أنشئ حي الاندلس بالكويت في عام 1970 ميلاديًا، ويرجع سر تسميته بهذا الاسم تيمنًا بمدينة الأندلس التي تقع بإسبانيا، يتبع الحي إداريًا محافظة الفروانية الأشهر ف دولة الكويت.نظرًا لموقعه المثالي القريب من أغلب المعالم السياحية في الكويت، أصبح حي الأندلس من أفضل المناطق السكنية والسياحية التي تجذب عددًا كبيرًا من السكان والوافدين في كل عام، خاصةً لتوافر كافة الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية التي تجعل الحياة أسهل وأكثر رفاهية.
نستعرض معًا من خلال موقع سكن أكبر موقع سكن الكويت عربي متخصص في عقارات الكويت أهم المعلومات التي تحتاج لمعرفتها حول الاندلس اي محافظه وأهم الخدمات والمميزات للسكن به، كما يمكنك البحث كذلك عن شقق للإيجار في الكويت و شقق للايجار في حولي من خلال موقعنا.
أين يقع حي الأندلس بالكويت؟
تقع منطقة الأندلس في مدينة الفروانية وهو ما يجعلها من افضل مناطق الكويت سكنيًا وتجاريًا، فهي على قدر مدهش من الاستراتيجية والمجاورة لأهم وأبرز معالم السياحة في الكويت من شتى الفئات.
فهو حكوميًا تُديره محافظة الفروانية ويدخل في نطاقها، ولكنه على أرض الواقع ملاصق لكل من: محافظة العاصمة، محافظة الفروانية، محافظة الجهراء، ومن ثَم جمع سمات وخصائص جودة الحياة السكنية وحيوية الأنشطة التجارية التي تتوفر في المناطق الثلاث. وتتمثل حدوده من الطرق العامة والمركزية في:
- طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان من جهة الجنوب.
- طريق الجهراء من جهة الشمال.
- طريق الدائري الرابع وشارع أرشيد الفقيدي بن كحمي من جهة الشرق.
- طريق الصليبية من جهة الغرب.
في حين تتشكل حدوده من احياء الكويت من:
- منطقة الصليبخات ومنطقة الصباح من الشمال.
- منطقة العارضية من الجنوب.
- منطقة النهضة ومنطقة الصليبية الصناعية 2 من الغرب.
- منطقة الشويخ الصناعية من الشرق والشمال الشرقي.
ما هي مميزات حي الاندلس بالكويت؟
مميزات حي الأندلس في الكويت تشمل العديد من الجوانب التي تجعله منطقة مرغوبة للسكن:
- الموقع الاستراتيجي: يقع حي الأندلس في محافظة الفروانية، مما يجعله قريبًا من العديد من الخدمات الحيوية والمناطق التجارية مثل السالمية وحولي. كما أنه يقع بالقرب من طريق الدائري السادس، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء الكويت.
- البنية التحتية المتطورة: الحي مزود بشبكة طرق حديثة، كما يضم العديد من الخدمات الأساسية مثل المراكز الصحية، المدارس، والمراكز التجارية.
- التنوع السكني: يتنوع فيه السكن بين الفلل والشقق السكنية، ما يوفر خيارات متنوعة للعيش تناسب مختلف الميزانيات.
- الهدوء والراحة: على الرغم من قربه من المناطق الحيوية، يتمتع حي الأندلس بطابع هادئ ومناسب للعائلات.
- الخدمات والمرافق: يضم الحي العديد من الخدمات الترفيهية والرياضية مثل المتنزهات، النوادي، والمقاهي، إضافة إلى أسواق ومحلات تجارية.
بفضل هذه المميزات، يُعتبر حي الأندلس من المناطق الجاذبة للسكان في الكويت.
عقارات للبيع في حي الاندلس بالكويت
موقع الحي يؤكد على حجم التألق الاستثماري والتجاري الذي عليه المنطقة، وهو ما انعكس بالطبع على الاستثمار في الكثير من عقارات للبيع في الكويت بالحي والتي تشهد رواجًا وطلبًا مرتفعين من المستثمرين المحليين والعرب والدوليين.
لأنها مضمونة الأرباح مع أي طريقة متاجرة متبعة، سواءً إعادة البيع وتحقيق أرباح مرتفعة، أو بالتأجير وتحقيق عائدات جارية. من ناحية أخرى تتشكل عقارات الحي من جميع الأنواع، ومن ثَم تلبي وترضي كافة الأذواق. اليك الانواع واسعارها:
- الشقق السكنية:
- شقة صغيرة (من غرفة إلى غرفتين): تتراوح أسعارها بين 50,000 و 80,000 دينار كويتي.
- شقة كبيرة (من ثلاث إلى أربع غرف): تتراوح أسعارها بين 80,000 و 150,000 دينار كويتي.
- الفيلات:
- فيلا صغيرة: يمكن أن تتراوح أسعارها بين 155,000 و 260,000 دينار كويتي.
- فيلا كبيرة: قد تتراوح أسعارها بين 287,500 و 1000,000 دينار كويتي أو أكثر، بناءً على المساحة والمرافق.
- الأراضي:
- أراضي سكنية: يمكن أن يتراوح سعرها بين 300 و 792 دينار كويتي للمتر المربع، حسب الموقع والمرافق القريبة.
عقارات حي الاندلس للايجار في الكويت
العرسان الجدد، ومستهدفي إقامة مقرات لأنشطتهم التجارية؛ قد تكفيهم عقارات حي الاندلس للايجار في الكويت همّ ارتفاع تكلفة الشراء.
لا سيما وأنها تتضمن كافة الأنواع العقارية، وتنتشر بين أرجاء الحي كله. كما تتعدد وتختلف مواصفاتها في كل نوع مما يسمح بإيجاد المطلوب وفق الميزانية الموضوعة. فالإيجارات هناك متاحة لأنواع:
- الشقق السكنية:
- شقة صغيرة (من غرفة إلى غرفتين): تتراوح إيجاراتها بين 75و 350 دينار كويتي شهريًا.
- شقة كبيرة (من ثلاث إلى أربع غرف): تتراوح إيجاراتها بين 450 و 750 دينار كويتي شهريًا.
- الفيلات:
- فيلا صغيرة: تتراوح إيجاراتها بين 700 و 1,000 دينار كويتي شهريًا.
- فيلا كبيرة: قد تتراوح إيجاراتها بين 1,000 و 1,500 دينار كويتي شهريًا أو أكثر، حسب المساحة والمرافق.
- المكاتب التجارية:
- مكتب صغير: يمكن أن يتراوح إيجاره بين 300 و 600 دينار كويتي شهريًا.
- مكتب كبير: قد تتراوح إيجاراته بين 600 و 1,200 دينار كويتي شهريًا.
إليك مجموعة من ستوديوهات للإيجار في العاصمة و اذا كنت ترغب في امتلاك مكان خاص بك حتي تشعر بالامان يمكنك اقتناء شقة من دور تجاري للايجار في الكويت.
مرافق السكن في حي الاندلس بالكويت
مرافق السكن في الحي الحكومية والخاصة؛ واحدة من أجلّ وأظهر خصائصه، وعامل من عوامل تأكيد رفاهية السكن وجودة الحياة فيه. جنبًا إلى جنب مع سهولة الاستفادة من المرافق القريبة بالأحياء المجاورة، ومن أظهر الأمثلة على اكتفاءه بالخدمات المتنوعة:
- مخفر شرطة الاندلس
- مبنى الهيئة العامة للقوى العاملة.
- مبنى إدارة حماية المستهلك بوزارة التجارة والصناعة.
- بيوبيان بنك.
- جمعية الإصلاح الاجتماعي فرع محافظة الفروانية.
- مسجد عبد الله صنهات الدماسي.
- محطة الكهرباء الفرعية.
- بنك التمويل الكويتي فرع الاندلس
- بنك الكويت الوطني.
- جمعية صندوق إعانة المرضى.
- مبنى إدارة مساجد محافظة الفروانية.
مطاعم وكافيهات حي الأندلس
المكانة السكنية والتجارية والجغرافية التي يتمتع بها حي الاندلس بالكويت مما زاد من إقبال العلامات التجارية المحلية والدولية للمطاعم والكافيهات على إيجاد فروع لها هناك. وهو ما يزيد السكن والترفيه تميزًا وتنوعًا، من أشهرها هناك:
- ماكدونالدز.
- كاربيو كوفي.
- كما تجدون مطعم نوارة الأصلي.
- مطعم باباز بيكري.
- بيتزا هات.
- كما يضم الحي مطعم شباب أهل الاندلس.
- ديوان الاندلس كافيه
- كما يوجد أورينتال للحلويات والمعجنات.
- مطعم هيا الوصخ.
- كما يوجد مطعم صبواي.
إن كنت تبحث عن أروع الاراضي و مكاتب الكويت للإقامة الهادئة فستجد فيما يلي العديد من البدائل الرائعة التي تتمثل في كلٍ من: كما يمكنك التعرف علي مزايا الحصول علي مكتب للايجار العاصمة في الكويت وايضا ارض للبيع في الكويت.
أماكن الترفيهية منطقة الاندلس الكويت
كما تجدون مراكز الترفيه والتسلية المفتوحة والمغلقة؛ فهي واحدة من مرافق السكن المنتشرة هناك. ويضاف لها قرب منطقة الاندلس في الكويت جغرافيًا من ساحل البحر؛ لتتأكد الأريحية الترفيهية عند السكن بالمنطقة. من أهم مواقع الترفيه ما يلي:
- حديقة الاندلس.
- متنزه TKS.
- فندق الاندلس.
- حديقة بلانتيشن.
أسواق ومولات منطقة الاندلس في مدينة الكويت
مراكز التسوق الشاملة والمتخصصة مما ينتشر في حي الاندلس بالكويت ويركد على سهولة وسرعة تلبية الاحتياجات المنزلية والشخصية من كافة أنواع المنتجات، من أشهرها مثلًا:
- تموينات وردة الأندلس
- سوق فجر المركزي.
- فروع جميعة الأندلس التعاونية في قطع الحي الـ 13.
- سوق شبرة الاندلس للخضورات والفواكه.
- جبرة اندلس مول.
- ديوان الجبران للأسلحة.
مؤسسات تعليمية في حي الأندلس
تنتشر رياض الأطفال والمدارس لكل المراحل الدراسية بشكل مكثف في حي الأندلس بالكويت مساهمةً في راحة العائلات. وسببًا في إقبالهم على تملك أو استئجار عقارات الكويت هناك، من أمثلتها:
- روضة الثريا.
- حضانة ستار بري سكول.
- حضانة الواحة.
- كما يضم مدرسة أجيال ثنائية اللغة.
- ومدرسة عبد العزيز الرشيد الابتدائية.
- مدرسة صفوان بن أمية.
- مدرسة الاندلس الابتدائية بنات.
- كما توجد مدرسة أبوموسى الأشعري المتوسطة بنين.
- ثانوية سلمان الفارسي بنين.
- كما يضم الحي ثانوية حواء بنت يزيد الانصارية.
المراكز الصحية في حي الأندلس الفروانية
المراكز الصحية في حي الأندلس الفروانية على قدر جيد من الانتشار والتوزع بين جنبات الحي. بما يضمن للسكان الوصول إليها والاستفادة من خدماتها الطبية بسهوله، من أبرزها هناك:
- مستشفى الأمراض السارية.
- مستوصف الأندلس الصحي.
- مركز الاندلس والرقعي الصحي.
- كما يضم الحي مركز الأطراف الصناعية.
- مستشفى الطب الطبيعي والتأهيل الصحي.
- عيادات اندلس آند رقعيهيلث سنتر.
اهم شوارع حي الاندلس بالكويت
تبلغ مساحة حي الاندلس بالكويت حوالي 190 كيلو مترًا، وتنقسم إلى 123 قطعة سكنية وخدمية، تحمل فيهم الشوارع أرقامًا وليس أسماءً إلا فيما نَدر. ويمثل شارع 101 أهم شوارع الحي لأنه يخترق الحي عرضًا من أقصى الغرب إلى أقصى الشرق.
كما تتفرع عنه الشوارع التي تربط أرجاء المنطقة ببعضها، أهمهم شوارع 103 و25، شارع إبراهيم ضاحي الضاحي، شارع إبراهيم حمد البراك.
شراء عقارات الكويت في حي الاندلس بالكويت بمثابة فرص استثمارية جيدة، تحقق أرباحًا منطقية بوفرة واستمرارية، فضلًا عن كونها مساكن عصرية المعمار ومخدومة بكافة الخدمات اللازمة لحياة سعيدة.
دليل قطع منطقة الفروانية
- عدد القطع: تحتوي منطقة الفروانية على 6 قطع رئيسية، حيث تحتوي كل قطعة على شوارع رئيسية وفرعية، ما يسهل الوصول إلى الخدمات.
- المرافق: تشمل قطع الفروانية مدارس، مساجد، مراكز صحية، ومجمعات تجارية، إضافة إلى مناطق ترفيهية ومتنزهات.
- القطع البارزة:
- القطعة 1: تضم الأسواق المركزية والمحال التجارية.
- القطعة 2: بها مدارس ومساجد، وهي قريبة من الطريق الدائري الخامس.
- القطعة 4 و 5: تحتوي على عدة مرافق ترفيهية وخدمات حكومية.
- التقسيمات السكنية: تتميز كل قطعة بتنوع سكني بين الشقق السكنية والمنازل الخاصة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
ما هي اكبر منطقه بالكويت؟
أكبر منطقة في الكويت من حيث المساحة هي منطقة المطلاع، التي تقع شمال غرب العاصمة. تعتبر منطقة المطلاع جزءًا من مشروع مدينة المطلاع السكنية، وهي واحدة من أكبر مشاريع الإسكان في الكويت. تبلغ مساحة المنطقة حوالي 80 كم²، وقد تم تطويرها لتوفير مساكن لآلاف المواطنين ضمن خطط تطويرية شاملة.
ما هي اغلى مناطق الكويت؟
بيان: منطقة راقية تتميز بمبانيها الفاخرة وموقعها الاستراتيجي. السالمية: منطقة حيوية تجارية وسكنية، مع شواطئ ومجمعات تجارية. الزهراء: حي راقٍ مع فيلات وشقق فاخرة. الخيران: منطقة سكنية مميزة تطل على البحر. القادسية: منطقة سكنية راقية وموطن لبعض الشخصيات البارزة. هذه المناطق تعتبر الأعلى من حيث أسعار العقارات بفضل موقعها والخدمات التي تقدمها.
كم عدد سكان حي الأندلس؟
عدد السكان في حي الأندلس يبلغ حوالي 8,388,107، وفقًا لآخر الإحصائيات المتاحة.
حي الأندلس الكويت مخرج كم؟
من حيث مخرج الطريق، يعتبر حي الأندلس قريبًا من مخرج 6 في طريق الدائري السادس، مما يسهل الوصول إليه من معظم مناطق الكويت
متى تأسست منطقة الأندلس في الكويت؟
حي الأندلس في الكويت هو جزء من محافظة الفروانية، ويعود تأسيس المنطقة إلى عام 1970. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مناطق سكنية وتجارية أخرى. وقد سُميت المنطقة بهذا الاسم تيمناً بمدينة الأندلس في إسبانيا.
