أنشئ حي الاندلس بالكويت في عام 1970 ميلاديًا، ويرجع سر تسميته بهذا الاسم تيمنًا بمدينة الأندلس التي تقع بإسبانيا، يتبع الحي إداريًا محافظة الفروانية الأشهر ف دولة الكويت.
نظرًا لموقعه المثالي القريب من أغلب المعالم السياحية في الكويت، أصبح حي الأندلس من أفضل المناطق السكنية والسياحية التي تجذب عددًا كبيرًا من السكان والوافدين في كل عام، خاصةً لتوافر كافة الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية التي تجعل الحياة أسهل وأكثر رفاهية.
نستعرض معًا من خلال موقع سكن أكبر موقع عقار الكويت عربي متخصص في عقارات الكويتأهم المعلومات التي تحتاج لمعرفتها حول حي الأندلس وأهم الخدمات والمميزات للسكن به، كما يمكنك البحث كذلك عن شقق للإيجار في الكويت و شقق للايجار في حولي من خلال موقعنا.
أين يقع حي الأندلس بالكويت؟
تقع منطقة الأندلس في مدينة الفروانية وهو ما يجعلها من افضل مناطق الكويت سكنيًا وتجاريًا، فهي على قدر مدهش من الاستراتيجية والمجاورة لأهم وأبرز معالم السياحة في الكويت من شتى الفئات.
فهو حكوميًا تُديره محافظة الفروانية ويدخل في نطاقها، ولكنه على أرض الواقع ملاصق لكل من: محافظة العاصمة، محافظة الفروانية، محافظة الجهراء، ومن ثَم جمع سمات وخصائص جودة الحياة السكنية وحيوية الأنشطة التجارية التي تتوفر في المناطق الثلاث. وتتمثل حدوده من الطرق العامة والمركزية في:
- طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان من جهة الجنوب.
- طريق الجهراء من جهة الشمال.
- طريق الدائري الرابع وشارع أرشيد الفقيدي بن كحمي من جهة الشرق.
- طريق الصليبية من جهة الغرب.
في حين تتشكل حدوده من احياء الكويت من:
- منطقة الصليبخات ومنطقة الصباح من الشمال.
- منطقة العارضية من الجنوب.
- منطقة النهضة ومنطقة الصليبية الصناعية 2 من الغرب.
- منطقة الشويخ الصناعية من الشرق والشمال الشرقي.
عقارات للبيع في حي الاندلس بالكويت
موقع الحي يؤكد على حجم التألق الاستثماري والتجاري الذي عليه المنطقة، وهو ما انعكس بالطبع على الاستثمار في الكثير من عقارات للبيع في الكويت بالحي والتي تشهد رواجًا وطلبًا مرتفعين من المستثمرين المحليين والعرب والدوليين.
لأنها مضمونة الأرباح مع أي طريقة متاجرة متبعة، سواءً إعادة البيع وتحقيق أرباح مرتفعة، أو بالتأجير وتحقيق عائدات جارية. من ناحية أخرى تتشكل عقارات الحي من جميع الأنواع، ومن ثَم تلبي وترضي كافة الأذواق. اليك الانواع واسعارها:
- الشقق السكنية:
- شقة صغيرة (من غرفة إلى غرفتين): تتراوح أسعارها بين 50,000 و 80,000 دينار كويتي.
- شقة كبيرة (من ثلاث إلى أربع غرف): تتراوح أسعارها بين 80,000 و 150,000 دينار كويتي.
- الفيلات:
- فيلا صغيرة: يمكن أن تتراوح أسعارها بين 155,000 و 260,000 دينار كويتي.
- فيلا كبيرة: قد تتراوح أسعارها بين 287,500 و 1000,000 دينار كويتي أو أكثر، بناءً على المساحة والمرافق.
- الأراضي:
- أراضي سكنية: يمكن أن يتراوح سعرها بين 300 و 792 دينار كويتي للمتر المربع، حسب الموقع والمرافق القريبة.
متوسط أسعار عقارات الحي
الاندلس حي ذو موقع استراتيجي متميز، فضلًا عن رقي مخططاته الداخلية وتشبعه بأنواع المرافق الخدمية والتجارية من كافة الفئات، وهو ما جعل متوسط أسعار عقارات حي الاندلس في الكويت على نحو مرتفع بالمقارنة مع احياء الكويت الأخرى.
ولكن الأخذ في الاعتبار استدامة عمليات جني الأرباح، وكذلك استمرارية تصاعد معدلات الأرباح؛ مما يؤكد على أن أي رأسمال مبذول هناك سيدور سيتنامى سريعًا. كما تعد فلل للبيع حي الاندلس هي أغلى الأنواع المعمارية سعرًا بالمنطقة.
عقارات حي الاندلس للايجار في الكويت
العرسان الجدد، ومستهدفي إقامة مقرات لأنشطتهم التجارية؛ قد تكفيهم عقارات حي الاندلس للايجار في الكويت همّ ارتفاع تكلفة الشراء.
لا سيما وأنها تتضمن كافة الأنواع العقارية، وتنتشر بين أرجاء الحي كله. كما تتعدد وتختلف مواصفاتها في كل نوع مما يسمح بإيجاد المطلوب وفق الميزانية الموضوعة. فالإيجارات هناك متاحة لأنواع:
- الشقق السكنية:
- شقة صغيرة (من غرفة إلى غرفتين): تتراوح إيجاراتها بين 75و 350 دينار كويتي شهريًا.
- شقة كبيرة (من ثلاث إلى أربع غرف): تتراوح إيجاراتها بين 450 و 750 دينار كويتي شهريًا.
- الفيلات:
- فيلا صغيرة: تتراوح إيجاراتها بين 700 و 1,000 دينار كويتي شهريًا.
- فيلا كبيرة: قد تتراوح إيجاراتها بين 1,000 و 1,500 دينار كويتي شهريًا أو أكثر، حسب المساحة والمرافق.
- المكاتب التجارية:
- مكتب صغير: يمكن أن يتراوح إيجاره بين 300 و 600 دينار كويتي شهريًا.
- مكتب كبير: قد تتراوح إيجاراته بين 600 و 1,200 دينار كويتي شهريًا.
إليك مجموعة من ستوديوهات للإيجار في العاصمة و اذا كنت ترغب في امتلاك مكان خاص بك حتي تشعر بالامان يمكنك اقتناء شقة من دور تجاري للايجار في الكويت.
مرافق السكن في حي الاندلس بالكويت
مرافق السكن في الحي الحكومية والخاصة؛ واحدة من أجلّ وأظهر خصائصه، وعامل من عوامل تأكيد رفاهية السكن وجودة الحياة فيه. جنبًا إلى جنب مع سهولة الاستفادة من المرافق القريبة بالأحياء المجاورة، ومن أظهر الأمثلة على اكتفاءه بالخدمات المتنوعة:
- مخفر شرطة الاندلس
- مبنى الهيئة العامة للقوى العاملة.
- مبنى إدارة حماية المستهلك بوزارة التجارة والصناعة.
- بيوبيان بنك.
- جمعية الإصلاح الاجتماعي فرع محافظة الفروانية.
- مسجد عبد الله صنهات الدماسي.
- محطة الكهرباء الفرعية.
- بنك التمويل الكويتي فرع الاندلس
- بنك الكويت الوطني.
- جمعية صندوق إعانة المرضى.
- مبنى إدارة مساجد محافظة الفروانية.
مطاعم وكافيهات حي الأندلس
المكانة السكنية والتجارية والجغرافية التي يتمتع بها حي الاندلس بالكويت مما زاد من إقبال العلامات التجارية المحلية والدولية للمطاعم والكافيهات على إيجاد فروع لها هناك. وهو ما يزيد السكن والترفيه تميزًا وتنوعًا، من أشهرها هناك:
- ماكدونالدز.
- كاربيو كوفي.
- كما تجدون مطعم نوارة الأصلي.
- مطعم باباز بيكري.
- بيتزا هات.
- كما يضم الحي مطعم شباب أهل الاندلس.
- ديوان الاندلس كافيه
- كما يوجد أورينتال للحلويات والمعجنات.
- مطعم هيا الوصخ.
- كما يوجد مطعم صبواي.
إن كنت تبحث عن أروع الاراضي و مكاتب الكويت للإقامة الهادئة فستجد فيما يلي العديد من البدائل الرائعة التي تتمثل في كلٍ من: كما يمكنك التعرف علي مزايا الحصول علي مكتب للايجار العاصمة في الكويت وايضا ارض للبيع في الكويت.
أماكن الترفيهية منطقة الاندلس الكويت
كما تجدون مراكز الترفيه والتسلية المفتوحة والمغلقة؛ فهي واحدة من مرافق السكن المنتشرة هناك. ويضاف لها قرب منطقة الاندلس الكويت جغرافيًا من ساحل البحر؛ لتتأكد الأريحية الترفيهية عند السكن بالمنطقة. من أهم مواقع الترفيه ما يلي:
- حديقة الاندلس.
- متنزه TKS.
- فندق الاندلس.
- حديقة بلانتيشن.
أسواق ومولات منطقة الاندلس في مدينة الكويت
مراكز التسوق الشاملة والمتخصصة مما ينتشر في حي الاندلس بالكويت ويركد على سهولة وسرعة تلبية الاحتياجات المنزلية والشخصية من كافة أنواع المنتجات، من أشهرها مثلًا:
- تموينات وردة الأندلس
- سوق فجر المركزي.
- فروع جميعة الأندلس التعاونية في قطع الحي الـ 13.
- سوق شبرة الاندلس للخضورات والفواكه.
- جبرة اندلس مول.
- ديوان الجبران للأسلحة.
مؤسسات تعليمية في حي الأندلس
تنتشر رياض الأطفال والمدارس لكل المراحل الدراسية بشكل مكثف في حي الأندلس بالكويت مساهمةً في راحة العائلات. وسببًا في إقبالهم على تملك أو استئجار عقارات الكويت هناك، من أمثلتها:
- روضة الثريا.
- حضانة ستار بري سكول.
- حضانة الواحة.
- كما يضم مدرسة أجيال ثنائية اللغة.
- ومدرسة عبد العزيز الرشيد الابتدائية.
- مدرسة صفوان بن أمية.
- مدرسة الاندلس الابتدائية بنات.
- كما توجد مدرسة أبوموسى الأشعري المتوسطة بنين.
- ثانوية سلمان الفارسي بنين.
- كما يضم الحي ثانوية حواء بنت يزيد الانصارية.
المراكز الصحية في حي الأندلس الفروانية
المراكز الصحية في حي الأندلس الفروانية على قدر جيد من الانتشار والتوزع بين جنبات الحي. بما يضمن للسكان الوصول إليها والاستفادة من خدماتها الطبية بسهوله، من أبرزها هناك:
- مستشفى الأمراض السارية.
- مستوصف الأندلس الصحي.
- مركز الاندلس والرقعي الصحي.
- كما يضم الحي مركز الأطراف الصناعية.
- مستشفى الطب الطبيعي والتأهيل الصحي.
- عيادات اندلس آند رقعيهيلث سنتر.
اهم شوارع حي الاندلس بالكويت
تبلغ مساحة حي الاندلس بالكويت حوالي 190 كيلو مترًا، وتنقسم إلى 123 قطعة سكنية وخدمية، تحمل فيهم الشوارع أرقامًا وليس أسماءً إلا فيما نَدر. ويمثل شارع 101 أهم شوارع الحي لأنه يخترق الحي عرضًا من أقصى الغرب إلى أقصى الشرق.
كما تتفرع عنه الشوارع التي تربط أرجاء المنطقة ببعضها، أهمهم شوارع 103 و25، شارع إبراهيم ضاحي الضاحي، شارع إبراهيم حمد البراك.
شراء عقارات الكويت في حي الاندلس بالكويت بمثابة فرص استثمارية جيدة، تحقق أرباحًا منطقية بوفرة واستمرارية، فضلًا عن كونها مساكن عصرية المعمار ومخدومة بكافة الخدمات اللازمة لحياة سعيدة.
المصدر: سكن
