التطوير العقاري هو العنوان الأول الذي يتصدر رؤية الكويت تجاه المستقبل، ولذلك بدأت مشاريع تطوير المدن تفرض نفسها بقوة على الساحة العقارية، ومن أهم المناطق التي تحظى بهذا النوع من الاهتمام مشروع الرقعي التابعة لمحافظة الفروانية، وتعتبر الرقعي من أهم المناطق في دولة الكويت، حيث تجمع بين عنصري الأصالة والجمال، وتوفر للسكان والوافدين جميع الخدمات التي يحتاجون إليها، كما تشتهر بوجود الكثير من المناطق الصناعية بها والعسكرية كذلك، أي أنها المنطقة المناسبة لتحقيق الرؤية التطورية العقارية التي تطمح إليها الدولة الكويتية، ونحن هنا سوف ندخل إلى تلك المدينة العريقة لنتعرف عليها عن قرب ونلمس بأنفسنا حجم التطورات العمرانية التي تحققت لها والتي لاتزال في طور التحقيق.
إذا كنت تبحث عن سكن في منطقة مميزة في الكويت، فإن منطقة الرقعي الكويتية تقدم العديد من الخيارات الرائعة. يمكنك استخدام موقع سكن للعثور على شقق للايجار في الكويت، بما في ذلك شقق للايجار في حولي. تتيح لك هذه المنطقة السكن في بيئة مريحة وقريبة من جميع الخدمات والمرافق الأساسية. استفد من موقع سكن لاستكشاف العروض المتاحة واختيار الشقة المثالية التي تناسب احتياجاتك.
أين تقع منطقة الرقعي الكويتية؟
تقع منطقة الرقعي جنوب شرق مدينة الكويت العاصمة، وتتميز بموقعها المتميز بين الدائري الرابع والدائري الخامس، وحدود المدينة الأربعة هي الأندلس والعارضية والري والشويخ، وتنقسم المنطقة إلى الرقعي القديمة والرقعي الحديثة، ويحيط بها عدة طرق رئيسية وأهمها طريق الشيخ زايد بن سلطان والطريق الدائري الرابع.
تفاصيل مشروع الرقعي بالكويت
كما وضحنا فهناك انطلاقة قوية تنتهجها الدولة الكويتية في مجال التطوير العقاري، ولقد وقع الاختيار على مدينة الرقعي لتنال حظًا وافرًا من خطة التطوير هذه، وفيما يلي أهم ملامح المشروع الهادف إلى تطوير المنطقة:
- أكدت الدولة الكويتية أن إنشاء المشاريع السكنية هي الأولوية الأولى لها في الوقت الحالي للنهوض بمنطقة الرقعي، وذلك من أجل توفير خدمات الإسكان لكل المهتمين بالإقامة في المنطقة.
- ولعل أهم ما يميز تلك المشاريع السكنية السعر المناسب الذي يحاول المسؤولين أن يجعلوه في متناول الشباب الراغبين في الحصول على سكن خاص للزواج.
- وصل إلى مكتب الشاهين للاستشارات الهندسية خطاب يفيد بتكليف شركة النخيل له للعمل على تطوير تصميم معد من قبلهم يتضمن تشييد خمس عمارات سكن استثماري تعود ملكيتهم إلى بيت التمويل الكويتي.
- تم اختيار موقع المشروع في منطقة الرقعي على أرض تبلغ مساحتها 5000 م2
- المشروع العمراني يتضمن مجمع سكني مقسم إلى خمس أبراج ارتفاع كلًا منها 9 طوابق وكل برج يضم 43 شقة سكنية.
- وبالطبع تم إعداد الرسومات التنفيذية للمشروع وحصل على التراخيص اللازمة للبدء.
لماذا حملت منطقة الرقعي هذا الاسم؟
حسب المصادر التاريخية وأقرب الآراء إلى الصحة فاسم الرقعي حملته المنطقة منذ المعركة الشهيرة التي حدثت عام 1928م بقيادة على الخليفة.
نبذة تعريفية بمنطقة الرقعي الكويتية
إذا قررت زيارة منطقة الرقعي في الكويت أو وقع عليها اختيارك لتكون محل سكنك أو عملك، فنحن نقدم لك أهم المعلومات عنها فيما يلي:
- تتميز المنطقة بالموقع الجغرافي المركزي، حيث يحيط بها العديد من الطرق الرئيسية التي تسهل حركة الدخول إليها والخروج منها.
- تقدم المنطقة للسكان والوافدين كافة الخدمات الرئيسية التي يبحثون عنها، فحولك ستجد البنوك والمحاكم ووسائل الرفاهية التي تساعد على تحسين جودة المعيشة.
- بالطبع تضم المنطقة جميع المرافق الأساسية مثل المدارس الخاصة والحكومية.
- تشهد المنطقة طفرة نوعية تستهدف زيادة الرقعة الخضراء بها عند طريق تشجير الطرق وزراعة الحدائق، ولذلك أثر صحي جيد للغاية على المواطنين وأثر اجتماعي يبرز في تحسين صورة المدينة.
- كذلك هناك خطة تستهدف بناء ملاعب كرة قدم في المنطقة لخدمة أهلها الباحثين عن مصادر متنوعة للترفيه.
- تضم المنطقة محطة صرف صحي تعمل بكامل قوتها ولا تؤثر بأي سلبيات على المواطنين.
- لا تقلق فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، فهي منتشرة بشكل كبير ويمكنك طلب تناول الطعام في أي وقت.
أهم الخدمات في منطقة الرقعي الكويتية
جميع ما قد يحتاج إليها سكان المدن من خدمات متوافر في مدينة الرقعي، سواء كانت خدمات حكومية أو تعليمية أو طبية أو غير ذلك، حيث:
- تضم في القطعة رقم 2 محكمة الرقعي الجديدة.
- يوجد بها إدارة صيانة محافظة الفروانية وهي الإدارة المعنية بأعمال الصيانة في المنطقة.
- يقع بها مجمع المحاكم والهيئة العامة للشباب والرياضة.
- تقع بها أيضًا هيئة القوى العاملة المجاورة لمستشفى سيدرا، وهذه الهيئة تختص بحل مشكلات العمال في المنطقة.
- من أشهر المدارس في المنطقة مدرسة جوهر.
- تضم أيضًا إدارة خاصة لإدارة شؤون المساجد، حيث تهتم تلك الإدارة بكافة احتياجات المساجد كالعمل على ترميمها وتزويدها بوسائل الراحة.
- تضم المنطقة الكثير من المستشفيات والمراكز الصحية التي تخدم مختلف السكان، ومنها مركز سيدرا الطبي المتكامل، والذي هو عبارة عن مستشفى تتكون من 5 طوابق، ويعمل المركز على مدار الـ 24 ساعة.
- وأيضًا توجد مستشفى يونيفرسال الطبي والتي تقع في المنطقة الثانية، كما يوجد عدد الصيدليات مثل، صيدلية بيور الرقعي، وصيدلية الهاجري.
ما الذي يشجعني على السكن في منطقة الرقعي بالكويت؟
الكثير من العوامل تشجع على أن تكون منطقة الرقعي هي الوجهة السكنية الأفضل لك، ومنها:
- الموقع الجغرافي المثالي فالمنطقة تطل على ساحل الخليج العربي، مما يوفر الإطلالات البحرية الخلابة.
- المنطقة قريبة من العاصمة الكويت مما يسهل الوصول إليها والخروج منها.
- تمتاز بالمناظر الطبيعية الخلابة مع انتشار الشواطئ الرملية والمساحات الخضراء مما سيوفر لك تجربة معيشة مريحة، بين الهواء النقي والمناخ المعتدل طوال فترات العام.
- البنية التحتية للمنطقة متطورة بشكل كبير، وتتنوع الخدمات والمرافق الترفيهية بشكل يلبي طموح أغلب السكان.
- بالطبع الرقعي مثلها مثل معظم مناطق دولة الكويت تتنوع بها الفرص الاستثمارية سواء للعقارات السكنية أو التجارية، وهناك توقعات بارتفاع قيمة الأراضي والعقارات في القريب.
- إذا كنت من محبين السكن في البيئة الهادئة والمنظمة فمنطقة الرقعي المكان المناسب لك.
- يمكننا القول أن جميع العوامل تتكاتف لتصنع من منطقة الرقعي وجهة جذابة للسكن والاستثمار.
تبحثً عن عقارات في الكويت؟ توجه إلى موقع عقار الكويت حيث يمكنك العثور على مجموعة واسعة من شقق للبيع في الكويت والأراضي المتاحة للبيع و شقق للبيع في المهبولة. سواء كنت تبحث عن شقة في شفف أو أرض للبيع في أي مناطق الكويت، فإننا نقدم لك الخدمات والمعلومات الضرورية لتسهيل عملية اختيار العقار المناسب لك.
ماذا عن مستوى المولات التجارية في منطقة الرقعي بالكويت؟
بالطبع تشتهر منطقة الرقعي بوجود عدد كبير من المولات التجارية بالإضافة إلى العمل على مشاريع المولات الجديدة، ومن أشهر المولات التي يمكنك زيارتها هناك:
- مجمع الرقعي: من أكبر المجمعات التجارية التي تضم عدد كبير من محلات الماركات العالمية، كمل يمكن للأسرة الاستمتاع هناك بدار السينما وأماكن لعب الأطفال.
- مجمع الكتيفية: مول تجاري ضخم يحتوي على محلات تجارية كثيرة متنوعة النشاط وسوبرماركت رئيسي.
- مجمع المنقف: يعتبر من المولات المتوسطة التي تضم الكثير من المحلات التي تبيع الاكسسوارات.
هل تضم منطقة الرقعي فنادق مميزة؟
بالطبع تضم المنطقة عدد من الفنادق التي ينطبق عليها وصف العالمية، ومنها:
- فندق ماجستيك: وهو من أهم الفنادق الموجودة في الكويت عامة، حيث يمتاز بتنوع خيارات الإقامة بين الغرف و الأجنحة، مع خدمة عالية المستوى، ومرافق متكاملة، كما يضم الفندق قاعة لرجال الأعمال، لذلك هو خيار مثالي لهم.
- فندق أرجان: من الفنادق التي يشهد لها الزوار بالاحترافية والاحترام في التعامل، حيث يمتاز بتقديم الخدمات الفندقية بأعلى مستوى ممكن، كما تحرص إدارة الفندق على تطويره بشكل دائم.
- فندق رمادا: من الفنادق الغنية عن التعريف، ورمادا فندق عملاق يضم ما يقارب 120 غرفة فندقية مجهزة بأحدث وسائل الراحة والتكنولوجيا كما يضم قاعة لعقد المؤتمرات ويحتوي على الكثير من المرافق الأساسية والترفيهية، وهو من الفنادق ال5 نجوم.
أهم المعالم السياحية المحيطة بمنطقة الرقعي الكويتية
لا تشتهر منطقة الرقعي بالمستوى السكني والاستثماري المثالي فقط، بل المنطقة منارة تدعم السياحة، حيث يحيط بها عدد من أهم المعالم السياحية التي تشتهر بها دولة الكويت، ومنها:
- شاطئ البحر: شاطئ البحر عبارة عن منطقة تحتوي على عدة شواطئ رملية جميلة تجذب السياح والسكان للاستمتاع بالهواء الطلق والماء وأشعة الشمس.
- المنتجع الصحي والمنتجع العلاجي: تضم منطقة الرقعي منتجع صحي وأخر علاجي يجذبان بالطبع الكثير من السياح الباحثين عن السياحة العلاجية.
- متنزهات القرنقعوة: وهو عبارة عن مجموعة من الحدائق العامة التي توفر مساحات كبيرة خضراء تسمح بممارسة المشي والركض وركوب الدراجات.
- حديقة الرقعي البيئية: من الوجهات السياحية الشهيرة في المنطقة حيث تشبه تلك الحديقة الغابات إلى حد كبير ويكثر بها تواجد أنواع مختلفة من النباتات والحيوانات البرية.
- قرية الحرف اليدوية: وهي عبارة عن قرية تعبر عن الطابع الخليجي القديم ويمكن منها الحصول على المنتجات اليدوية والتحف.
ما هي أسماء أشهر مطاعم منطقة الرقعي بالكويت؟
في كل مكان بالرقعي يمكنك تناول أشهى أطباق الطعام في مطاعم تتسم بالأناقة والحداثة، وفيما يلي قائمة بأفضل المطاعم في المنطقة:
- مطعم الريف: من المطاعم الشعبية التي تقدم أطباق المطبخ الكويتي.
- مطعم روتانا: من المطاعم الراقية في المنطقة وتتخصص في تقديم المأكولات البحرية والشرقية.
- مطعم الرحاب: من المطاعم العائلية المعروفة بالأطباق اللبنانية والشامية.
- مطعم بيت الشاي: من أفضل المطاعم التي تقدم أطباق الوجبات البحرية الشهية.
هل الاستثمار العقاري مضمون في مشروع الرقعي؟
نعم يمكنك اتخاذ خطوة الاستثمار العقاري بمنطقة الرقعي وأنت مطمئن أن المكسب له فرص أكبر بكثير من الخسارة، وفيما يلي بعض المعلومات عن الحياة العقارية في المنطقة:
- أسعار العقارات تختلف حسب حالة كل عقار ومكان تواجده وكم المرافق التي يحتوي عليها أو تحيط به.
- أسعار العمارات في المنطقة تبدأ من 2 مليون دينار وتمتد على مساحة 500 متر.
- أسعار إيجار الشقق المفروشة بالرقعي تبدأ بـ 300 دينار لوحدة سكنية تتكون من غرفتين وصالة و2 حمام ومطبخ، مع الوضع في الحسبان أن هناك 300 دينار خدمات للكهرباء والمياه.
أهم التحديات التي تواجه مشروع الرقعي بالكويت
كأي مشروع تنموي هناك مجموعة من التحديات التي قد تقف عائقًا أمام إتمام المشروع بالشكل الأمثل الذي تبحث عنه الدولة الكويتية، ومن ضمن تلك التحديات ما يلي:
التحديات البيئية
- المشاريع العمرانية تؤثر بشكل مباشر على التوازن البيئي، وقد يصاحب التطوير العقاري في المنطقة بعض الأضرار البيئية المحتملة.
- بالطبع التلوث ناتج لا يمكن إغفاله أثناء البدء في تطبيق المشاريع العمرانية.
تحديات التخطيط والتنفيذ:
- يحتاج المشروع إلى تكاتف الجهات المعنية بالتخطيط والتنفيذ.
- لابد من الموازنة بين المصالح التي قد تتضارب بين المجتمع المحلي والمستثمرين.
- هناك صعوبة في ضمان الوقت المحدد لتنفيذ المشروع بالكامل.
تحديات الإعلان والتسويق لمشروع الرقعي
هناك بالطبع تحديات تتعلق بمشاكل الإعلان عن الوحدات السكنية بالمنطقة، فالتسويق الفعال يحتاج إلى خبرات كثيرة، وبالطبع الاعتماد على وكالات التسويق الإعلاني خيار مميز لجميع المشاريع العقارية.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن تطوير منطقة الرقعي، وكما وضحنا فالمشروع يستهدف الوصول بالمنطقة إلى مصاف أهم المدن السكنية ليس فقط في الكويت بل في منطقة الخليج العربي بأسرها، فالرقعي تتميز بالموقع الجغرافي المركزي مع التراث الثقافي الوفير، فتلك العناصر منحتها سر الجمال العمراني، وفي النهاية، يتطلب إنجاح هذا المشروع الهام التوازن بين تطوير المنطقة والحفاظ على هويتها الأصلية، وهذا التحدي العقاري دولة الكويت الحديثة قادرة عليه بالطبع.
المصدر : موقع سكن
