو الإيبوكسي.
استخدام الواقيات الخرسانة: يمكن استخدام الواقيات الخرسانة عالية الجودة لتقليل تداعيات الظروف البيئية على الخرسانة وحمايتها من عوامل الجو التي تؤدي إلى تآكلها، وتشمل الواقيات دهانات الحماية والمواد الكيميائية التي تشكل طبقة عازلة على السطح.
الصيانة المبكرة: تشمل الصيانة المبكرة مجموعة من الإجراءات المنتظمة التي تحافظ على جودة الخرسانة وتمنع تلفها في المستقبل، وتشمل هذه الإجراءات فحص الخرسانة بشكل منتظم، وإجراء فحوصات للتآكل، ووضع التشحيم ومواد الحماية طويلة الأمد.
إعادة تأهيل الخرسانة: في بعض الحالات التي تتضرر الخرسانة بشكل كبير يكون الحل إعادة تأهيلها بشكل كامل، وهذا يشمل إعادة البناء الجزئي أو الكلي للأجزاء التالفة منها، أو تقوية هياكلها بوسائل مختلفة مثل إضافة الأعمدة الجديدة أو تدعيم الأعمدة الموجودة.

للراغبين في الحصول على أفضل الوحدات المميزة، تعرف إلى أسعار شقق للإيجار في مبارك الكبير وكذلك دور تجاري للإيجار في الكويت.

إلي هنا نكون وصلنا إلى نهاية مقالتنا التي قد تكون نافعة لتقديم المعلومات التي تخص الخرسانة والتي تعد مادة الإنشاء الأساسية واسعة الانتشار، وتحدثنا عن أنوعها وأهميتها والخصائص التي تميزها في بناء العقارات، وكيفية قص خرسانة وعمل فتحات بها والتعامل مع مميزاتها وعيوبها، فالخرسانة تصنع هياكل قوية ومتينة للمباني وتوفر لها طبقات العزل الحراري والصوتي والمائي، فيمكننا القول أن لا بناء جيد بدون خرسانة قوية تدعمه، ونعيد ونؤكد على ضرورة التعامل مع المحترفين في مجال اختيار وخلط الخرسانة لأنهم الوحيدون القادرون على منح المبنى الخرسانة التي يحتاج إليها.

المصدر: سكن