تقع منطقة العقيلة داخل محافظة الأحمدي، وتعتبر من أكثر المناطق الهادئة في المحافظة، وتحظى تلك المنطقة باهتمام بالغ من قبل الهيئات المسؤولة عن التطوير في دولة الكويت، وذلك لوقوعها بالقرب من منطقة الفنطاس، مما يساعد على تزويدها بمختلف الخدمات، كما تتميز بالمناخ المعتدل طوال العام بسبب قربها من البحر، وهذا المقال نفرد فيه المعلومات الكاملة عن تلك المنطقة والتطور المستقبلي الذي ينتظرها.
تمنحك منصة سكن العقارية أهم المعلومات حول أشهر مناطق الكويت السكنية، ومنها العقيلة، والتي تتيح عدد لا حصر له من عقارات الكويت التي تتزايد بشكل دوري لتواكب مطالب الحياة في الكويت، حيث يمكنكم اختيار السكن سواء في شقق للإيجار في الكويت أو اقتناء بيوت للايجار في الكويت ومميزات السكن في مناطق الكويت المختلفة.
نشأة منطقة العقيلة:
تعد منطقة العقيلة الكويتية من المناطق حديثة النشأة والمعلومات حول نشأتها قليلة نسبيًا، حيث:
- تم إنشاؤها في فترة الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي، بعد النظرة التطويرية للحكومة الكويتية، ورغبتها في تواجد أماكن عالمية على أراضي عربية، فهي جزء من المشروع الكويتي الحضاري.
- وقبل ذلك كانت المنطقة عبارة عن صحراء جرداء لا يوجد فيها سوى القليل من المنازل بسيطة التكوين، والمزارع الصغيرة التي يرعاها صغار المزارعين، أي كانت منطقة بدائية.
- تم تطوير المنطقة بشكل فائق خلال العقود الأخيرة، حيث شهدت إنشاء الكثير من المجمعات السكنية، مع إقامة المراكز التجارية والترفيهية.
- بالطبع كان هناك اهتمام خاص بالمراكز الصحية والتعليمية، فالحكومة الكويتية تدرك أن عنصري قيام أي دولة هما الصحة والتعليم.
- في وقت قليل أصبحت المنطقة واحدة من أكثر مناطق الكويت حيوية وازدحامًا، وأصبحت محط اهتمام كافة الوافدين والسياح.
- ما يميز منطقة العقيلة الموقع الاستراتيجي الذي تتمتع به، فهي تقع في قلب العاصمة الكويتية، بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة التي تقدمها لسكان المنطقة والوافدين إليها، فهي مقصد للكثير من الزوار، واسمها له رنين إيجابي خارج الدولة كذلك.
تتميز مناطق الكويت المختلفة وأحيائها بتوفير العديد من الوحدات السكنية المناسبة لجميع المستويات، يمكنك البحث من خلال موقع عقار الكويت عن أفضل شقق للايجار في حولي، أو أفضل بيت للبيع في الفروانية والتعرف إلى مزايا كل منها.
نبذة عن منطقة العقيلة بالكويت:
- تقع منطقة العقيلة شرق محافظة الأحمدي، ويفصلها عن شاطئ الخليج العربي منطقة الفنطاس الشهيرة.
- يجاورها العديد من المناطق الحيوية مثل منطقة الرقة التي تجاورها من الناحية الجنوبية، ومنطقة جابر العلي من الغرب، أما من ناحية الشمال فيجاورها منطقة مبارك الكبير.
- تمت تسمية المنطقة بهذا الاسم تيمنًا بآبار المياه الغزيرة، والتي يمكن أن تشرب منها بمجر عقال البعير.
تقسيم المنطقة وأهم طرقها:
- أصدرت الحكومة الكويتية مؤخرًا تشريعات تتضمن إنشاء بلديتين جديدتين، وهما الدسمة والروضة.
- الإشراف على البلديات الجديدة سيخضع لرقابة مجلس بلدي، والهدف من ذلك تحسين نوعية الحياة لجميع سكان المنطقة.
- سيشمل ذلك توفير البنية التحتية وخدمات أفضل وأرقى للمجتمع المحلي.
- ومع كل هذا ستكون البلديات الجديدة تمتلك كافة المسؤولية عن تنفيذ خطط التنمية الإقليمية.
- وبالطبع إنشاء هذه البلديات الجديدة سيكون له تأثير إيجابي كبير على المنطقة، وجميع سكان الكويت ينتظرون تلك التطورات بترقب.
- أما بالنسبة لطرق المنطقة فيحد المنطقة من جهة الشرق طريق عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود، وفي وسطها يقع طريق 103 السريع.
- كما يفصل بينها وبين منطقة مبارك الكبير طريق الحلقة السابعة، ويفصل بينها وبين منطقة الرقة شارع الخليفة طلال الجيري.
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري في الكويت، يمكنك التعرف إلى متوسط أسعار شقق للبيع في الكويت، وأيضًا بيوت للبيع في الكويت مع مقارنة الأسعار ومتابعة كل التحديثات في سوق العقارات بالكويت.
التركيبة السكانية لمنطقة العقيلة بالكويت:
بالنسبة لعدد سكان المنطقة، فلقد وصل تعداد السكان في العقيلة الكويت 13 ألف نسمة، وذلك طبقًا لتعداد سكان 2018.
الأغلبية العظمى من السكان يحملون الجنسية الكويتية، حيث وصلت نسبتهم إلى 57% من أصل التعداد السكاني، ويليهم الجنسية الآسيوية 27%.
بالنسبة لباقي السكان فتختلف جنسياتهم ما بين جنسيات عربية وأجنبية، لكن معظم النسبة المتبقية من أصول عربية.
مناخ منطقة العقيلة بالكويت:
موقع منطقة العقيلة هو الساح الشمالي للكويت ولذلك يتسم مناخها بأنه جاف نسبيًا، يمكن القول أنها تمتلك مناخ صحراوي طوال فترات العام.
- تتراوح درجات الحرارة ما بين 40: 50 درجة مئوية خلال الصيف، ومن النادر أن تنخفض إلى أقل من 15 درجة مئوية طوال الفصل.
- يسقط على المنطقة حوالي 100 ملم من الأمطار سنويًا.
فنادق منطقة العقيلة بالكويت:
لا شك في أن الكويت وجهة شهيرة للسائحين ورجال الأعمال على حد سواء، فهي وجهة الترفيه والعمل المثالية، وبالنسبة للفنادق هناك، ففيما يلي أهم المعلومات عنها:
- تتواجد في المنطقة مجموعة من الفنادق الفاخرة وخيارات أخرى متوسطة المدى، والكثير من أماكن الإقامة الاقتصادية.
- تتميز الفنادق بتوافر وسائل الراحة ومعلومات الاتصال، والأسعار المثالية التي تناسب جميع الفئات.
- ولذلك التخطيط لرحلات الكويت لابد أن يتضمن التفكير في سكن بغرفة من غرف فنادق العقيلة، فسوف تخوض تجربة تحب أن تجربها مرة أخرى.
يمكنك البحث من خلال موقع سكن عن أفضل ستوديو للإيجار في العاصمة وأيضًا عن شقق للإيجار في السالمية.
أهم الخدمات في منطقة العقيلة الكويتية:
- بالنسبة للخدمات في المنطقة، فيمكننا القول أنها تحتوي على كافة الخدمات الرئيسية من ماء وكهرباء وشبكات صرف صحي.
- لكن ومن الجدير بالذكر فمعظم الخدمات التجارية الموجودة بالعقيلة هي تابعة لمنطقة الفنطاس المجاورة لها مثل جمعية الفنطاس.
- ومع ذلك هناك الكثير من الخدمات الخاصة بالمنطقة نفسها، وعلى رأسها الخدمات التجارية المتمركزة في القطعة رقم 5، والتي تتمثل في محلات ومولات تجارية مشهورة، تقدم الماركات العالمية الزوار.
- ومن أشهر تلك المراكز ذا قيت مول العقيلة و مركز سلطان العقيلة و سوق مترو العقيلة بالإضافة إلى لولو هايبر العقيلة، وكل تلك المراكز تشترك في شيء أساسي، وهو تقديم أفضل خدمة للمستهلك.
- ليس هذا فقط ما لدينا عن خدمات منطقة العقيلة، بل يوجد في القطعة رقم 2 جمعية العقيلة التعاونية، حيث تعتبر تلك الجمعية من أكثر الجمعيات التجارية المشهورة.
- وإن كنت تبحث عن مكان تُجاري يٌفدم أسعارًا تنافسية فإن جمعيه العقيلة هي المكان المُناسب لك.
- أما من الناحية التعليمية فيوجد بداخل المنطقة الجامعة الأمريكية، والتي تقع في القطعة رقم 6 من المنطقة، وتعتبر من أفضل الجامعات على مستوى المحافظة.
- ليس هذا فقط بل وتحتوي العقيلة أيضًا على مدارس تعليمية لجميع المراحل التعليمية من الابتدائية وحتى الثانوية.
- بالإضافة إلى وجود حضانات ودور رعاية للأطفال، وذلك لتعليم الأطفال الصغار وتجهيزهم قبل الدخول إلى المرحلة الابتدائية.
- أما من الناحية الدينية، فتحتوي العقيلة على العديد من المساجد الكبيرة والمنتشرة بداخل كل القطع بالمنطقة.
- كذلك تتواجد العديد من الدواوين بالمنطقة مثل ديوان الحلفي وديوان الملهوف وديوان الفنيس وغيرهم الكثير.
- كما يتواجد أيضًا بداخلها المركز الصحي للعقيلة، والذي يقوم بتوفير كل الخدمات الطبية اللازمة لجميع السكان بالمنطقة.
- وبجانب المركز يوجد العديد من الصيدليات التي توفر كافة الأدوية وبخدمة ممتازة على مدار 24 ساعة يوميًا.
- وأيضًا يوجد حدائق عامة، والتي يمكنك الاستمتاع أنت وعائلتك بالجلوس بها، أو بالتنزه بداخلها في أوقات الفراغ، بالإضافة إلى وجود منطقة لعب للأطفال.
المشروعات المستقبلية بالمنطقة:
الحكومة الكويتية تبذل الجهد المكثف من أجل إقامة مركز خدمات ترفيهية عملاق بداخل المنطقة تستوفي كافة الشروط التي تجعلها محط أنظار السكان والوافدين.
- أكثر المناطق التي نالها حظ التطوير هي المنطقة رقم 5، حيث هناك نية أن تتكون المنطقة من عدة طوابق، وسيحتوي كل طابق على خدمة مختلفة عن غيره، وسيتم التركيز على الخدمات الترفيهية.
- سيضم المركز بداخله المركز ترفيهية والرياضية والثقافية، بالإضافة إلى وجود محلات بيع الأطعمة الطازجة شهية المذاق.
- وأيضًا سيضم عدد من فروع المطاعم ابمشهورة مثل كنتاكي وبيتزا هت وماكدونالدز وغيرهم.
- أما بالنسبة للمقاهي والكافيهات فستكون في ما مكان حول المواطنين.
- تم التعاقد مع أفضل مكاتب الاستشارات الهندسية ووضع الخطة الكاملة للموقع، وبذل جهود كبيرة لبدء تنفيذ المشروع في أسرع وقت.
- كما تم تقديم كل الوثائق الخاصة بالمشروع لبلدية منطقة العقيلة والبدء في تجهيز العقار الذي سيبنى عليه مركز الخدمات الترفيهية.
- وفي المستقبل سيمثل هذا المركز الخاص بالخدمات نقطة قوة وتحول كبيرة لكل أهالي وسكان المنطقة، حيث سيوفر لهم ما يحتاجون إليه من خدمات، وبالطبع تتوافر أعمال الصيانة.
- كما سيفتح الباب أمام الكثير من المشاريع الجديدة، والتي ستقام حوله في المستقبل مثل إقامة مركز سكني أو أبراج سكنية.
- أما عن الوقت المقرر لتنفيذ هذا المشروع، فلقد أقرت الهيئة العامة القائمة على هذا المشروع على أقصى تقدير لن يتخطى تنفيذه الثلاث أعوام.
- ويمكن القول أن هذا المشروع أول مشروع ضخم في محافظة الأحمدي بالنسبة لمساحته الشاسعة وسرعة تنفيذه.
أهم المعالم السياحية في منطقة العقيلة بالكويت:
منطقة العقيلة في الكويت من المناطق الحيوية المزدحمة بالأنشطة السكانية التجارية والترفيهية، وهي مركز للعديد من المعالم السياحية الشهيرة، وعلى رأسها ما يلي:
- مركز العقيلة التجاري: وهو عبارة عن مركز تجاري ضخم، تم تصميمه على أحدث الطرز العالمية، ويضم عدد كبير من المطاعم والمقاهي.
- مسجد العقيلة: مسجد ينبض بروح التاريخ والحضارة، فلقد صمم على الطراز الإسلامي المحبب، مع لمحة عصرية تناسب روح العصر.
- مركز العقيلة الصحي: عبارة عن مركز صحي يضم العديد من التخصصات، حيث يقدم الكثير من الخدمات الجراحية والتجميلية والطبية.
- مركز العقيلة للترفيه: عبارة عن مركز ترفيهي يضم مرافق ترفيهية متنوعة ومثيرة للاهتمام مثل صالات السينما وأماكن الألعاب الترفيهية.
- الحديقة الدولية: عبارة عن حديقة خضراء ضخمة، تضم الكثير من المرافق الرياضية والترفيهية، وتعتبر المكان الأفضل للأطفال، ولذلك تقصدها العائلات على مدار العام.
- مركز الراية الثقافي: وهو عبارة عن مركز ثقافي يتضمن الكثير من الفعاليات الفنية والترفيهية والثقافية.
- صالة العقيلة الرياضية: عبارة عن صالة رياضية كبيرة تستضيف الفعاليات الرياضية المختلفة والمسابقات.
- مركز العقيلة للتسوق: عبارة عن مركز تسوق عملاق يضم الكثير من المحلات التجارية الرائجة، والمقاهي المختلفة والمطاعم التي تقدم أشهى الوجبات.
- مركز العقيلة الطبي: وهو مركز طبي متخصص في العمليات على مختلف أنواعها، حتى أن بعض السائحين يقصدون إياه بحثًا عن السياحة العلاجية والتجميلية.
- مجمع العقيلة السكني: وهو عبارة عن مجمع سكني صخم يضم العديد وحدات سكنية مختلفة المساحة.
العقارات في منطقة العقيلة:
- من ناحية العقارات، فتوجد شقق للإيجار في منطقة العقيلة بأسعار مختلفة ومتفاوتة تلبي احتياجات كافة السكان، لكن يبدأ معظمها من سعر 300 دينار شهريًا.
- على سبيل المثال توجد شقة معروضة للإيجار بالعقيلة مكونة من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ كبير بدون صالة بسعر 300 دينار.
- أما إذا كنت تريد شقة أكبر وفي مكان متميز، فتوجد شقة معروضة للإيجار بسعر 550 دينار كويتي في الشهر، وهذه الشقة مكونة من 3 غرف و 3 حمامات ومطبخ كبير، لكنها غير مفروشة وتقع في الدور الأرضي من البناية.
- ومن الناحية الأخرى فتوجد عقارات أخرى معروضة للبيع، لكن متوسط سعر بيع العقارات فيها يبدأ من 700 ألف د كويتي.
- فعلى سبيل المقال هناك فيلا معروضة للبيع متواجدة بالقطعة رقم 1 من منطقة العقيلة بسعر 750 ألف دينار كويتي.
- هذه الفيلا مكونة من 3 طوابق ومبنية على مساحة 420 م مربع، ويوجد بها كافة الخدمات بالإضافة إلى حمام سباحة.
- كما يوجد أيضًا بيوت معروضة للبيع بأسعار أرخص من الفلل، فلقد وجدنا أن متوسط أسعار البيوت يبدأ من 400 ألف د كويتي.
- بهذا المبلغ ستحصل على بيت في القطعة رقم 1 مكون من دورين ومبني على مساحة 400 م مربع وعلى ارتداد كبير.
وهكذا نكون قد قمنا بتناول كل ما يتعلق بمنطقة العقيلة المتواجدة بمحافظة الأحمدي، كما تعرفنا إلى الخدمات الموجودة بها وحالة العقارات، لاسيما وتلك المنطقة تتميز بأنها واحدة من أهم مناطق الكويت الحضارية، حيث تضعها الحكومة الكويتية على أولوية اهتمامها، وتسخر من أجلها الأموال والجهود لأنها ترى بها مستقبل الكويت الواعد، فكافة الظروف تقول بأن تلك المنطقة هي المنطقة الأمثل للسكن والاستثمار.
المصدر: سكن
