منطقة قرطبة تعتبر واحدة من أجمل المناطق في محافظة العاصمة الكويتية، كما تضم العديد من المشروعات السكنية الضخمة ووحدات عقارية متنوعة من المنازل والفيلات، تتسم جميعها بتصاميم معمارية راقية تجذب الآلاف من المواطنين والوافدين الأجانب من الباحثين عن سكن مميز.
من خلال منصة سكن، يمكنك التعرف إلى المزيد من المعلومات حول منطقة قرطبة والبحث عن أفضل الوحدات المناسبة، خاصةً شقق للايجار في الكويت أو شقق للايجار في حولي، يوفر الموقع خاصية البحث باستخدام المعايير المختلفة ليلبي احتياجات جميع الفئات.
نبذة عن منطقة قرطبة بالكويت
توجد منطقة قرطبة في مدينة الكويت، وهي واحدة من المناطق البارزة الشهيرة التي يعرفها كل من يهتم بتلك الدولة العربية ذات التاريخ العظيم والحاضر المشرف، حيث:
- تعتبر المدينة الأكثر تعدادًا للسكان والزوار في محافظة العاصمة الكويتية.
- تقع بالقرب من مدينة الكويت، وتصنف بأنها من المناطق السكنية المميزة التي توفر أماكن سكنية وشقق رائعة للمواطنين في دولة الكويت.
- تتبع المنطقة الدائرة الانتخابية الثالثة، حيث تقع بالقرب من منطقة اليرموك، ومنطقة السرة، وتجاورها من الجهة الجنوبية الشرقية منطقة العديلية.
- كذلك تتبع إداريًا محافظة العاصمة، وتجاور أيضًا منطقة الصديق التي تعد واحدة من مناطق محافظة حولى.
- يبلغ عدد سكانها نحو 34 ألف نسمة، ويعتبر عدد قليل نسبيًا، ولذلك يرتفع مستوى المعيشة بها.
- بالطبع الأغلبية العظمى من السكان مواطنين كويتيين، ومع ذلك هناك بعض الوافدين من جنسيات أخرى لاسيما المصريين والهنود.
- ويوجد بها كثير من الأراضي المجهزة بأحدث المعدات والأجهزة التقنية التي تساعد في تلبية احتياجات جميع السكان.
- بالإضافة إلى تمتعها بالبنية التحتية المميزة، والتصميمات الهندسية المبهرة في المنازل، وتوزيع القسائم، والقطع بها.
- فهي مقسمة إلى 5 قطع، يوجد منها 4 قطع خاصة بالمشاريع السكنية.
تختلف أسعار العقارات بين مناطق الكويت السكنية، إذ تكون المناطق الأكثر تميزًا أعلى سعرًا من حيث الإقامة والخدمات كذلك، ربما ترتفع أسعار شقق للايجار في السالمية مقارنةً بأسعار شقق للايجار في الجابرية.
@sakan.co #جولة_سكن اليوم في منطقة قرطبة منطقة من مناطق محافظة العاصمة. منشنوا اهل قرطبة! #سكن #عقارات #عقارات_الكويت #التسجيل_العقاري #تأجير #بيع_عقار #شراء_عقار #الكويت #مناطق #قرطبة #مناطق_الكويت ♬ original sound – منصة سكن العقارية
مناخ منطقة قرطبة بالكويت:
تعتبر قرطبة من المناطق التي تتعرض للمناخ الصحراوي، حيث:
- مثلها مثل الكثير من المناطق القريبة من محافظة العاصمة المناخ هناك قاسي جاف وحار.
- ولكن يعتدل المناخ بعض الشيء في فصلي الشتاء والخريف، وذلك بسبب قربها من ساحل الخليج العربي.
- تتراوح درجة الحرارة بها ما بين 35 إلى 38 درجة مئوية، ويعتبر هذا المناخ مقبول مقارنة بباقي مناطق الكويت الحارة للغاية.
- تعد من أروع المناطق المحببة للزوار، فليس هناك مناخ أفضل في الكويت بأسرها.
- وعلى الرغم من أنها من مناطق قارة آسيا التي تتأثر بالمناخ الصحراوي، ولكن قربها من الساحل جعل المناخ بها معتدل نسبيًا طوال العام، بل قد يصبح المناخ بارد وممطر كذلك خلال فصل الشتاء.
تقسيم منطقة قرطبة بالكويت:
كما ذكرنا في الفقرة السابقة أن المنطقة تنقسم إلى 5 قطع، حيث:
- تم تجهيز القطع الخمس للعيش والسكن بها، والتمتع بأفضل الإمكانيات، حيث أن الحكومة الكويتية لا تبخل بالمال والمجهود على تلك المنطقة، فهي تدرك حجم التحديات التي سوف تجعل منها منطقة عالمية في القريب العاجل.
- تمتلك القطع الخمس مجموعة من المعالم السياحية البارزة التي جعلت من المنطقة واجهة حضارية منيرة للكويت.
- عملت البلدية على تزويد المناطق بمساحات شاسعة تضم مناظر طبيعية، وأشجار، وحدائق، وأماكن رائعة للتنزه تناسب كافة العائلات لقضاء أجمل الأوقات.
- كما يوجد لافتة في منطقة قرطبة تحمل خريطة تمثل تقسيم المنطقة بالكامل عند الدخول إليها من جميع مداخلها الرئيسية.
قطع منطقة قرطبة بالكويت:
كل قطعة من المناطق الخمس تتميز بالخدمات المختلفة، وفيما يلي نستعرض ذلك:
قطعة رقم ١
- هي قطعة سكنية تنحصر ما بين الطريق الدائري الرابع بين شوارع دمشق، وشارع محمد العبد الوهاب، وأبو أيوب الأنصاري.
- تحمل لافتة بأرقام 1 إلى 6.
- بالإضافة إلى أنها تحتوي على كثير من الشوارع الفرعية.
- تضم مكان لغسيل السيارات يحمل اسم محطة قرطبة، ويقصده معظم مالكي السيارات.
- كذلك تحتوي على مدرسة البيروني المتوسطة للبنين، وديوانية الرومي، ومسجد محمد سعود الفليج. والعديد من المحلات التجارية، وأماكن البيع بالتجزئة.
قطعة رقم 2
- تحمل هذه القطعة لافتة تحمل شوارع بأرقام من 1 إلى 7، وهي قطعة محصورة بين شارع دمشق من جهة، والطريق الدائري، وشارع عبد العزيز الثويني، وأيوب الأنصاري من جهة أخرى.
- تضم مسجد العثمان، وروضة قرطبة الحكومية، ومبنى السفارة السويسرية، والمعهد الديني للبنات.
القطعة رقم 3
- قطعة سكنية تمتد ما بين شارعي سليمان الفوزان، وعبد العزيز الثويني، وطريق الرياض السريع، والطريق الدائري الخامس.
- تحتوي على كثير من الشوارع الداخلية التي تحمل أرقامًا من 1 إلى 7 أيضًا.
- بالإضافة إلى أنها قطعة مميزة تمتلك العديد من الخدمات والمرافق الرائعة، مثل مدرسة عبد العزيز الغربللي الابتدائية للبنين.
قطعة رقم 4
- يطول الحديث على القطعة رقم 4 في منطقة قرطبة لأنها تحتوي على الكثير من المرافق الخدمية المميزة والمفيدة للسكان بشكل كبير للغاية.
- حيث أنها تحتوي على سوق كبير، ومحلات متعددة بها كافة ما يحتاجه المواطن الكويتي من سلع ومنتجات.
- بالإضافة إلى وجود مدارس حكومية، مثل مدرسة الأصمعي الثانوية للبنين، وروضة الأطياب الحكومية.
- كما أنها تمتد بين شارعي محمد الحمود العبدالوهاب، و سليمان الفوزان، والطريق الدائري الرابع، وشارع الرياض الخارجي السريع.
قطعة رقم 5
- تتركز هذه القطعة بين القطع الأربعة الأخرى الموجودة في المنطقة، وهي تقع في منتصف منطقة قرطبة .
- المنطقة مليئة بالكثير من المرافق، مثل مدرسة منيرة السعيد المتوسطة للبنات، ومدرسة قرطبة الثانوية للبنات، وعين جالوت الابتدائية للبنات.
- بالإضافة إلى جمعية إحياء التراث الإسلامي، ونادي قرطبة الصحي، وحديقة قرطبة العامة، ومسجد على الكليب.
- كما أنها تحتوي على الكثير من المقاهي، ومطاعم الوجبات السريعة التي تقدم الفطائر الكويتية اللذيذة.
يتميز سوق العقارات بالكويت بالتنوع الشديد والاختلاف، فيمكنك دومًا إيجاد وحدة سكنية مناسبة وفقًا لميزانيتك واحتياجاتك الخاصة من خلال موقع عقار الكويت، على سبيل المثال شقق للبيع في الكويت أو بيوت للبيع في الكويت.
الطرق الفرعية والرئيسية لمنطقة قرطبة
تمتلك منطقة قرطبة من الداخل العديد من الطرق والمخارج الرئيسية التي تربط المنطقة بالشوارع المحيطة بها، مثل:
- شارع عبد العزيز فيصل الثويني الرئيسي، والطريق الدائري الخامس.
- كذلك يعتبر شارع أبو الأيوب الأنصاري هو المدخل والمخرج الرئيسي لمنطقة قرطبة من جهة دمشق.
- بينما يعد المدخل الرئيسي للمنطقة من جهة الطريق الدائري الرابع هو شارع محمد الحمود العبد الوهاب.
- كما يعتبر شارع سليمان فوزان الفوزان هو المخرج المحبب للمنطقة الذي يؤدي إلى طريق الرياض السريع.
- بالنسبة للشوارع الداخلية الأصغر، فيتفرع منها بعض الطرق المرقمة بأرقام من 1 إلى 7.
- ويوجد بعض المداخل والمخارج الفرعية للمنطقة أيضًا، مثل شارع عبد الرازق أحمد النحراني.
- كما أن الطرق الرئيسية والفرعية الموجودة في منطقة قرطبة يفصل بينهما طرق رئيسية كبرى في مدينة الكويت، مثل الدائري الرابع الذي يفصل بين المنطقة وبين منطقة العديلية.
- كذلك يفصل الطريق الدائري الخامس بينها وبين منطقة الصديق، وشارع دمشق رقم 45، ومنطقة السرة أيضًا.
- بالإضافة إلى أن طريق الرياض السريع الذي يحمل الرقم 50 يفصل بينها وبين منطقة اليرموك.
الخدمات والمرافق في منطقة قرطبة:
تضم المنطقة الكثير من المرافق الخدمية المبهرة، وفيما يلي نستعرض البعض منها:
- الجمعية التعاونية التي يوجد بها جميع السلع المميزة التي يحتاجها السكان.
- تمتلك الجمعية فروع للأدوات المنزلية، والغاز، والجملة والتموين، فرع العطور، وأفرع بها جميع لوازم العائلة.
- كما يوجد في المنطقة حديقة قرطبة الجميلة التي تحتوي على مساحات خضراء رائعة، ولذلك تقصدها العائلات بشكل دائم.
- تضم كذلك بعض المطاعم والمقاهي التي تقدم الأطعمة والمشروبات الغازية والساخنة.
- كما تتوافر بها عدد من المطاعم التي تقدم الفطائر والوجبات السريعة التي يمكن الحصول عليها قبل الدخول إلى حديقة قرطبة، والاستمتاع بسحر الطبيعة هناك.
المعالم السياحية الأشهر في قرطبة بالكويت:
تعتبر منطقة قرطبة منطقة سكنية ذات مستوى عالي من الرفاهية، ولكنها وليست معروفة كمنطقة سياحية شهيرة، ومع ذلك هناك عدد من المعالم السياحية التي يمكن زيارتها إذا كنت قريب أو داخل المنطقة، ومنها:
- برج الحمراء: شيد عان 1979، ويعد أحد المعالم الشهيرة في الكويت، حيث يمتلك تصميم مميز جاذب للزائرين، ولذلك بحب السائحين زيارته، والتقاط الصور التذكارية هناك، فهو مكان مميز لقضاء وقت رائع.
- حديقة الشهيد: عبارة عن حديقة كبيرة تضم الكثير من المناطق الخضراء والمسطحات العشبية الشاسعة، كما تحتوي على عدد من المرافق الرياضية وأماكن لألعاب الأطفال.
- متحف الكويت الوطني: يضم مجموعة كبيرة من القطع الأثرية النادرة والتاريخية التي تحكي عن تاريخ الكويت، وثقافة السكان وعاداتهم وتقاليدهم.
- المراكز التجارية والتسوق: وعلى رأسهم مركز 360 مول والأفنيوز مول، كما تنتشر المراكز التجارية المختلفة التي تضم عدد من المطاعم ودور السينما والمقاهي.
- وهناك العديد من الأماكن السياحية الأخرى في منطقة قرطبة يمكن زيارتها والاستمتاع بها، وعامة عليك التواجد هناك أولًا، وبعدها ستعرف أين تذهب وتقضي أفضل الأوقات.
أشهر فنادق قرطبة الكويتية
منطقة قرطبة غنية بالفنادق العالمية التي عليك زيارتها إذا قررت زيارة تلك المنطقة الاستثنائية الفريدة، ومن أشهر هذه الفنادق ما يلي:
- فندق جراند حياة بلازا: فندق فاخر له موقع رائع وخدمات ممتازة، حيث يحتوي على مجموعة متنوعة من أفضل المطاعم وأشهر المقاهي.
- فندق الفورسيزونز: من الفنادق الفاخرة التي تحتوي على مرافق رائعة، لاسيما المطاعم التي تقدم أطباق ووصفات من جميع أنحاء العالم، فضلًا عن عدد من مقاهي الكويت العربية الأصيلة.
- فندق الراديسون بلو: فندق يتميز بموقعه المركزي والخدمات المتميزة، كما يحتوي على عدد من المطاعم العالمية وصالات الألعاب الرياضية.
- فندق الشيراتون: فندق فاخر يقع في قلب قرطبة ويضم عدد من المطاعم والمسابح والصالات الخاصة بالاجتماعات.
- فندق الكبير: فندق يجمع بين الرفاهية والفخامة ويتميز بالتصميم الفريد، كما تم تزويده بالمرافق الحيوية الهامة من مطاعم ومسبح ومقاهي وصالة للألعاب الرياضية.
- ومن الجدير بالذكر أن اختيار الفندق أمر شخصي بحت، حيث يبحث كل عميل عن ما يناسب مستوى طموحه ويتناسب مع إمكانياته.
للراغبين في الحصول على أفضل الوحدات المميزة، تعرف إلى أسعار شقق للإيجار في مبارك الكبير وكذلك دور تجاري للإيجار في الكويت من خلال سكن العقاري.
العقارات في قرطبة الكويتية بين الشراء والإيجار
الاستثمار العقاري في قرطبة جزء أساسي من اقتصاد المنطقة، وفيما يلي أهم المعلومات المتاحة حول هذا الأمر:
- لا تتوافر الكثير من المعلومات عن أسعار العقارات في المنطقة، فالأمر يحتاج إلى التواصل مع شركات الاستثمار العقاري هناك، والوسطاء الذين يملكون المعلومات الكاملة، والتواصل كذلك مع وكالات العقارات المحلية في الكويت.
- ومع ذلك يمكننا القول أن العقارات في تلك المنطقة ليست رخيصة، بل تحتاج أن تكون مستعد بمبلغ مالي ضخم سواء أردت الشراء أو الاستئجار.
- تختلف أسعار العقارات بشكل كبير حسب مجموعة من الأمور، على رأسها موقع ونوع العقار والحالة التي عليها وحجمه ومستوى تشطيبه.
- ومن الجدير بالذكر أن الأسعار في الكويت تتأثر كذلك بمسألة العرض والطلب والتغيرات الاقتصادية والاجتماعية، ولذلك السعر مختلف في كل لحظة.
- لكن ما نستطيع أن نؤكده أنه بإمكان الحصول على أفضل الشقق السكنية والفلل في قرطبة، ولكن في بعض الأوقات الشراء قد يتطلب منك امتلاك ما لا يقل عن مليون دينار كويتي، إذا كنت تبحث عن عقار حديث مصمم وفق التكنولوجيا الحديثة.
بذلك نكون قد عرضنا لك جميع المعلومات والخدمات الرائعة التي تقدمها منطقة قرطبة الكويتية، تعد الوجهة المثالية للاستثمار والترفيه، أما إن كنت تبحث عن مناطق أخرى بالكويت فإن منطقة مشرف و منطقة الرابية و منطقة سلوى و منطقة الرميثية من أجمل مناطق الكويت الراقية.
المصدر: سكن
